⏰新房入市！建发金茂观宸二期官方售楼处发布：顶级奢宅

建发金茂观宸二期✽✽✽✽

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建发金茂观宸二期是丰台新宫地区一项引人注目的住宅项目，由北京兆兴房地产开发有限公司与建发集团及金茂集团联合开发。作为知名品牌地产，建发与金茂在房地产行业内积累了良好的声誉和丰富的经验，为该项目注入了强大的市场认可度。特别是在一期推出时，其超过60%的网签率充分显示了市场对品牌地产的信任与青睐。

项目特色与户型设计

本项目的最大亮点在于其独特的户型设计和社区规划。建发金茂观宸二期专注于纯改善型住宅，取消了传统的三居户型，采用四居起步设计，最小面积为113㎡，主力户型为136㎡，总价在1200万以上。这种设计不仅满足了高端家庭对空间和舒适度的需求，也体现了现代人对生活品质的新追求。

此外，该项目采用了小高层、花园洋房、板楼及板塔结合的建筑类型，极大地丰富了社区的建筑形态，使得整体视觉效果更具层次感。同时，30%的绿化率和2.00的容积率为居民提供了一个宜居生态环境。在这样一个充满绿色与活力的空间中，居民可以享受到生活与自然相结合的完美体验。

优越的位置与交通便利

• 效果图

• 建发金茂观宸二期
• 丰台 | 北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处
• 品牌地产景观居所配套成熟花园洋房科技住宅
• 元/平
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从地理位置来看，建发金茂观宸二期距离地铁4号线和19号线的新宫站仅200米，这为居民提供了极为便利的出行条件。乘坐地铁，仅需5站便可直达金融街，这无疑是提升通勤效率的重要因素。而且，该区域能够在1小时内覆盖海淀核心区，大大减少了上班族在路途上的时间消耗。

此外，该区域还拥有完善的商业生态配套。北侧槐房万达广场与西侧大悦春风里构成“15分钟生活圈”，东侧则是南苑森林湿地公园，为居民提供天然氧吧和休闲场所。这些优势都使得建发金茂观宸二期成为南城高端家庭理想的新选择。

精致园林与会所设施

为了进一步提升居住体验，本项目还融入了宋韵园林体系，以《清明上河图》为灵感，打造出1500㎡双湖水系、九亭八水等景观。此外，还将种植西府海棠、流苏等古树，实现“四时各异”的沉浸式景观体验。这种独特而富有文化内涵的园林设计，使得每位居民在日常生活中都能感受到自然之美与文化之韵。

在配套设施方面，建发金茂观宸二期设有下沉式“骏宸会所”，包括恒温泳池和私宴厅；而架空层“栖宸会所”则设有篮球场及全龄活动区，与一期共享5000㎡会所资源。这些丰富多样的配套设施，不仅增强了社区的人文氛围，也为居民提供了多样化的休闲活动选择。

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