久违成交！赣州老牌别墅区，这次卖了什么价？

时隔一年多！赣州这个老牌别墅区终于迎来成交！

近日，小编浏览二手房平台时发现，赣州经开区别墅小区——恒安·龙居苑时隔一年多时间，再次迎来成交，一起来看看具体情况。

这套房源为建筑面积约202.54㎡，属于联排别墅产品，共4层，为复式产品，室内情况为毛坯，根据房源特色显示，该房源共7个房间，多浇筑了100多平，坐北朝南格局，带有停车库及小院子，拓展性较高。

这套房源于2025年12月18日挂出，首次挂牌总价268万元，期间调价2次，最终成交总价235万元，成交单价11603元/㎡，成交周期30天，期间带看28次，最终快速成交。

赣州恒安·龙居苑作为早期建成已久的纯别墅小区，总占地面积约10万方，由独栋、双拼、联排别墅组成，整个小区共369套，别墅建筑面积约195-362㎡。

一期于2009年5月开盘，推出61套房源，建筑面积约202-343㎡，最低单价3200元/㎡，均价4000元/㎡，总价63-125万元。

三期于2010年4月底开盘，推出21套房源，建筑面积约203-350㎡，均价6500元/㎡；随后三期加推二批双拼、联排别墅，共43套房源，建筑面积约202.17-344.59㎡，均价7050元/㎡，总价在143-239万。

价格明显上涨。

在当时来说，别墅属于市面上少有的产品，具有一定稀缺性，加上距离老城区及江边较近，故销售情况较好。

于2010年建成，至今已有16年时间，小区风格偏欧式，园林绿化一般，带有健身器材和亭子等，部分设施老旧，但户型拓展性大。

再来看看二手房市场情况。

目前二手房挂牌价17002元/㎡，正在出售20套房源，近90天成交1套，近30天带看53次，多数业主为自己居住，所以挂牌房源量不多。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约202-344.26㎡四至六室，挂牌单价10110-18389元/㎡，挂牌总价259-450万元，均为大面积别墅产品，拓展性较大。

在二手房平台上有记录以来，共成交15套房源，成交数量并不高。

户型涵盖建筑面积约202-278.25㎡五至七房，挂牌单价10217-16348元/㎡，挂牌总价225-405万元。

2023年成交最多，共5套房源；2024年仅成交2套，2025年一整年无成交，2026年成交1套，也就是文中开头成交的房源。

成交价格因为产品、室内装修等因素影响，价格也有所不同。

恒安·龙居苑位于赣州经开区香江大道与金东路交汇处，临近老城区，又属于经开区优越地理位置，临近万达广场、赣南第一附属医院、金凤梅园等，距离农贸市场、赣州五中、黄金实验学校等也不远，生活配套完善。

周边老旧小区较多，周边面貌一般，但人流量较大。

赣州恒安·龙居苑时隔一年多的再次成交，价格并没有出现大幅度降价，且与新房销售价格相比（单价3200-7050元/㎡），至今依旧算是比较保值的，即便历经16年风雨、部分设施老旧，成交单价仍稳定在万元以上。

最后，你觉得这个小区怎么样？欢迎评论区留言讨论！

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