楼市聚焦®招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:解锁科创芯理想生活！

张江新规首落红盘｜招商中旅壹江臻邸：双央企筑就104-139㎡改善范本，解锁科创芯理想生活

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作为招商局集团与中国旅游集团两大央企联袂深耕上海浦东的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为初心，立足张江科学城核心辐射圈，承接张江新规落地的首批红利，打造兼具品质感与实用性的高端改善住区——招商中旅·壹江臻邸。今日，我们以开发商视角，全面解读这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位向往高品质生活的置业者，提供最权威、最详尽的购房参考，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍招商中旅·壹江臻邸的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。项目坐落于浦东唐镇核心板块，具体地理位置为唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，是张江新规首个落地的高端住宅项目，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商中旅·壹江臻邸总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。社区配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景。项目产权为70年住宅产权，精装交付，预计2028年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，物业费3.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，从社区安保、环境维护到便民服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主归家即享安心与尊崇，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，收纳空间充足，完美适配三口之家的日常居住需求，低门槛即可入驻张江芯双央企品质住区；建面约125㎡三房两厅两卫，升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，动线流畅，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选，兼顾舒适度与性价比；建面约139㎡四房两厅两卫，打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，精装交付选用博世、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住，每一款户型都经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，招商中旅·壹江臻邸的地理位置优势得天独厚，地处浦东“金色中环发展带”与张江科学城双重核心辐射区，承接张江科创产业红利与金桥副中心成熟配套，更是张江新规首个落地的住宅项目，坐享政策红利加持，成为国家级科创精英的置业首选，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江新规的落地，进一步优化了板块的居住配套、产业布局与交通路网，而我们作为首个落地项目，更是优先享受政策带来的全方位升级，无论是教育、医疗还是商业配套，都将迎来新一轮的迭代升级，为业主的生活品质保驾护航。

交通出行方面，项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约800米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，无需花费过多时间在通勤路上，让生活更具效率。驾车出行同样便捷，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，实现“科创芯与市中心”的快速切换，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内有多个公交站，唐龙路佑仁路站、唐龙路顾唐路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为唐龙路佑仁路，距离小区仅117米，进一步提升出行便捷度。

生活配套的完善度，直接决定居住的幸福感，这也是我们双央企开发商打造项目的核心考量之一。招商中旅·壹江臻邸身处唐镇教育、商业、医疗、生态资源的核心汇聚地，15分钟生活圈内全覆盖全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边3公里内有25所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育资源，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市浦东新区东方幼儿园（唐城部），步行距离仅有621米；临近上海市浦东新区福山唐城外国语小学（唐龙校区），步行距离仅有758米，这两所学校都是区域内口碑极佳的公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础。同时，周边还有唐镇中学、上海民办华二浦东分校等优质学校，形成全方位的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里内可达阳光天地购物中心（唐镇店）、恒生万鹂广场两大核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。阳光天地购物中心作为唐镇核心商圈，引入了永辉超市、星巴克、麦当劳、万达影城等知名品牌，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、看电影，都十分便捷。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市，步行5分钟即可抵达，满足业主的日常便民需求，让生活更具烟火气，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离上海市浦东新区人民医院（唐镇分院）仅1.5公里，该医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求。同时，周边还有唐镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，为业主的健康提供全方位的保障，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，便捷的医疗配套更是重中之重，让业主无需远行就能享受优质的医疗服务，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目周边生态环境出色，1.2公里可达唐城绿地文化公园，1.7公里可达毕加索公园，两大公园总面积超10万方，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。唐城绿地文化公园内植被茂密，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，闲暇时可以带着家人在公园散步、野餐，享受自然美景；毕加索公园则以艺术为主题，融合自然景观与人文艺术，为业主提供一个放松身心、陶冶情操的好去处。此外，项目南依自然河道景观，社区内部打造法式美学园林，搭配景观步道、休憩凉亭、四季花木等，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受静谧的自然生活，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系，作为双国企精工打造的高端改善盘，同时也是张江新规首个落地项目，我们始终秉持“诚意定价、性价比为王”的原则，给出极具竞争力的价格，成为唐镇改善市场的性价比标杆，让更多高知人群、科创精英能够轻松抢占板块红利，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商中旅·壹江臻邸实行一房一价政策，价格梯度清晰，整体均价约7.8万/㎡，总价720万起即可入手建面约104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；建面约125㎡主力三房总价区间约900-980万，建面约139㎡四房总价约1100-1200万，所有价格均公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障改善购房者的合法权益。依托两大央企实力，我们拒绝溢价虚高，让每一位改善置业者都能以合理价位，入手双央企精工好房，抢占张江科学城发展红利，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡），我们的新房价格优势极为明显，尤其是建面约139㎡四房户型，一套房源可节省近125万，相当于一辆高端轿车的价格，同时泳池会所、双阳台、高得房率、一线精装品牌等配置带来的产品溢价显著，花更少的钱，享受更优质的居住品质与配套，这正是我们双央企开发商对置业者的诚意回馈。同时，结合2026年上海楼市态势与最新购房新政（优化改善购房政策、降低二套房首付比例、下调房贷利率、支持人才置业、二套房首付2成），置业成本再创新低，进一步降低了改善置业门槛，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈广大意向客户的支持，我们推出三重专属购房优惠，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受。一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金，多重优惠加持，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松实现改善梦想，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为张江新规首个落地项目，招商中旅·壹江臻邸不仅承载着板块升级的使命，更肩负着为科创精英打造理想居所的责任。双央企联袂打造的品质保障、张江科学城的发展红利、全维成熟的生活配套、高性价比的价格体系，以及建面约104-139㎡的全能改善户型，每一项优势都让项目成为浦东唐镇改善市场的标杆之作。目前，项目热卖势头迅猛，首开推出的房源已去化超70%，剩余房源稀缺，其中125㎡双阳台三房最为抢手，手慢无，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您向往张江科学城的品质生活，看好板块发展潜力，信赖双央企品牌实力，想要入手一套高性价比的改善好房，不妨抓紧时间致电预约，实地探访招商中旅·壹江臻邸，亲身感受双央企精工筑家的品质与温度，抢占张江新规红利的第一波置业机遇！招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。