北京使馆区核心法拍房 200㎡三居已实勘 低折扣高租金 稀缺在售

上周，上海发布楼市新政，从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。央视记者走访了解到，经过一周时间，上海楼市升温明显，新房、二手房的咨询量、到访量、成交意愿都在悄然上升。2026年开年以来，浙江宁波、山东济南等，多地房地产调控政策呈现“多点开花、精准施策”的鲜明态势，推出限时优惠活动以及一站式换房指导等措施，有力支持群众的购房需求，拉动住房消费。

万豪国际公寓6.5折起拍

万豪国际公寓位于东二环外的建国门区域，建国门外大街南侧约400米，目前市场单价约6.5万每平米，本次上拍仅4万出头，且租金较高，200平米房源要在1.5-2万之间。

3月23号，朝阳区建国门外即将上拍标的【朝阳】万豪国际公寓1号楼19B室，市场价1300万，起拍价839万，6.5折上拍，建面200.13㎡，3室2厅格局。

标的位于总高27层中的19层，楼层中高视野好，南向超10米宽度大阳台，采光绝佳，3个卧室和客厅全部朝南，厨房朝东，2个卫生间十分宽敞。

东二环外高品质住宅

万豪国际公寓位于朝阳区灵通观5号，由德润房地产开发集团开发建设，国贸物业酒店管理公司负责物业服务。公寓建筑面积8.9万平方米，由A、B两栋高层建筑组成，南北分布，楼间距较大，采光充足，总户数约500户，绿化率达40%。

小区为70年产权的纯住宅社区，户型涵盖一居室至四居室，包括平层与复式，其中134平方米的两居室和166平方米的三居室为主力户型。 小区中心有休闲广场，周边设有座椅、雕塑、花坛等设施，还配备有万豪健身会馆。

作为东二环建国门外高品质住宅，小区管理严格，环境干净整洁。电梯直达地下车库，出行很方便。

第一使馆区涉外氛围

万豪国际公寓南邻通惠河北路，北依长安街，一路之隔北京第一使馆区，英国、蒙古、奥地利、萨尔瓦多、捷克、爱尔兰等多个大使馆在1公里辐射范围内，公寓向东是朝阳CBD--北京核心商务区，汇聚了众多五百强、央国企、跨国企业，因此，这里的居住人群呈现出高学历、高收入、国际化的特点，聚集了来自世界各地的外交官、跨国企业高管和外国驻华机构人员，带来自然、融入日常的多元文化气息。

从北门步行至地铁永安里站约500米，公共交通非常便利。周边商业极为成熟，赛特商场、贵友大厦、秀水街等购物中心近在咫尺，能满足各种消费需求。附近的健身会所、超市、菜市场，适合日常生活采买。医疗有北京儿研所、同仁医院、朝阳医院，就医无需担心。

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