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中国公园豪宅1号作品

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静安大宁 南向68万公园旁

建面128㎡-280㎡3-4房

均价14.68万/㎡ 1600万起！

二批次8-7-1栋 直接认购！

128㎡3房 91套

190㎡3+1房 22套

280㎡4房 37套

陶板立面+10米架空层+泳池会所

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附一房一价表：

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9月21日，中建玖上琅宸首开售罄，热销背后，是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票！

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这份认可，恰恰印证了“玖玖为上”的核心理念：从产品设计、匠心工艺到生活服务、未来价值的99个价值点的兑现！

而比“售罄”更具行业意义的，是它用“玖上标准”！从12项上海首创设计、172项“好房子”标准落地，到健康低碳技术应用、“玖合引力”生活服务体系……重新定义了上海产品该有的样子，以此来对抗如今行业速度至上的逻辑！现在是楼市低谷期，今天的你我也未必缺房子！但上海永远为真正的好产品留着一席之地！

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在寸土寸金的城央地段，打造大尺度的园林，无疑是一种奢侈！但中建玖上琅宸，引山水入园，在大宁打造了一处诗意栖居！

浮光池院水院会客厅，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪！

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参观途中，忽逢骤雨，本以为天公不作美，却见眼前浮光池院！在朦胧烟雨中更显诗意淋漓，成为了“天青色等烟雨”的最佳注脚！

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实景图

未来，水系穿行于约800㎡的下沉庭院之间，场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种细节元素背后，都有各自所代表的符号语言！

山水叠瀑、森意花园、艺术雕塑、日月叠璧，每一处场景，都尽情演绎着山水之美！

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实景图

约99米的院落式门厅实景呈现，小区内移步异景，脚步变换，就是四时山水！细节之处，大量陶瓷材料由景德镇匠人手工烧制，诠释了极致的装饰艺术：

实景图

再比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气！

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实景图

乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水！

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实景图

种种细节表明，中建玖上琅宸，就是为了重塑板块封面而来！在未来，业主的每一次归家，看到外立面、门头和公区，都会收获情绪价值！

除了殿堂级的山水园林公区之外，中建玖上琅宸还特别注重业主的精神世界，其公区配套的设计，真正致敬了居住的内核！

市面上有不少新房都会做架空层配置，但中建玖上琅宸的架空层，堪称【超模】——架空层的层高，来到了约6.3-10米！

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实景图

垂直空间的向上生长，架空层真正演变为了高端生活的载体，这不仅是物理空间的解放，更是对社区生活形态的一次革命性升级：

在这里，它可以是孩童的天地，女王的空间，长辈的茶室，休闲书吧，成为多功能社交客厅！

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实景图

如此架空层，赋予了小区全龄、全天候、全功能的公共活力核心，最终转化为业主极高的生活幸福感与物业长久的保值增值能力！

架空层泛会所空间，仅仅是冰山一角！

约3000㎡会所空间，远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”！它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验！

家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带！

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实景图

私宴厅，可容纳约20人，不论是家族聚餐，好友相聚、还是商务宴请，都非常适合！

实景图

全景的恒温泳池、健身房、瑜伽区、室内高尔夫、壁球馆、高压氧仓等，为业主提供健身休闲的绝佳场所，为健康保驾护航！

实景图

在细节之处，项目同样别具匠心：

巨型超白玻璃墙，与下沉庭院风景无届链 接，让会所融入叠瀑翠谷之中，而这种巨幅超白玻，采用的是苹果旗舰店同款！

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实景图

创新打造的环岛式中央车站式地库，通过动线的巧妙设置，让车库连通了访客泊车、会所、中厅、车行通道等各个空间!

大师联袂著作

汇聚业界卓越设计力量！

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汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野 !

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户型图如下

约128㎡ A户型，动静分离格局，功能区与休息区互不干扰，超大南向面宽+270°采光面，客厅开间达到了约5.4米，景观视野突出!

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全屋6个飘窗+1个270°转角飘窗，相当于约8个飘窗的附赠空间，大幅提升室内景观视野的同时，增加了实际空间的使用率!

创意展示间实拍，仅供参考

更重要的是

主卧的270°转角飘窗，享巨幕视野!

建面约190㎡ C户型，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处大师定制瓷板门牌画，私属感满满，打造专属归家仪制!

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入户处，设置超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳!

整体约3.3米的层高，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳!

创意展示间实拍，仅供参考

值得注意的是，该户型全部分布在12层的小高层中，整体来说非常稀缺!

建面约210㎡

分为中间套与边套产品：

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边套户型，典型的豪宅产品，双开门入户，十字动线，打造三重归家礼序，双南套房卧室，阔绰边厅，正对下沉庭院与大宁公园，景观视野极佳!

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中间套大尺度三房，同样是双南套房，再配上巨幅横厅，整个阔绰方厅，建筑面积达到约60㎡，可适配书房等多场景预设，尊崇感十足!

LDKG一体化设计，整体户型动线合理，没有多余的空间浪费。约7.7米的大尺度面宽，尽享大宁公园景观视野!

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创意展示间实拍，仅供参考

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在装修标准方面

项目所做的，不止是简单加法：

大牌电器只不过是基本配置，大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具，对标市面一线顶豪!

在装饰细节上，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，都在诉说喜曲不喜平的优雅，天花吊顶，更有刻槽工艺，融入项目logo，赋予业主独一份的尊崇!

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交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约400米左右，是一个比较纯正的地铁盘! 另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

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商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，（期房不承诺学区对口，仅供参考）

休闲方面:

项目南侧紧邻大宁公园！

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中建·玖上琅宸，是中建二局旗下唯一房地产投资开发平台——中建玖合，使用中国建筑“好房子”营造体系打造的当代公园地标作品!

同行上海大宁全域中央公园式CBD进化，同频国际静安生态商务区进程，敬献当代公园地标作品!

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中建·玖上琅宸, 正对的68万方大宁公园，是浦西内中环最大公园绿地! 总体量是古北壹号高尔夫绿景的足足4倍!

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除了大宁公园，中建玖合还代建了西侧约1万㎡市政公园!东边和南边代建了约3000㎡城市绿地，整个项目相当于被“三重公园” 包裹!

中建•玖上琅宸中国公园豪宅1号作品

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