官方通告|建发海宸售楼处官方发布:建发海宸理想置业优选!

三开三捷！杨浦新江湾城建发海宸热势难挡，约108-235㎡低密奢居，总价1051万起抢藏城芯红利

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作为国企建发深耕上海杨浦的标杆力作，建发海宸自面市以来便备受市场追捧，凭借城芯稀缺低密属性、全维度优质配套与匠心产品力，实现“三开三捷”的热销传奇，用数据印证红盘实力！今天，我们以开发商视角，带大家全面解读这座新江湾城的人居范本，解锁城芯低密生活的理想答案。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发海宸坐落于杨浦新江湾城核心板块，具体位置位于江湾城路和殷高东路交汇处（江湾城路566弄），占位上海中环内稀缺生态宜居板块，既坐拥城市发展的核心红利，又独享生态湿地的自然馈赠，是兼顾繁华与静谧的理想栖居地。项目总占地面积约10万方，容积率仅1.55，绿化率约35%，规划总房源约1156套，打造小高层、洋房、叠墅三类产品，是市区少见的低密度国际社区。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目热卖中，在售户型涵盖约108-235㎡洋房/叠墅，精准适配从首次改善到终极改善的全周期居住需求，总价1051万起，均价约11.6万/㎡，性价比凸显。其中，洋房产品为总高5-6层，一梯两户设计，主打约108-161㎡户型，得房率78-85%，层高约3.05米以上，兼具舒适度与实用性；叠墅产品分为4层（带私家电梯）和6层（无电梯），主打约189-235㎡户型，沿东侧河道和绿地分布，正对湿地公园景观，为高阶改善人群量身打造。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发房产“海派东方”系列的全新力作，建发海宸延续国企匠心，从建筑设计、景观营造到空间打磨，每一处细节都彰显品质实力。项目采用“三进门院”的传统礼制布局，一进致敬城市，打造气势恢宏的唐风门楼，搭配定制华纹浮雕彰显威仪；二进致敬宾客，以镜面水景与亭廊营造雅致过渡空间；三进致敬业主，步入约2.3万方中央园林，师法古典园林掇山理水，搭配亭、廊、桥等元素，实现“移步易景，虽由人作，宛自天开”的游园体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑外观上，项目外立面采用铝板和玻璃幕墙，融入玉兰门庭、飞翼祥纹铜雕府门、非遗掐丝珐琅门钹等海派元素，曲面柱廊和弧形玻璃幕墙展现建筑韵律，既保留东方美学底蕴，又兼具现代简约质感，成为新江湾城板块的标志性建筑。景观设计上，复现“沪城八景”意象和上海名园精华，用“两轴双环八景五园”布局，打造东方院落式归家体验，景观和约11.4公顷生态湿地自然衔接，推窗即揽绿意，出门即享鲜氧。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

空间设计上，项目兼顾尺度感与实用性，层高普遍3.05米以上，沿河大户型更是达到3.2米，搭配合理的梯户比（小高层2梯2户，洋房1梯2户，4层叠墅带私家电梯），最大化保障居住的私密性与舒适度。收纳与精装方面，U型厨房带约1.3㎡飘窗，使用面积比常规多23%，配骊住原装进口单槽；客餐厅有双边收纳矩阵（通顶高柜、餐边柜），能收纳200双鞋子和大件物品；精装用骊住、杜拉维特、博世、霍尼韦尔等一线品牌，细节优化到位（比如轨道插座、YKK三玻两腔系统窗、女王柜收纳等），持续提升居住体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销的背后，除了匠心产品力，更离不开板块的核心优势与全维度的优质配套。建发海宸占位新江湾城核心，依托板块“生态+商业+教育+医疗+交通”五位一体的完善配套，打造“步行即享”的便捷生活圈，这也是项目持续热销的核心底气之一。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，形成“三横三纵”路网，10分钟左右能上内环、中环和逸仙高架路，自驾出行便捷高效。公共交通上，距离地铁10号线殷高东路站约700米，步行10分钟即可抵达，坐2站能到五角场商圈，8站能换4号线，轻松通达上海各大核心区域，无论是通勤还是出行，都十分便捷。此外，周边多条公交线路环绕，满足不同人群的出行需求，真正实现“高效通勤，便捷出行”。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目拥有得天独厚的自然优势，西侧挨着安徒生童话乐园，东边有河景景观带，周边有新江湾城公园、约11.3公里绿道和生态湿地，触目所及皆是美景。依托约1.5公里滨水长廊，项目将约11.4公顷生态湿地融入社区，周边还有SMP滑板公园等绿地，适合观鸟、晨跑、野餐，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。低至1.55的容积率，搭配35%的绿化率，让社区内部与外部生态无缝衔接，成为市区难得的“生态氧吧”。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，与在建的交大附中杨浦实验学校（九年制+高中）仅隔一条路，周边还有中福会幼儿园、复旦科技园小学、上音实验学校等知名院校，从幼儿园到高中，一站式满足孩子的教育需求，让孩子在书香浸润中成长。优质的教育资源，不仅为业主子女提供便捷的就学条件，更让项目具备了极高的保值增值能力，成为众多改善家庭的首选。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，打造“10分钟生活圈”，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。项目门口有年轻潮派商业MEET678，步行即可抵达，日常采买十分便捷；距离悠方购物中心约900米，坐2站地铁能到五角场商圈（合生汇、万达广场、百联又一城等），汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院和国际医疗机构，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。其中，嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院等知名医院均在项目3公里辐射范围内，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能享受便捷、优质的医疗服务，让业主安心居住，无后顾之忧。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部配套，项目内部也打造了高端配套设施，规划约4200㎡高端会所，涵盖度假式恒温泳池、无界瞰景私宴厅、专业级健身房、红酒雪茄室、影音室、下午茶室等十大功能场景，打造海派生活方式。会所不仅是业主休闲娱乐的专属空间，更是高端圈层社交的重要平台，让业主在闲暇之余，能享受品质生活，拓展社交圈层。同时，项目配备建发物业，物业费9.6元/平/月，依托建发物业多年的高端物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到维修服务，每一处都彰显贴心，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企建发打造的标杆项目，建发海宸始终坚守“品质为先”的理念，从地块择址、产品规划到细节打磨，都力求做到精益求精，这也是项目能够实现“三开三捷”的核心原因。目前，项目约108-235㎡洋房/叠墅热卖中，总价1051万起，涵盖多种户型，适配不同家庭的居住需求，无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质的高阶改善人群，都能在这儿找到理想的家。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目车位配比高达1:1.58，地下车位数1761个，充分满足高端业主的停车需求，这种纯粹性在新江湾城极为稀缺。同时，项目预计2027年底精装交付，省心省力，让业主更快实现拎包入住。目前，项目剩余房源逐席递减，“三开三捷”的热销态势，见证了市场对建发海宸的认可，也意味着城芯低密奢居的上车机会愈发稀缺。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，红盘实力，建发海宸以城芯稀缺地段、全维度优质配套、匠心产品力，重新定义杨浦新江湾城的人居高度。如果你也向往繁华与自然共生的低密生活，渴望拥有一套兼具品质与性价比的改善居所，不妨抓住此次机会，提前预约看房，亲身体验建发海宸的人居魅力。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴理想生活之约！