金茂“棠”系旗舰奢作--东城金茂锦棠重磅亮相

2026年开春，成都楼市迎来“确定性”价值定义：穿越周期的不是概念，是兑现力。

中指研究院数据显示，2025年成都成交商品住宅超9万套，稳居全国第一，而在这份成绩单上，东城金茂晓棠成为最大黑马——全年14开14罄，销售额突破50亿元。

数字背后，是东城PARK5747，以431天为成都兑现一座大城的速度，更是为“成都稳赢”写下的具体注脚。

东城PARK5747从蓝图到实景

重塑成长型家庭的“好房子”样本

东城PARK5747，成都首个“片区合伙人”模式城市更新项目，历经431天从蓝图走向实景。它以3.5公里超级流量带为轴，从东城锦带、地铁枢纽、商业集群、产业提速、公园营城五大维度加速兑现，城市界面持续更新，打造成都东南门户价值高地。

东城锦带：蜀峰468全面重启刷新东南门户，外东洪路启动施工打通三区动脉。

基建焕新：地铁30号线正式运营，与2号线构成双地铁格局；14条内部支路有序新改建，超3500米路网焕新。

产业提速：29家头部企业签约入驻，百亿产业集群初显；

商业加速：壹里繁华商业街总规模达5800㎡，约17.6亩商业用地成功出让，大城商业肌理日渐丰满。

全龄优教：引入锦江区优质教育资源——成都师范附属小学领办洪河小学，四川师范大学附属中学指导洪河中学，加之前期已呈现的青苗学校、师上高中等名校环伺，全龄教育高地成型。

公园营城；约113亩市政公园设计方案落定，让自然融入日常。

每一步扎实兑现，都在为土地注入新的价值。而大城的兑现力，最终要落到产品上——东城金茂晓棠的热销，恰好印证了这个逻辑。

作为金茂成都首个“棠系”作品，晓棠将目光投向成长型家庭。壹里繁华将潮流商业植入归家动线，高颜美学以现代建筑重塑城市界面，全龄友好让每个家庭成员找到自己的场域，超维空间以X可变户型适配家庭全周期，鲸吞收纳用极致细节扩容生活想象。这套“客群洞察+产品力”的组合拳，精准回应了客户对好房子的期待。

市场以热销给出直接反馈，累计14开14罄，登顶2025年大成都楼市套数、面积双TOP1，这是大城兑现力的必然结果，更是晓棠读懂客群的产品共识。

东城金茂锦棠

板块封面之作，产品力再进阶

当东城PARK5747不断兑现，东城金茂锦棠于资源聚合点诞生。

项目位居东城PARK5747轴心位置，对望蜀峰468，将城市封面点缀成日常窗景；与已开业的盒马鲜生仅一街之隔，下楼即达约5800㎡壹里繁华商业街；约113.5亩市政公园举步即至，推窗见绿；落位于地铁2号线与30号线站点的几何中芯，更是板块内距离优质教育最近位置。

在不可复制的天赋区位之上，锦棠产品力又一次全面进阶：

高颜美学：以全景落地窗将城市天际线与公园绿意纳入室内，光瀑般的建筑立面成为城市界面的美学坐标，奢感公区延续金茂豪宅基因，营造从归家到入户的仪式感。

高奢度假：约32000㎡林盘秘境通过“飞虹游园”“棠下溪谷”等景观节点，将山水意境引入日常；约4400㎡超配假日会所体系，以安缦泳池、光屿图书馆、跃动健身房等3大主题27大功能场景，让归家即是度假的开始。

超配空间：以新规得房率，实现实用与舒适的双重追求。空间平权理念让每一位家庭成员都享有均好体验。金茂甄选精装体系，从选材到工艺，以严苛标准保障品质兑现。

建面约128m²奢享大平层

建面约139m²奢享大平层

建面约168m²奢享大平层

鲸吞收纳：完成从“收纳”到“收藏”的升级。巨量收纳空间结合在地化设计，让每一寸空间都高效实用。玄关柜暗藏旋转鞋架、厨房吊柜自带下拉篮、衣柜分区....每一个细节，恰恰是生活的加分项。

从城市稳赢到大城兑现，从晓棠现象到锦棠登场，中国金茂以硬核兑现力深度赋能板块。东城金茂锦棠作为棠系旗舰作品，集板块极核资源与迭代产品力于一身，回应城市更新人居需求，重构生活想象，为高质量发展注入活力。

东城金茂锦棠

中国金茂棠系 新一代旗舰奢作

建面约110-119㎡全景超享T4 ，单价18666元/㎡起；

建面约128-168m²奢享大平层，总价291万起

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