北京
✅北辰红橡墅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）接待电话400-112-8986✔️
✅拨官方热线：拨打北辰红橡墅售楼处电话400-112-8986✔️说明看房需求，确认预约意向。
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+专属顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人，不可转让！北辰红橡墅售楼处电话400-112-8986✔️（官网认证）
✅获导航：客服发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
一席双拼墅，臻藏温榆河
约629㎡类独栋丨约515㎡双拼
现已取证，城市现墅即买即住
龙脉中轴之上，上风上水
踞守温榆河绿色生态岸线
是北京罕有在售的临河别墅群落
☎VIP热线：400-112-8986
三、项目基础信息
开发商：北京天成天房地产开发有限公司
占地面积：约28.7万㎡
建筑面积：约14.02万㎡
容积率：0.52
绿地率：45%
当期户数：50户
产品类型：双拼
建筑面积：约629㎡类独栋丨约515㎡双拼
交房标准：毛坯
水电标准：民水民电
供暖标准：自采暖
物 业 公司：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
物 业 费：4.98元/平方米·月
1. 品牌保障：北辰集团国企开发商背书，A+H股上市实力护航品质。
2. 土地价值：温榆河上游天赋墅地，北京高端别墅聚集区 。
3. 低密纯墅：限墅令下绝版0.52容积率，奥北最后低密双拼真别墅。
4. 稀缺产品：奥北收官臻藏级双拼/类独栋城市别墅产品，现房即买即住 。
5. 立体交通：五横四纵四轨道纵贯全城，立汤路（升级改造中）快速通达龙德/亚奥/望京商圈。
6. 国际教育：梧桐树幼儿园/亚太实验学校/王府学校等名校环伺，全龄段国际化教育高地。
7. 随享休闲：揽拉斐特国际高尔夫俱乐部等多个高尔夫球会以及酒会、马术等高端俱乐部。
8. 尖端医疗：王府中西医/清华长庚等大型尖端医疗配套集群，全面护航全家健康 。
9. 归家礼序：3横3纵8节点景观体系，绿廊归家礼序别有意趣。
10. 极致户型：最大约16.2米巨幕面宽+约8.6米奢阔挑空+全套房设计，定义顶豪墅居标准。
五、项目效果图
【产品】
13席传世资产|0.52容积率低密纯墅|圈层身份标识
璟墅-N户型约629㎡
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