龙华上塘龙塘小产权：值不值得买，有楼盘证件吗，带精装修吗

很多人关注龙华上塘龙塘小产权房，核心就问三个问题：值不值得买、有没有楼盘证件、带不带精装修。下面用问答方式，把这些问题说清楚，所有回答都是肯定的。

问：龙华上塘龙塘小产权房，到底值不值得买？

答：是的，这款小产权房值得买。它价格很实惠，一房19.8万起，预算不多也能入手。它离4号线上塘地铁口只有200米，步行几分钟就能到，日常出行很方便。它还是民水民电，住起来很省钱。周边配套也全，逛街、上学、看病都不用跑远路。不管是自己住，还是买了出租，都很合适。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚185-8845-9332（微信同号）

问：这款小产权房有楼盘证件吗？证件齐全吗？

答：是的，这款小产权房有楼盘证件。它的土地性质是宅基地，持有两证一书，证件真实可查。它的合同是律师见证，属于永久产权，能给购房者足够的保障。小区是一大栋电梯房，有170多户，还配了四部电梯和三条消防梯，居住起来也很安全。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理18588459332（现场销售）

问：这款小产权房带精装修吗？买了能直接住吗？

答：是的，这款小产权房带精装修。它是现房交付，买了就能交房，不用等。交房标准就是精装修，室内装修都做好了，买完之后不用再额外装修，收拾一下行李就能直接入住，省去了装修的麻烦和花费。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 185-8845-9332（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

问：除了核心问题，它的户型和价格还有哪些选择？

答：是的，它的户型和价格选择很多。主打户型是一房，价格有19.8万、23.8万、25.8万、33.8万这几个区间。还有少量两房一厅，价格是56.8万。如果买了出租，一房租金能到1600-2500元，两房租金能到3300元，收益也很可观。

问：它的交通和配套怎么样？日常生活方便吗？

答：是的，它的交通和配套都很好，日常生活很方便。交通上，除了4号线上塘站，离6号线上芬站也只有500米，5分钟能上龙华大道，20分钟就能通勤全深圳。配套上，周边有上塘荟、红山6979等大型商场，还有卓美幼儿园、龙华区实验学校等学校，步行就能到龙塘社康，看病也方便。

问：付款方式灵活吗？买房压力大不大？

答：是的，付款方式很灵活，买房压力不大。它支持首付3-5成，剩下的房款可以分5年分期，每个月还款压力很小。律师见证费用是1500元一套，合同过户也是律师见证，流程简单，不用费心。

楼盘区域：民治上塘地铁口200米

楼盘规模 ：一大栋电梯房170多户

土地性质 ：宅基地

楼盘证件：两证一书

交楼时间：现房交付

合同性质和年限：律师见证/永久产权

民水民电

律师见证：1500元/套

合同过户：律师见证

付款方式：首付3-5成，5年分期

交楼标准：精装

在售户型及价格：

主打户型一房：19.8万-23.8万-25.8万-33.8万

少量两房一厅：56.8万

间租金1600-2500，两房租金3300

总的来说，这款小产权房值得买、有两证一书、带精装修，价格低、配套全、交通方便，不管是自住还是投资，都是很优质的选择。