是时候，重新认识广棠了

今年开年，广州有个地方存在特别强，广棠科创城。

2月25日，小鹏汽车“行业首个人形机器人全链条量产基地”在广棠科创城内破土动工，总建面约11万㎡，目标“全球第一个规模量产的高阶人形机器人”。

2月26日，天河区高质量发展大会，广棠科创城作为三大功能平台之一被重点推介。

3月4日，天河区春季土地推介会，广棠科创城再度作为重点推介区域出现，一下子拿出5宗产业用地，将重点发展智能装备与机器人。

而在昨天（3月7日），由广州市房协主办，主题为“阅鉴时代脉搏 共筑科创高地”的广棠科创城城市发展论坛在区域内新盘越秀阅璟台举办。

也是在这场论坛上，让我对广棠科创城的规划理念与前景，认知变得更加清晰。

当前，天河正在推进CBD（中央商务区）+ CTD（中央科创区）的“双核”战略，CBD毫无疑问，就是珠江新城那一带，CTD，指的则是以环五山高校群为核心，向外辐射的中央科创区。

而广棠科创城的定位，就是环五山创新策源先导区。

在这个片区周边，集聚了26所高校、186家科研平台、57名院士、30万在校大学生和科技人才。

但过去的问题是，这些高端人才和创新资源，没有很好地就地转化，广州市规划院区域所所长韩文超坦言，广州的科技成果转化率不算高，很多华工毕业的老板，最后都跑到别的地方去了。

在这样的背景下，广棠科创城的诞生，正是为了扭转局面。

当高校完成了从0到1的原始创新，后续从1到10的中试转化，再从10到100的产业化，就将交由广棠科创城来承担。

△图片来源：广州市城市更新规划研究院

毕竟它有着得天独厚的优势，既有紧挨着高校的区位优势做孵化，又有成片的产业用地做转化。

最典型的案例就是小鹏汽车。

大家都知道小鹏是从华工走出来的，它的总部在华工周边，做的是0到1和1到10，到如今小鹏在广棠科创城的东北组团拿地开工做机器人产业园，这正是从10到100的落地。

在昨天的论坛上，还有一个词被反复提及——配套先行。

韩所长介绍，广棠科创城整体规划是“绿美智谷，科创方舟”，两大产业方向是人工智能+智能装备（机器人）。

空间上分西南和东北两个组团，西南组团已经有南方电网的算力中心，7300㎡的算力规模在全国都排得上号，未来新增产业空间118万㎡以上。

东北组团以小鹏机器人为龙头，规划新增科创载体60万㎡以上，工业载体30万㎡。

在这两个组团的中间，则是用54公顷的人才公园和4公里的龙溪碧带串联起来。

人才公园的进度也十分喜人，计划今年9月招标，11月动工，预计明年9月完成一期建设。

教育和医疗方面，省实天河校区、清华附中湾区学校都已经投入办学；广州中医院（天河院区）则是天河东部的唯一三甲医院，尤以针灸科为特色，对常年伏案的科创人才来说，这简直是刚需。

交通路网也在加紧完善，北侧天智路明年年中贯通，19号线今年四季度上报国务院。

人还没来，学校开了，医院开了，公园要动了，地铁报批了。这可能也是广棠科创城跟其他新区最大的不同，那就是一切配套不用等。

广棠挨着智谷和五山，底子本来就在，小鹏的开工是一个发令枪，人才公园今年动工是一个信号灯，19号线报批是一个加速器，这种由龙头企业带动、由政府配套先行、由国企深度参与的“链式反应”，一旦跑起来，速度是惊人的。

当然，一个适配、高效、有温度、能够成长的生活空间也不可或缺，而论坛的举办地越秀阅璟台，被寄予厚望。

项目的基底确实够硬，低至2.1的容积率，48:1的梯户比，还有超5000㎡的社区会所，涵盖恒温泳池、CBA级别的室内篮球场、健身房、共享教室、图书馆等。

如果不是看到90-135㎡的产品面积段，你可能会以为这是个豪宅项目。

事实上，项目也确实致力于在这个入门级改善产品上做出豪宅感，就比如建面约90㎡和100㎡的主力户型，专梯专户，全南向，全明采光，南北通透。

正如项目营销负责人在台上所言：“每一个奋斗者都值得被尊重，不是只有大户型才能享受好东西。”

毫无疑问，2026年的广棠科创城，迎来了一个“梦幻开局”，至于它的发展能否跟得上预期，让我们拭目以待。