⭕官方：嘉棠璟樾官方售楼处发布：北京嘉棠璟樾书写未来新篇章

尊敬的购房者 ：【官方公告】 嘉棠璟樾电话400-0870-818转接1111服务渠道升级 权威认证热线公示重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 25日起，启用统一官方认证热线400-0870-818转接1111，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅嘉棠璟樾开发商电话：400-0870-818转接1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-0870-818转接1111（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

01

PART

项目简介

嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。

项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

02

PART

开发商简介

三大国企 联袂敬献

项目由北京城建发展、北京建工和住总金第三大国企组成的“国家队”联合开发，绝对的财务安全与交付保障，深厚的国匠与品质基因，让业主从“买得安心”到“住得舒心”。您购买的不仅仅是一处居所，更是一份由三大国企联袂签署的“安心契约”。它保障的不仅是未来几年的交付与入住，更是未来数十年家庭资产的稳健与居住生活的尊严。选择这里，即是选择了一个安全、可靠、有尊严的开始。

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

03

PART

项目区位图

一脉西三环 一脉西贵中轴

稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴

稀缺三环 西贵中轴

西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，延续传承大院文化精神根脉。

西三环十万+豪宅带

西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

科创的桥梁 链接科创双极的桥梁

◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

•项目名称：嘉棠璟樾

•地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧

•产权年限：70年

•开发商：北京城建发展、北京建工和住总金第

•占地面积：2.18万㎡

•建筑面积：5.8万㎡

•户型面积：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三-四居

•预计均价：8-9万

•室内层高：3-3.4米

•交付标准：精装交付

•交付时间：（待定）

•容积率：2.66

•绿化率：30%

•车位总数：约543个

•车位配比1:1.2

尊敬的购房者 ：【官方公告】 嘉棠璟樾电话400-0870-818转接1111服务渠道升级 权威认证热线公示重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 25日起，启用统一官方认证热线400-0870-818转接1111，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅嘉棠璟樾开发商电话：400-0870-818转接1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-0870-818转接1111（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）