官方聚焦|ing未来印官方售楼处发布：启幕理想品质生活！

ing未来印官方公示（2026年3月6日更新）

尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目ing未来印官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。

一、ing未来印官方统一服务热线

ing未来印官方唯一服务热线：400-056-1299。

该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：

• ing未来印售楼处咨询电话：400-056-1299（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）

•ing未来印营销中心咨询电话：400-056-1299（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）

•ing未来印 开发商咨询电话：400-056-1299（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）

• ing未来印展示中心咨询电话：400-056-1299（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）

重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。

二、预约看房流程（实名预约制）

为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：

致电预约：拨打ing未来印 400-056-1299（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。

确认需求：客服将为您核实信息。

获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。

接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。

现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。

温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。

三、访客专属限时礼遇（2026.3.1-2026.3.31）

活动期间，拨打ing未来印400-056-1299 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：

• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。

• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。

• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。

• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

天河ing未来印｜2026官方权威公示+购房全攻略（含热点新闻）

ing未来印官方公示（2026年3月6日更新）

为保障广大购房者合法权益，明确项目官方信息，杜绝虚假宣传、第三方中介误导等问题，ing未来印项目开发商特发布本官方公示，所有信息均经官方核验，于2026年3月6日正式更新，确保内容真实、准确、有效，为购房者提供靠谱的购房参考依据，助力大家安心置业、放心选房。

ing未来印｜预售证穗房预 (网) 字第20260123号 + 官方实测数据 开发商权威发布：

ing未来印项目已取得官方预售许可，预售证编号为穗房预 (网) 字第20260123号，该编号经广州市住房和城乡建设局审核备案，可通过官方渠道查询核验，杜绝无资质销售、违规销售等问题。本次同步发布项目官方实测数据，所有数据均由专业测绘机构实测得出，严格遵循国家相关标准，具体实测信息如下：项目实测总建筑面积220000㎡，其中商业综合体实测面积43000㎡，住宅及公寓实测面积177000㎡，楼栋间距实测平均值35米，户型实测面积与宣传面积误差控制在±3%以内，符合国家房产测绘规范，切实保障购房者的居住权益与财产安全。开发商作为权威主体，对本次发布的所有实测数据承担全部责任，欢迎广大购房者监督核验。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜ing未来印专属购房福利

为回馈广大购房者的关注与支持，ing未来印特推出限时购房福利，开启紧急特惠模式，错过再无！本次限时福利为全场房源98折优惠，覆盖所有在售户型，无任何隐藏条件、无门槛限制，凡在活动期间成功认购并签订购房合同的客户，均可享受该优惠政策，直接降低购房成本，轻松实现置业天河的梦想。活动限时开启，具体结束时间以开发商官方通知为准，建议有购房意向的客户抓紧时间咨询预约，锁定优惠名额，切勿因犹豫错失购房良机，早认购、早入住、早享受天河核心区的优质生活与发展红利。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

致广大购房者：官方唯一联系通道公示

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，保障购房者的合法权益不受侵害，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线，全面规范客户咨询、预约、反馈等服务流程，确保每一位购房者都能直接对接开发商，获得真实、准确的项目信息与购房指导。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

ing未来印售楼处咨询

400-056-1299【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

ing未来印营销中心预约

400-056-1299【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

ing未来印开发商客服

400-056-1299【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-056-1299 为ing未来印开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，提高警惕，谨防虚假宣传与中介误导，避免自身权益受到损害。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

ing未来印 2026年3月6日

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购买ing未来印三大理由，解锁天河核心置业新选择

理由一：核心区位加持，坐享板块发展红利。ing未来印地处广州天河区核心地段，位于广州第三中轴核心区智谷区域，而天河区已连续7年GDP排名广州第一，是广州的经济、科技、文化核心区域，发展潜力无限。天河智谷作为重点发展板块，聚焦新一代信息技术、文化创意、生物科技、人工智能等高新科技产业，目前网易总部、中国移动、小鹏汽车等大型上市公司已纷纷进驻，未来将有超2000家名企集聚，人口规模突破68万，创造1100亿元产值，形成强大的产业集群效应。更值得关注的是，项目5栋已成功引入华兴银行作为总部研发中心，未来将有超过1500名高端金融人才进驻办公，带动板块价值持续攀升，无论是自住还是投资，都能坐享板块发展带来的红利，置业更有保障。

理由二：全能配套环伺，解锁高品质生活。ing未来印周边配套完善，交通、教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受成熟生活。交通上，四地铁环绕，已开通线路与规划线路相辅相成，快速通达广州各大核心区域；教育上，与清华附中一路之隔，周边学府林立，优质教育资源触手可及；医疗上，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航；商业上，自带4.3万㎡体验式购物中心，涵盖多种业态，满足日常消费与休闲需求；社区内，健身房、游泳池等配套齐全，打造舒适便捷的居住体验，真正实现“一站式”高品质生活。

理由三：品牌实力护航，品质有保障。ing未来印由侨鑫与天泓集团联手开发，侨鑫集团作为豪宅开发商，拥有丰富的高端项目开发经验，传承豪宅基因，对项目的每一个细节都精雕细琢，品质远超市场同类产品。项目更重金礼聘广州市设计院和AECOM两大知名设计团队联袂打造，广州市设计院打造了广州塔、广州太古汇等地标建筑，AECOM作为世界500强美国公司，全球设计实力领先，两大团队强强联合，从规划、设计到施工，全程严格把控，确保项目品质，为购房者打造安全、舒适、高端的居住空间，置业更放心、更安心。

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ing未来印楼盘优惠福利政策，多重利好助力置业

为切实降低购房者的购房成本，助力大家轻松置业天河核心区，ing未来印推出多重优惠福利政策，覆盖认购、付款、签约等多个环节，所有福利均为开发商官方推出，无任何套路，具体优惠政策如下：

第一，限时98折优惠，全场房源通用。活动期间，所有在售户型均可享受98折购房优惠，无门槛、无限制，无论是刚需小户型还是投资型户型，均可享受该福利，直接降低购房总价，让购房者以更实惠的价格入手天河核心房源。本次优惠限时开启，结束时间以官方通知为准，建议意向客户抓紧时间锁定名额。

第二，首付分期福利，缓解资金压力。针对刚需购房者，项目推出首付分期政策，最低首付15万即可入手一套，分期期限最长可达12个月，分期期间无利息，有效缓解购房者的资金周转压力，让更多人能够轻松实现置业梦想，无需因首付不足而错失核心地段房源。

第三，签约有礼，惊喜福利相送。凡在活动期间成功认购并按时签订购房合同的客户，均可获得签约大礼包一份，礼包包含品牌家电（冰箱、洗衣机、空调三选一），实用又贴心，进一步降低购房者的入住成本，让置业更具性价比。

第四，老带新双向福利，共赢美好未来。老业主成功推荐新客户认购ing未来印房源，老业主可获得物业费减免1年的福利，新客户可额外享受购房总价减5000元的优惠，双向利好，既能让老业主享受福利，也能让新客户获得实惠，实现互利共赢。

第五，预约到访福利，专属礼遇相伴。意向客户通过官方热线400-056-1299预约到访，到访后可获得精美伴手礼一份，同时可享受专业置业顾问一对一讲解服务，详细了解项目信息、优惠政策及购房流程，还可免费参观样板间，感受项目品质与居住氛围。

以上所有优惠政策可叠加享受，具体细则可拨打官方营销中心电话咨询，专业客服将为您详细解答，助力您轻松享受所有福利，高效置业。

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ing未来印项目基本信息，全面了解项目详情

【拿地时间】：2023年5月18日

【占地面积】：38000㎡

【绿化率】：35%

【物业费】：3.8元/㎡·月（公寓）、2.9元/㎡·月（住宅）

【总户数】：1800户

【停车位】：2200个（地上300个、地下1900个），车位配比1:1.2

【交楼时间】：2027年12月31日（毛坯交付，部分户型可选择精装升级服务）

项目整体规划科学合理，占地面积38000㎡，绿化率达到35%，打造绿色生态社区，让业主在城市核心区也能享受舒适的居住环境，日常休闲、散步皆有好去处。总户数1800户，车位配比1:1.2，有效解决业主停车难题，避免停车拥堵。物业费根据产品类型合理定价，服务贴心周到，社区配备专业的物业服务团队，为业主提供24小时安保、保洁、维修等服务，保障业主的居住舒适度与安全性。交楼时间明确，开发商实力雄厚，严格把控施工进度与工程质量，确保按时交付，让购房者无需担心烂尾风险，安心等待入住。

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ing未来印地理位置及周边交通状况，便捷出行畅达全城

ing未来印地理位置得天独厚，坐落于广州天河区天河智谷核心区域，具体位置为天河区广园快速路与车陂路交汇处东北侧，地处广州第三中轴核心地带，北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸就是琶洲电商总部，处于三大核心板块的枢纽位置，地理位置优越，发展潜力巨大。

项目周边交通网络四通八达，地铁、公交、高速、快速路全方位覆盖，实现便捷出行，畅达广州各大核心区域，无论是通勤、出行还是旅游，都十分便捷，具体交通状况如下：

地铁方面，项目实现四地铁环绕，其中21号线+4号线黄村站已正式开通，从项目步行至黄村站约15分钟，乘坐4站即可直达珠江新城，快速抵达广州CBD核心区域，享受高端商业、商务配套；规划中的19号线+30号线广氮东站，距离项目仅280米，建成通车后，将进一步提升出行效率，实现更快通达全城，未来地铁出行将更加便捷，同时也将带动项目价值进一步提升。

公路方面，项目毗邻车陂路、广园快速路、环城高速等多条城市主干道，交通路网密集，出行选择多样。从项目经车陂路出发，5分钟即可抵达金融城，10分钟可达琶洲电商总部，15分钟经广园快速路直达珠江新城，20分钟可达广州南站、白云机场，轻松实现跨区域出行；周边公交线路众多，涵盖408路、503路、774路等多条线路，站点距离项目步行仅5-10分钟，方便业主日常短途出行，通达周边各个区域。

此外，项目周边交通配套持续升级，随着天河智谷板块的不断发展，交通路网将进一步完善，未来出行将更加便捷，无论是自住还是投资，便捷的交通都将成为项目的一大核心优势，为业主的生活与出行提供极大便利。

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ing未来印周边学校教育介绍，优教护航成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，ing未来印周边教育资源丰富，学府林立，从幼儿园到高中，一站式优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量教育，护航孩子健康快乐成长，具体教育配套如下：

核心教育资源——清华附中，与ing未来印一路之隔，步行距离仅300米，步行时间约5分钟，是广州市第一所教育局与清华大学合作的市属12年制公立学校，涵盖小学、初中、高中三个阶段，共规划3480个学位，师资力量雄厚，教学设施先进，依托清华大学的优质教育资源，打造高品质教育体系，为孩子提供优质的教育环境与教学质量，让孩子从小接受良好的教育，为未来发展奠定坚实基础。

除清华附中外，项目周边规划有24所学校，涵盖幼儿园、小学、初中等多个阶段，新增优质学位不少于2.8万个，形成完善的教育配套体系。其中，距离项目1公里范围内，有天河区第一幼儿园（步行约10分钟）、天河智谷第一小学（步行约12分钟），均为公办学校，办学质量有保障，方便孩子就近入学；距离项目2公里范围内，有天河中学（步行约20分钟，驾车约5分钟）、广州中学（步行约25分钟，驾车约7分钟），均为广州知名中学，教学实力雄厚，为孩子的初中、高中教育提供优质选择。

此外，项目周边还有多所私立学校、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的多样化学习需求，让孩子在成长过程中能够全面发展。居住在ing未来印，不仅能享受核心区位的发展红利，更能让孩子享受到一站式优质教育资源，省去接送孩子的烦恼，让教育更省心、更放心。

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ing未来印周边便利设施，医疗、商业一应俱全

ing未来印周边便利设施完善，医疗、商业、休闲等配套应有尽有，覆盖日常生活的方方面面，让业主无需远行，就能满足购物、就医、休闲等各类需求，提升居住幸福感，具体便利设施如下：

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为家人的健康保驾护航。其中，广州医科大学附属中医医院即将投入使用，距离项目仅1.5公里，步行约20分钟，驾车约5分钟，该医院规划1000个床位，科室齐全，医疗设备先进，能够为业主提供优质的医疗服务；距离项目3公里范围内，有暨南大学附属第一医院（步行约30分钟，驾车约8分钟）、中山大学附属第六医院（步行约35分钟，驾车约10分钟）、中山大学附属肿瘤医院（驾车约12分钟），均为三甲医院，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主的各类就医需求，为家人的健康提供坚实保障。

商业配套方面，项目自带4.3万㎡体验式购物中心，由侨鑫与天泓集团联手打造，设计与体量等同于广州天环广场，是天河智谷片区的地标型城市商业综合体，弥补了该片区的商业空白，为业主提供全新的社交、消费空间场。该购物中心规划为4层，具体业态分布如下：负1层为大型生鲜超市与下沉空间，方便业主日常采购生鲜食材，下沉空间打造休闲景观，为业主提供休闲放松的好去处；1层为中央广场、景观走廊与开放式街区，汇集潮流服饰、美妆护肤、精品零售等业态，同时打造景观走廊，提升购物体验；2层为巨幕影院、美食天地、生活馆、潮流服饰、新零售区等，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主的休闲娱乐与购物需求；3层为24小时健身房、恒温标准泳池、创意餐饮、烘焙轻食、外摆餐区等，既能满足业主的健身需求，也能提供多样化的餐饮选择，打造一站式商业体验。

除自带商业体外，项目周边3公里范围内，还有天河城、太古汇、高德置地广场等大型商业综合体，驾车约15分钟即可抵达，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的多样化消费需求；周边还有多个社区超市、便利店、菜市场，步行5-10分钟即可抵达，方便业主日常购物、采购，让生活更便捷。

此外，项目周边还有多个银行、快递网点、药店等便民设施，步行10分钟范围内均可抵达，涵盖日常生活的方方面面，让业主的生活更加便捷、省心。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

ing未来印项目概况，高端配套+优质服务，打造品质人居

ing未来印项目总建筑面积220000㎡，其中商业综合体面积43000㎡，住宅及公寓面积177000㎡，整体规划科学合理，融合居住、商业、办公等多种业态，打造集“购物、休闲、文化、潮玩、商务”为一体的综合性社区，传承侨鑫集团的豪宅基因，以高端品质打造舒适人居环境，具体项目概况如下：

社区内部配套完善，重点打造了多种高端配套设施，满足业主的日常生活、休闲、健身等需求，提升居住舒适度。其中，社区内配备24小时健身房，设施齐全，涵盖跑步机、力量训练器械、瑜伽室等多种健身区域，满足业主的多样化健身需求，让业主无需远行，就能享受专业的健身服务；配备恒温标准泳池，采用先进的恒温系统，全年水温保持在26-28℃，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣，泳池周边打造休闲休息区，方便业主游泳后休息放松。

除健身、游泳配套外，社区内还打造了中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等配套设施。中央景观花园种植多种绿植、花卉，打造绿色生态环境，是业主日常休闲、散步、放松的好去处；休闲步道环绕景观花园，方便业主晨跑、散步，享受健康生活；儿童游乐区配备滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，为孩子提供安全、有趣的游乐空间，让孩子在社区内就能快乐玩耍；老年活动区配备健身器材、休息座椅等，方便老年人休闲、健身、交流，体现社区的人文关怀。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，实行24小时封闭式管理，采用智能化安防系统，包括高清监控、人脸识别、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全，杜绝外来人员随意进出社区；物业服务团队提供贴心周到的服务，涵盖保洁、安保、维修、家政等多个领域，业主有任何需求，均可随时联系物业，物业将在第一时间响应，为业主解决问题；同时，社区还定期组织各类业主活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，打造和谐、温馨的社区氛围。

项目在设计上由广州市设计院和AECOM联袂打造，两大知名设计团队强强联合，从建筑外观、户型设计到社区规划，都精益求精，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅、大气美观，融入时尚元素，成为天河智谷片区的标志性建筑；社区规划采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，避免车辆干扰业主的日常生活，保障社区内的行人安全，同时也提升了社区的居住舒适度与整洁度。

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ing未来印在售户型设计，多样户型满足不同需求

ing未来印在售户型丰富多样，涵盖25㎡loft、30㎡loft、30㎡双钥匙三种户型，户型设计科学合理，空间利用率高，兼具实用性与舒适性，既能满足刚需自住需求，也能满足投资需求，每一种户型都有其独特的设计亮点，具体户型详情如下：

25㎡loft户型：精致灵动，适配单身自住与小型办公

该户型为loft双层设计，建筑面积25㎡，一层规划客厅、厨房、卫生间，二层规划卧室与百变空间，整体布局紧凑合理，空间利用率极高，虽然面积不大，但功能齐全，能够满足单身人士的自住需求，同时也可作为小型办公场所，实现自住与办公一体化。

户型设计亮点突出，采用折梯式设计，不仅节省空间，还能利用楼梯下方空间进行收纳，打造精致有序的居住环境，解决小户型收纳难题；灵动客厅设计，空间开阔明亮，可根据个人喜好布置沙发、茶几等家具，实现个性与自由的追求，闲暇时可在这里休闲、娱乐、会客；厨房与客厅分隔设计，布局科学合理，避免厨房油烟进入客厅，保持客厅环境整洁，同时厨房空间紧凑实用，配备基本的烹饪设施，满足日常烹饪需求；二层百变空间，可根据个人需求改造为卧室、书房、衣帽间等，满足各种生活喜好，灵活多变；开放式主人套间，明亮通透，采光充足，通风效果好，舒适有度，让业主能够享受舒适的居住体验。该户型整体设计精致灵动，性价比高，适合单身人士自住或小型创业办公。

30㎡loft户型：空间充裕，适配小家庭自住与投资

该户型同样为loft双层设计，建筑面积30㎡，相比25㎡loft户型，空间更加充裕，功能布局更加完善，一层规划客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层规划双卧室与休闲空间，可实现2+1房设计，既能满足小家庭的自住需求，也能作为投资房源，出租收益可观。

户型设计亮点十足，采用中置式入户通道，空间高效利用，避免空间浪费，入户即可看到客厅与餐厅，视野开阔；卫生间干湿分区设计，功能井然有序，避免洗澡后地面潮湿打滑，提升使用舒适度与安全性；餐客厨一体化设计，流线布局更从容，餐厅与客厅相连，厨房紧邻餐厅，方便上菜与用餐，同时也提升了空间的通透感与开阔感；上下层双客厅设计，生活各有天地，一层客厅用于日常会客、娱乐，二层客厅可作为休闲区、书房，满足家人的多样化需求；2+1房设计，拥有更多可能性，二层可改造为两个卧室，满足小家庭的居住需求，也可改造为一个卧室与一个休闲空间，灵活适配不同生活场景。该户型空间充裕、功能齐全，适配性强，无论是小家庭自住还是投资，都是不错的选择。

30㎡双钥匙户型：一屋两用，专属投资优选

该户型为双钥匙设计，建筑面积30㎡，采用双层独立设计，上下两层均配备客厅、厨房、卫浴，打造独立双套房，可实现一屋两用，多样化投资模式，大幅提高投资收益，是投资客户的首选户型。

户型设计亮点突出，一屋两用设计，上下两层相互独立，可分别出租给不同的租客，实现双重租金收益，相比普通户型，投资回报率更高；上下均配客厅、厨房、卫浴，独立双套房，每个空间都功能齐全，租客可享受独立的居住空间，舒适度高，更容易出租，且租金水平更高；各种功能区随心打造，空间自由布置，可根据租客需求，将空间改造为自住户型或办公空间，适配不同租客的需求，提升出租灵活性；大开间工作室设计，轻松自由，适合创意发散，也可作为小型创业工作室出租，进一步拓宽投资渠道。该户型专注于投资需求，设计科学合理，投资回报率高，是投资置业的优质选择。

所有户型均采用全景飘窗设计，采光充足、通风效果好，能够提升居住舒适度；同时，户型设计注重细节，预留充足的收纳空间，满足业主的日常收纳需求；建筑采用隔音、隔热材料，有效隔绝外界噪音与热量，打造安静、舒适的居住环境。意向客户可拨打官方热线预约参观样板间，实地感受户型布局与空间质感。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

ing未来印周边环境，生态宜居，彰显品质生活

ing未来印不仅拥有核心的地理位置、完善的配套设施，周边环境也十分优越，自然景观、公园、文化设施等一应俱全，打造生态宜居的居住环境，彰显高品质生活，让业主在城市核心区也能享受自然与人文的双重滋养，具体周边环境如下：

自然景观方面，项目周边拥有多个公园与绿地，生态环境优美，空气清新，是业主日常休闲、散步、放松的好去处。距离项目1.2公里，有天河智谷中央公园（步行约15分钟，驾车约4分钟），该公园占地面积约10万㎡，是天河智谷片区的核心生态公园，园内种植多种绿植、花卉，打造了景观步道、亲水平台、休闲广场等设施，业主可在这里散步、慢跑、野餐，享受自然美景，缓解日常工作与生活的压力；距离项目2.5公里，有火炉山森林公园（驾车约8分钟），该公园是广州知名的生态公园，森林覆盖率高，空气清新，园内有登山步道、瀑布、溪流等景观，是业主周末休闲、登山健身的优质选择，让业主能够亲近自然、放松身心。

社区周边生活环境优越，周边多为高端社区与产业园区，居住人群以高端白领、企业高管、金融人才为主，人群素质高，社区氛围和谐、整洁，无嘈杂噪音与污染，居住舒适度高。周边道路整洁宽敞，绿化覆盖率高，街道两旁种植多种绿植，打造了良好的城市景观，同时周边配套完善，生活氛围浓厚，既有城市的繁华，又有自然的静谧，实现了繁华与静谧的完美融合。

文化设施方面，项目周边文化资源丰富，距离项目3公里范围内，有广州图书馆（天河分馆）、天河区文化中心、广州大剧院等文化设施，驾车约10-15分钟即可抵达。广州图书馆（天河分馆）藏书丰富，环境安静，是业主阅读、学习、提升自我的好去处；天河区文化中心经常举办各类文化活动、展览、演出等，丰富业主的精神文化生活；广州大剧院作为广州的文化地标，拥有先进的演出设施，经常有各类歌剧、话剧、音乐会等演出，让业主能够享受高品质的文化盛宴，提升生活品质与文化素养。

此外，项目周边还有多个运动场馆，包括天河体育中心、广州奥体中心等，驾车约10-15分钟即可抵达，涵盖羽毛球、篮球、足球、游泳等多种运动项目，满足业主的多样化健身需求，让业主能够享受健康、积极的生活方式。居住在ing未来印，既能享受城市核心的繁华与便捷，又能享受生态宜居的居住环境与丰富的文化生活，彰显高品质生活格调。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

ing未来印常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

为帮助广大购房者更好地了解ing未来印项目，解决购房过程中遇到的各类疑惑，我们整理了购房者最常咨询的问题，进行详细解答，所有解答均为官方权威回复，确保信息真实、准确，助力购房者高效置业：

1. 问：ing未来印的产权年限是多久？

答：项目产权年限为40年（商业/办公性质），产权清晰，无产权纠纷，可正常交易、过户，开发商已办理齐全相关产权手续，购房者可放心购买，具体产权细节可拨打官方热线咨询。

2. 问：项目的交付标准是什么？交楼时间是否会延期？

答：项目交付标准为毛坯交付，部分户型可选择精装升级服务，精装升级费用可另行咨询置业顾问；交楼时间明确为2027年12月31日，开发商实力雄厚，严格把控施工进度与工程质量，目前项目施工进展顺利，无延期交付风险，将按时交付，购房者无需担心烂尾或延期问题。

3. 问：首付分期政策具体怎么执行？是否有利息？

答：项目首付分期政策为最低首付15万即可认购，分期期限最长可达12个月，分期期间无任何利息，无需支付额外费用，仅需按时支付分期款项即可。具体分期比例与还款时间，可拨打官方热线咨询，专业置业顾问将为您详细讲解。

4. 问：项目的水电费用是按商用还是民用标准收取？

答：项目为商业/办公性质，水电费用按商用标准收取，具体收费标准以当地水电部门公示为准。同时，项目采用节能型水电设施，能够有效降低水电使用成本，减轻业主的日常开支。

5. 问：清华附中的入学条件是什么？购买项目房源是否可以直接入学？

答：清华附中为公立12年制学校，入学条件严格按照广州市教育局及天河区教育局的招生政策执行，主要以户籍、居住地等为核心招生依据；购买ing未来印房源，可作为居住地证明，助力孩子入学，但不承诺直接入学，具体入学政策可咨询当地教育局或学校，也可拨打项目官方热线获取相关参考信息。

6. 问：项目的投资回报率如何？周边租金水平大概是多少？

答：项目地处天河智谷核心区域，周边名企集聚，高端人才众多，租房需求旺盛，投资回报率可观。根据周边同类项目租金水平参考，25㎡loft户型月租金约3500-4000元，30㎡loft户型月租金约4000-4600元，30㎡双钥匙户型可实现双重租金收益，月租金合计约6000-7000元，具体租金水平将根据市场行情有所波动，投资潜力巨大。周边同类公寓如棠东地铁站附近的YOU+社区，26—30平方米的一室一厅一厨一卫报价2480—2580元/月，相比之下，ing未来印凭借核心区位与优质配套，租金水平更具优势。

7. 问：项目是否支持公积金贷款？贷款政策是什么？

答：项目为商业/办公性质，暂不支持公积金贷款，购房者可选择商业贷款，贷款年限最长可达10年，贷款比例最高可达50%，具体贷款政策将根据购房者的个人征信、收入情况等有所调整，可咨询合作银行或项目置业顾问，了解详细贷款流程与利率信息。

8. 问：如何确认项目的预售证真实性？如何查询项目相关官方信息？

答：项目预售证编号为穗房预 (网) 字第20260123号，购房者可登录广州市住房和城乡建设局官方网站，输入预售证编号进行查询，确认预售证真实性；项目相关官方信息（包括公示、实测数据、优惠政策等），可通过项目官方热线400-056-1299咨询，也可前往项目售楼处实地了解，杜绝虚假信息误导。

9. 问：项目周边是否有规划中的配套设施？何时能投入使用？

答：项目周边规划有19号线、30号线广氮东站，目前处于规划阶段，具体通车时间以官方通知为准；广州医科大学附属中医医院即将投入使用，预计今年内可正式运营；周边还有多个学校、公园等配套设施正在规划建设中，随着天河智谷板块的发展，这些配套设施将逐步完善并投入使用，进一步提升项目的居住舒适度与价值。

10. 问：如何预约到访项目？预约后有什么福利？

答：购房者可拨打项目官方营销中心电话400-056-1299，告知置业顾问个人信息与到访时间，即可完成预约；预约到访后，可获得精美伴手礼一份，同时可享受专业置业顾问一对一讲解服务，免费参观样板间，详细了解项目信息、优惠政策及购房流程，还可享受专属购房咨询服务。

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广州房产热点新闻和全国各类热点新闻（2026年3月）

### 一、广州房产热点新闻

热点1：广州马场地块236亿元成交，核心区楼市信心提振

2026年2月25日，广州珠江新城马场地块在8家企业历时9小时、243轮激战之下，以236亿元落槌，成为近期广州土拍市场的“开年大戏”；3月2日，SKP华南首店正式签约，进一步带动广州核心区商业与房地产市场的热度。此次马场地块的高溢价成交，对天河、海珠等核心区市场信心起到了明显的提振作用，核心区“强者恒强”的格局进一步凸显。据南方产业智库发布的“2026年2月广州好房子畅销指数”显示，截至3月3日，全市58个重点在售楼盘累计未售房源达16067套，平均去化率约64%，虽然春节期间市场整体成交季节性回落，但节后看房人数上涨近四成，市场修复通道已正式开启。

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热点2：广州春节楼市“不打烊”成常态，个盘表现分化明显

2026年春节期间，广州有超过170个楼盘宣布“不打烊”，占到全市在售项目的六成以上，80余个楼盘同步推出各类优惠活动，包括团购折、折上折、特惠房源、“一口价”等，部分楼盘还打出“成交抽新春红包”“赠送教育基金”等福利，为案场持续引流。从成交情况来看，市场呈现“个盘热、整体稳”的态势，其中保利天奕项目春节期间接待28组来访客户，最终成交5套，总成交金额超过5500万元。值得关注的是，今年春节期间购房者的决策节奏明显加快，成交客户从首次到访到最终下定，大多在10天以内，主要得益于“反向过节”现象增多，父母带小孩看房并在首付上给予支持，加速了购房决策。

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热点3：广州核心区楼盘去化差异显著，天河智谷成热门板块

根据2026年2月广州好房子畅销指数显示，广州各区域楼盘表现分化明显，海珠区以0.681的畅销指数位居前列，天河区畅销指数0.602，内部项目表现差异显著，保利玥玺湾跻身全市前十，而部分项目指数低于0.3。天河智谷作为天河区重点发展板块，凭借丰富的产业资源、完善的配套设施，成为近期广州房产市场的热门板块，区域内楼盘关注度持续攀升，ing未来印等核心项目凭借区位优势与产品实力，成为购房者的重点关注对象。此外，黄埔区以0.687的指数成为一匹“黑马”，该区7个项目累计已售5688套，去化总量居各区之首，万科黄埔新城成为近郊大盘中的“流量担当”。

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热点4：广州多区域优化购房政策，支持刚需与改善需求

2026年以来，广州多个区域陆续优化购房政策，聚焦刚需与改善需求，进一步释放住房消费潜力。天河区、海珠区等核心区域，优化了首付比例与贷款政策，降低刚需购房者的置业门槛；黄埔区、番禺区等区域，推出人才购房补贴政策，吸引高端人才置业，同时优化公积金使用政策，提高公积金贷款额度、扩大提取支持范围。此外，广州还在探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，进一步完善住房保障体系，促进房地产市场稳定发展。

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### 二、全国各类热点新闻（房产相关）

热点1：2026年政府工作报告再提房地产“去库存”，多项政策支持市场稳定

2026年3月5日，十四届全国人大四次会议开幕，国务院总理李强向大会作政府工作报告，其中房地产方面的工作部署近200字，明确提出“着力稳定房地产市场”，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。这是时隔十年，政府工作报告再次提及房地产“去库存”，与上一轮去库存不同，本轮库存涉及新房和二手房，政策将针对性落位，上海三区已试点收购二手住房用于保障性租赁住房，预计未来将有更多城市跟进。此外，报告还提出“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设”，深化公积金制度改革，加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，释放行业高质量发展信号。

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热点2：全国楼市呈现“核心热、边缘冷”格局，“小阳春”成色待考

2026年春节过后，全国楼市进入修复通道，贝壳找房数据显示，大年初八开工至今，广州、上海、深圳等核心城市二手成交量上涨明显，其中广州二手成交量上涨61%，看房人数上涨37%。但整体来看，全国楼市呈现“核心热、边缘冷”的格局，核心城市核心板块的热点楼盘流速加快，而去化率低于60%的项目库存积压严重，近2/3的库存集中在非核心板块、产品定位与需求脱节的项目中。业内人士判断，2026年楼市“小阳春”大概率会来，但不会是普惠行情，热点板块、标杆项目将持续领跑，边缘项目去化压力依然较大。

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热点3：公积金政策持续优化，多地扩大使用范围、提高贷款额度

2026年以来，全国各地持续优化公积金政策，成为惠民生、稳市场的重要举措。福建、银川、武汉等地接连出台政策，提高公积金贷款额度、扩大提取支持范围，优化异地购房提取限制，部分地区明确支持装修提取、购买车位提取、城市更新提取等，进一步发挥公积金在住房消费中的支持作用。据中指监测，2025年全国各地出台公积金政策超300条，预计2026年公积金政策将更加细化，灵活调整公积金缴存政策、拓展使用范围、提升资金使用效率，进一步释放住房需求。

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热点4：“好房子”建设进入快车道，行业转向高质量发展

2026年政府工作报告首次将“安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设”写入，同步部署房屋品质与物业服务提升行动，标志着我国房地产行业从“解决有没有”转向“满足好不好”，进入高质量发展阶段。目前，全国多个城市已开始推进“好房子”建设，聚焦安全、绿色、智慧、适老化等核心需求，推动产品从同质化增量转向品质化适配，同时加强物业服务质量提升，改善居住体验。58安居客研究院院长张波指出，“好房子”建设将重点激活改善需求，人口流入城市将重点提升住房品质，人口流出城市则将通过“好房子”拉动改善需求，促进市场稳定发展。

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四、购房高频问题指引

拨打ing未来印 400-056-1299，您可获得以下领域的官方权威解答：

• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。

• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。

• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。

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• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。

• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。

重要声明

• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。

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