李子柒的自建房才是最奢华的住宅，网友：好想弄个农村户口了

这两年，城市的生活节奏变快，生活成本也居高不下，于是很多人将目光转向了农村，甚至有些年轻人干脆回老家改造自家的房子，开始创业，让很多城里朋友看了直呼羡慕。

网友@程德胜：疫情期失业了，一开始挺难受的，后来心一横，用在北京打拼15年攒下的钱，回老家重新盖了房。在大城市想都不敢想的居住条件，回老家就实现了——两层半的小楼，一楼当工作室，二楼三楼自己住，还能休闲娱乐。住了两年，觉得特别幸福。

那么，农村及自建房有哪些吸引力，如果长期不回家，到底该不该盖房呢？

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让人羡慕的农村生活，是真的好吗？

前几年李子柒的视频火遍全网，带起了很多人对乡村生活的向往。她在四川农村的小院，从朴素的老屋慢慢变成有花有果、有池塘有亭子的惬意天地，既方便生活，又宁静治愈。

于是，越来越多人开始慢慢回归乡村，打造属于自己的梦想之家。

网友@东哥姐姐：3年前辞职回家陪父母，顺手改造了老家的房子。现在每天早睡早起，焦虑感消失了，也不再整天担心各种KPI。早起吃了早餐，就打扫屋子，在院子里发发呆——这在城市简直是奢侈。晚上听着蛙声入睡，好像一下回到了无忧无虑的童年，轻松愉快。

@网友东哥：从小跟爷爷奶奶一起长大，如今他们年纪大了，也想让他们住好点，于是2年前将老家的房子重新翻新了一下，虽然外观并没有太洋气，但却和周围的环境很融洽，整个改造花了一年时间，最终效果得到了老人的赞美，每天早晨推开窗户就是满眼的绿色，外院还种了果树，一到收获季节，看着爷爷奶奶满脸的笑，我就有说不出的幸福感。

网友@思琪人生：在城里打拼20年，一直想住别墅，奈何买不起，40岁时赶上回乡建房的机会，盖了两层半，一层做工作室，二层是私人休息区，三层是阁楼茶室。

现在我的大部分工作能远程完成，待家久了，就更不想离开家了。

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有必要建自建房吗？

长期在外打拼，很多人都萌生了回乡盖房的想法，尤其在一线城市生活不易，农村有个自己的房子，好像就成了心里的“退路”。

但如果长期不回老家，真的有必要花钱在农村盖房吗？

其实主要还得看你自己的经济状况和未来的规划：

如果你计划以后退休要回到乡村生活，那么提前盖房当然是个明智的决定。

毕竟农村盖房也是需要周期的，早点规划，还能避开以后建材、人工涨价。而且农村生活节奏慢、贴近自然，也适合放松养老。

但如果你以后不打算在农村生活，或者家庭成员都已经将户口迁入城市，那么，在农村盖房就没必要了，毕竟房子长期空置，不仅容易损坏，而且还需要更多成本和精力去维护管理，这样反而增加了额外的负担。

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关于农村自建房，大家更关注的问题？

①户口在城市，还能回村盖房吗？

不能了。如果户口已迁走，就不能申请宅基地盖新房。即使父母在农村有房，你也只能继承现有房子，不能翻修，也不能重建，将来房子一旦倒塌，土地就要还给村集体。

②自建房可以扩大面积吗？

不能！现在农村盖房子都会有规定面积，如果超面积就要交税，至于这个税怎么收，收多少，就要看地方怎么规定了？有的地方超过一平米，要交200块；有的地方严格执行不允许超面积，否则就是违规建造。具体得看当地。

③农村的宅基地能继承吗？

不能！按现行的法规，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权，没有处置权，所以宅基地本身是不能直接继承的，但上面的房子可以继承。只要房子不塌，一般可以继续使用宅基地。

④城市户口可以迁回农村吗？

能！国家已经出台《农村集体经济组织法》，农村户口迁回政策进一步放宽，按规定，原农村集体经济组织成员因上学，服役，务工，婚姻等原因，户口迁入城镇转为非农业户口的，除公务员（不包括聘任制公务员）外，家里仍有房屋或土地的（承包的，自留地等），经所在的村集体经济组织同意，可将户口迁入农村。而且户口回迁后可以申请宅基地建房、分配土地，但具体看当地政策。

⑤一户一宅，如果家里有好几处房怎么办？

如果是继承或者合法原因获得的多处房子，那么，在拆迁或确权的时候，一般会按规定给你合理的补偿。如果是违规建造，可能就拿不到补偿了。

⑥宅基地可以有偿退出？

可以，现在国家鼓励进城落户的人自愿退出宅基地，这样既能盘活土地资源，也能给农民一定的经济补偿，只是各地补偿标准不同。但要注意，一旦退出，以后就不能再申请了。

总结，你觉得未来养老，是在城市好，还是回乡村自建房好？还有，现在越来越多年轻人选择回乡改造房子、创业生活，对此，你怎么看？