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400-8844-804尊敬的购房者，项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、云璟揽阅官方认证统一热线（四端直连）

✅云璟揽阅售楼处电话：400-8844-804（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅云璟揽阅营销中心电话：400-8844-804（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅云璟揽阅开发商电话：400-8844-804（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅云璟揽阅展示中心电话：400-8844-804（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为云璟揽阅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8844-804热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：云璟揽阅官方售楼处电话400-8844-804（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

1号线·通州核·划时代的好房子

央企招商匠著·副中心核心区买房首选

【项目位置】

通州主城1号线地铁梨园站南约400m

楼盘基本信息

副中心•通州核•地铁旁•划时代好房子

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

买房四大核心：

1、买房就买核心区—买越级地段

2、买房就买全配套—买越级生活

3、买房就买大品牌—买越级品牌

4、买房就买好房子—买越级产品

区位示意图

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买核心区—买越级地段

❶ 北京副中心，通州主核稀缺土地：

•近10年通州主城核心区难得供应的优质住宅用地

•过去5年通州1号线沿线首个真正地铁新盘（400m）

•近3年通州首批跨时代好房子地块

❷ 通州副中心红利兑现，未来已至：

•投资红利：副中心总投资规模达8000亿，每年近千亿，日均4.3亿投入城市建设

•人口红利：北京人口增长极，增速全市第一

•产业红利：金融产业对副中心GDP贡献率近3成，与国贸CBD连通起北京的金融动脉

•三大引擎红利：运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象

（信息来源：北京通州发布公众号、北京日报）

实拍图

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买全配套—买越级生活

❶ 紧邻1号线，全程快速通达：

•1号线梨园站，直线距离仅约400m

•途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地

•北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点（信息来源：地铁规划建设观察公众号）

❷ 百米级醇熟生活圈，举步即达

•梨园十字金轴商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家

•贵友大厦丨步行约350m

实拍图

环影12街区丨步行约400m

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（信息来源：百度地图）

❸ 约3km通州主核城央生活圈，配套齐全

•商业设施丰富：

领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱等商圈环绕

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•优质教育资源：

育才学校通州分校，九年一贯制，高级教师占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学人数排名TOP1

（实拍图，信息来源：通州一哥公众号）

•全龄优质医疗资源：

东直门医院（三甲）

潞河医院、妇幼保健院、新华医院

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•都市生态资源环绕：

约1km步行可达4座公园，超50万平公园环伺

约3km内可达8座公园，真正实现亲近自然

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•超级娱乐配套同享：

北京环球度假区随时随地畅玩

北京“湾里”超级商业娱乐体2025年开业

顶点公园2026年开放，集多个国际顶级IP一体

海昌海洋公园2026年开放，北京2000年后新建的首个海洋公园

（信息来源：北京通州发布公众号）

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效果图

⫸⫸⫸⫸买房就买大品牌—买越级品牌

❶ 位列央企第一

招商局集团连续多年位列央企第一，2023年世界500强第175位

❷ 改革开放先行

招商蛇口是招商局集团旗下旗舰企业，深耕北京28载截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球156个城市和地区企业品牌价值位列行业TOP4，全国产城发展运营商综合实力位列TOP1

❸ 招商积余物业

2023中国物业服务企业综合实力NO.3，在管项目2101个在京管理包括中华人民共和国最高人民法院、北京海关办公楼等

❹璀璨公元现房实景交付

招商璀璨公元丨招商在通州匠心第一子著作实景园区、星光顶地库、私宴会所、社区大门现已开放呈现

实拍图

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⫸⫸⫸⫸⫸买房就买好房子—买越级产品

❶ 高颜值新贵社区

以石材+铝板为基座。大面仿石漆塑造建筑，局部增加倒角使建筑更加圆润，结合大面积的落地玻璃，铸就高颜值立面。

❷ 社交&商业&绿色一体

以“森境会客厅”为主题，以森系为主基调，打造多个艺术绿意花园

约540㎡社区下沉商业，满足日常生活所需

约240m氧气环步道、全龄健身器械交付

约2000平核心花园，三季有花，四季有景

❸ 度假酒店归家礼序

地上双大堂，让业主无论选择哪条归家流线都能倍感尊崇

归家迎宾景墙+涌泉叠级水景

飘枝造型红枫+水刀雕刻logo

❹极致收纳+高配精装交付+超高赠送

新风、中央空调、地暖、洗碗机、厨卫柜体交付全部赠送，真正实现拎包即可入住

超大窗墙比+全景落地窗+270°环景飘窗

⫸⫸⫸⫸⫸户型图展示

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