从TVB女配到半亿富婆：她们是怎么赚钱的？

在上世纪八九十年代，港台电影、电视剧和流行音乐几乎垄断整个华语市场。

那时的明星从邓丽君到发哥、霞姐（链接：）和祖贤（链接：），再到无数的港剧演员，都拥有极高的影响力。

回过头来看，并不是因为他们有多强大，而是一方面本该掌握文化话语权的内地市场，在很长时间内跟它的经济一样是沉寂的。

另一方面文化影响力的背后是经济实力的较量，强势的一方负责输出，弱势的一方负责模仿。

所以你会发现，很多我们熟悉的流行经典，不少都是来自欧美和日本的翻版。

先在欧美日韩火了，港台公司买走版权，再到华语区重新炒一遍。换句话说，这就是信息差时代的“捡火柴”，把人家现成的，再拿来重新点着了。

#亦舒奶奶在内地翻红也是这个理

但时代是流动的，随着那一批明星的逐渐老去和退出，未来很难再出现那样现象级的艺人，港台娱乐圈的影响力，也像春运的绿皮火车一样，被慢慢的送入历史。

相反，随着内地娱乐业的飞速扩张，影视制作、品牌代言、直播电商……几乎每一条赛道都能养活一大批人，于是很有意思的现象出现了：

那些在港圈繁荣时代积累到人气的演员，即便如今已经过气，到了内地之后依然不愁工作，拍戏、上综艺、带货和跑商演。

夜店唱首歌十几万人民币，一句祝寿词能拿五万人民币，比起在香港吃盒饭还要排排坐，来钱明显容易多了。

就比如昨天港媒就报道说，前亚洲小姐张文慈上月刚斥资近千万港币购入网红新楼盘——启德维港湾畔。

她买的是A座的低层单位，在120天内付清全款可以打98折，只需要962万港币，房子面积大概40平，平均每平米24万多，这可比新加坡的公寓要贵多了。

这么小的面积肯定不是买来自住，更像是等着升值或是收租，狗仔们一翻资料发现，她虽然嘴上经常喊穷，但其实早已是包租婆。

早在2011年，她就以528万港币买入新界大埔的一套79平米住宅；

2016年又以1520万港币买入大埔白石角一套102平方米房子，第二年曾想把它卖了，但好像一直没卖掉，只能拿着收租。

2018年，她和姐姐一起联名买下西贡清水湾的一套102平方米花园洋房，总价4000万港币。

这还没算上她弟弟结婚时，她将自己名下的房产抵押套现，然后给他买的婚房。

连同这次入手的新盘，等于说她在香港名下至少有4套房产，总市值超过7000万。

坦白讲她并不算是知名艺人，都55岁了，我还没看过她演的片，据说是96年参选亚姐，止步前三甲，但签约了亚视出道的。

演了几部戏后被推荐去拍电影，然后就赶上了90年代香港电影黄金时代的末班车。

2016年她签约TVB之后北上内地发展，以直播带货为主，四处登台为辅，算是比较早进入带货赛道的港星。

她有兄弟姐妹4人，4岁时父母离婚，她随父亲生活，出道多年没有结婚，去年继母去世后，为了照顾老父亲，她选择搬回香港住。

有工作就去大陆，没工作就陪家人，赚到钱就买楼收租，她有一句话很朴素：继续努力，未来有工作就要感恩。

在港圈，这样的艺人有个很形象的称呼叫“隐形富婆”，只不过张文慈买楼是“长期持有型”，另一位落选港姐郭少芸就属于“扫楼投资型”。

前两年香港楼市大幅下滑时，她被港媒说成是狂扫“砖头”，短短3个月内连扫5伙单位。

她在2024年10月先是斥资1709万港元，一口气买下4个单位，全部都在沙田第一城，这个小区被誉为是蓝筹屋苑，因为总价低，是很多小夫妻的上车首选。

她买的房子面积都不大，实用面积集中在三四十平，平均每套400多万港币，如果按照每套月租约1.45万港元算，一年租金接近70万港元，回报率超过4厘，比银行定存还高。

除这4个单位之外，她又在当年的12月斥资903.5万元购入鲗鱼涌太古城的一伙两房单位，该单位为海天花园恒天阁高层D室，实用面积54平，单价低于市价水平。

这个太古城被称为是港圈十大屋苑之首，1978年起盖，一共有61幢住宅，坐落于鲗鱼涌港岛东商业区中心。

邻近港铁太古站，附近有占地111万平方呎的大型商场——太古城中心，一直以来都很受中产白领和投资客欢迎，因为价格很坚挺。

算下来5套经典小区的房子，总投资约2612万港元，估计很多网友和我一样的反应：她哪来这么多钱？毕竟郭在娱乐圈就没红过，观众最多就记得她的脸。

郭也是选美小姐，中学毕业后因为英文好在中环一家律师楼做了4年秘书，上班路上被星探发现，游说她参加1992年的港姐评选。

那一年的冠军是李克勤的太太卢淑仪，小郭虽然连五强都没进，但还是被TVB签下合约。

只是拍剧二十多年，多次提名最佳女配角，却从未得过奖，演的角色也很刻板，不是恶女就是反派，总之都是刻薄角色。

千禧年合约期满后，她和姐姐合资在香港铜锣湾开餐厅，卖“一皇一后套餐”，招牌是牛柳黑松露菌意大利烩饭和海鲜天使面配龙虾忌廉汁。

头几年生意好的时候，每月销售额高达300万港币，还开了多家分店，只可惜后来餐饮业内卷，最后都关门大吉，在这期间她投资股票，还因为股灾亏损上百万港币。

投资失败后重回TVB拍剧，奈何老东家也日渐式微，于是2018年约满后她北上发展。

最初是随大流跑商演和为活动站台，从网上流出的照片看，她参加的很多商演环境非常简陋，廉价红地毯一铺就是舞台，但赚钱是真赚钱。

曾有传她在一次商演后向主人家祝寿，讲一句生日快乐就拿到5万人民币。

再后来到顺德和杭州直播带货又赚很多，不仅回港抄底楼市，还给自己买了过百万的保时捷车。

常看港剧就会发现，那些演女主角的大多情路坎坷、红得快但也昙花一现；

倒是那些总演后妈、情妇等配角的，靠慢慢积累最后变成了富婆（链接：）。

这些人的共同点就是：从不把人生押在一个地方，哪里有钱赚，就去哪里；也从不把职业锁死，今天可以演戏，明天也可以接综艺，后台开直播、开餐厅都行。

主打一个“人生路无限宽，能开源就多开源”。

再有一点，她们赚到钱绝不乱花，而是专注资产增值，像TVB这样的大台，一直采用“合约艺人制”，演员底薪不高，拍戏是按集数算钱。

工作多的时候收入不错，一旦没戏拍，就手停口停，而且大多数人没有养老保障。

所以，老一辈港星很早就养成了“赚钱就买楼”的习惯，觉得只要有楼揸手，就算不拍戏也能靠收租生活。

这也是为何港圈流传一句话：“红不红不重要，有没有楼才重要。”

抱着这个信念，有人炒楼把自己搞得很惨，比如钟镇涛和张卫健；也有的人只租不卖，稳稳当当，比如张文慈和郭少芸。

她们或许从未站在聚光灯的中央，但在时间的长河里，靠自我经营创造了另外一种成功：不靠流量，不靠运气，只靠稳扎稳打的努力，不红，但很有钱。

我是伢大富，一个爱写海外八卦的坡县留学机构小老板。常有宝子说我只爱写大女主，其实并没有。

今天这两位就是中女主，没有真正的大女主那么厉害，也不像小女主那么依附人，能力未必强，运气也一般，但她们仍然可以过好自己普通但快乐的一生啊。

今天不广告别的，只广我自个，之前有宝子说原以为你的文章已经够有趣了，没想到朋友圈更是宝藏地带，时不时就来个段子和冷幽默。

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