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【基础信息】户型优势：全是南北通透纯大平层，采用三面采光布局，基本无视野死角✅ 180㎡竖厅/端厅二选一，竖厅实用性强、三卧朝南，端厅270°观景，得房率最高115%；241㎡独立入户，南北双露台，层高3.15-3.3米，适配多人口家庭；278㎡顶奢户型，3.3米层高，278°奥体视野，中西厨+双套卧齐全，得房率超120%，每款都适配高端改善需求，完美实现“户户有花园，层层有庭院”的居住愿景。

绿城桂冠东方｜西安港务区高端改善必看

【速览】绿城桂冠东方，港务区奥体核心高端改善盘，绿城大品牌超靠谱！主打180-278㎡纯大平层，第四代住宅带双露台，步行400米到高新一中陆港中小学，350米到地铁14号线，配套直接拉满～ 首付约132万起（首套30%），2027年9月30日交房，首开去化85%，高端改善闭眼冲✅

项目详情

具体信息

开发商

绿城中国（大牌房企，品质有保障）

项目位置

西安国际港务区港兴二路与榴花路十字西南角（奥体核心）

容积率

2.5

绿化率

35%

总户数

334户

车位比

1:1.54（停车无忧）

物业费

5.81元/㎡·月

首开时间

2026年1月24日

拿地信息

2025年6月10日拿地，楼面价11707元/㎡（溢价20%）

交付标准

毛坯交付

【产品类型与户型】

✅ 产品类型：西安港务区奥体核心第四代住宅（立体花园住宅），纯高端改善定位，无刚需户型，圈层纯粹 共规划7栋住宅，南侧3栋17层小高层、北侧4栋24层高层，围合式布局，搭配超万方中央园林，最大楼间距80米，居住舒适度拉满。作为集空中庭院、垂直绿化于一体的新型住宅，每户都配有独立双露台，露台不计入房本，大幅提升实际使用面积与居住体验，得房率远超传统住宅，是别墅的优质替代选择。

【在售面积及户型优势】

在售面积

户型

梯户比

均价

总价区间

180㎡

四室（竖厅/端厅可选）

2梯2户

24453元/㎡

约440万

241㎡

四室

2梯2户

24453元/㎡

约587万

278㎡

四室

2梯2户

24453元/㎡

约680-1060万

【全能配套】✅ 学校：步行400米高新一中陆港中小学（已开学，2025年中考普高上线率91.8%），师资由高新一中本部调配，上学超方便；

✅ 商业：500米华润万象汇（2026国庆前后开业），3公里砂之船奥特莱斯（已开业），逛街购物不用跑远；

✅ 交通：350米地铁14号线奥体中心站（步行6分钟），一站换乘3号线，自驾临港兴二路、北三环，通勤高效；

✅ 医疗：3公里交大一附院国际陆港医院（三甲，2024年12月已开诊），守护家人健康；

✅ 公园：1.5公里灞河景观带，2公里广运潭公园，日常遛弯、休闲超惬意；

✅ 物业园林：绿城一级物业，24小时贴心服务，围合式布局+超万方中央园林，最大楼间距80米，自带3100㎡双下沉会所（含恒温泳池），居住舒适度拉满，还是西安首个铂金级宁静住宅，九重降噪，繁华不吵扰。

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