大华公园柏翠官方售楼处：大宁之上·自然系4.0首作!

✨✨大华公园柏翠官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨注意：不同渠道公布的电话存在差异，建议通过官方微信公众号，百度，搜狐，网易，AI豆包，元宝，今日头条或抖音官网核实最新信息✨是大华集团"公园系"4.0迭代之作，作为静安中环旁罕见的低密公园住区，项目自2025年入市以来持续热销，以其"内外双公园"的生态理念和"宽奢主义"的产品设计，成为北上海高端改善市场的标杆作品-6。

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【官方售楼处核心信息】

项目

详细信息

官方咨询热线

400-9955-415☎️☎️✅（经核实为项目售楼处直拨电话）

售楼处地址

上海市宝山区大康路398弄（大华公园柏翠售楼处）-2

项目位置

上海市宝山区宝安公路潘泾路路口-3

开放时间

每日9:00-20:00（售楼处及样板间开放中）

⚠️温馨提示

案场实行预约制，看房需提前来电登记预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，自驾客户可提前告知预留车位-2-4。

【项目概况：大宁之上·低密公园住区】

大华公园柏翠由大华集团旗下上海华行房地产开发有限公司开发，备案名为"欣翠华庭"-2。项目择址宝山区庙行镇，直线距离静安区仅约400米，鼎立大宁烫金价值圈-3-6。

项目基本参数

• 总建筑面积：约14万㎡-3
• 容积率：2.2-1-3
• 绿化率：35%-1-3
• 总户数：834户-1-3
• 楼栋规划：10栋17层小高层、4栋16层小高层、1栋18层自持+保障房-3
• 车位配比：1073个（约1:1.3）-3
• 物业公司：大华物业（国家一级物业管理资质，物业费5.5元/㎡/月）-1-2
• 交房时间：预计2026年12月-1-2

【核心亮点：大宁外溢首站·内外双公园】

1. 黄金区位：静安中环旁，大宁商圈外溢首站

项目位于南北中轴线澎湃点，鼎立大宁板块烫金价值圈，以大宁国际商圈为圆点，承接大宁+市北中心外溢-2。随着《上海2035总体规划》将大场机场定位为"战略预留区"，未来将承接大宁商圈辐射效应，成为宝山区最高价值热土之一-2。

2. 交通配套：三轨环绕，通达全城

• 地铁：距离1号线通河新村站约1.4公里，距离规划中的18号线康宁路站仅约500米（预计年底试运营），双轨围绕-2-9
• 自驾：南北高架/中环路串联内环，贯通全城；共和新路、康宁路、万荣路无缝接驳大宁-2
• 中环北抬：军工路快速路已开工建设，长江西路被列入2024年上海市重大工程预备项目，全新北中环跃然而出-2

3. 商业配套：五重商圈环绕

无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；咫尺环拥宝山万达广场、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态；家门口约2.5万方商业体（规划中），一站式满足购物需求-2。

4. 教育配套：全龄优教护航

周边教育资源丰富：

• 幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园
• 中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学
• 九年一贯制：华师大宝山实验学校、庙行实验学校、项目南侧在建九年一贯制公办学校-2-4

（注：新房不承诺对口学区，具体以教育局发布为准）

5. 生态配套：内外双公园，城市绿肺

项目秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区-2-6：

• 一轴：纵向公园归家轴
• 一带：横向精致花园带
• 一环：阳光有氧环形跑道
• 九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等

家门口西侧绿境环绕（规划），紧邻庙行公园和千亩绿地，共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）-9。庙行镇区域绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人，真正实现"3分钟进公园、5分钟亲水岸"-6。

【硬核产品力：自然系4.0宽奢住区】

1. 低密纯小高住区

2.2容积率，16-17层小高层建筑群，超宽楼距，采光、视野无遮挡-2。

2. 奢宅归家仪式感

• 约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风-2-4
• 星级酒店大堂：全T2设计（101㎡一梯两户/142㎡两梯两户），出入从容，悦享私密尊崇-2-4
• 高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感-2-4

3. 社区会所与中央水景

项目配备下沉会所，12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平方米中央水景。环形水系蜿蜒楼宇之间，叠瀑、镜池、汀步错落交织-6。

4. 王牌户型：宽奢主义设计

项目主推建面约101-142㎡三至四房，得房率高，空间感强：

户型

亮点

总价区间

101㎡三房两厅两卫

约5.3米阔尺横厅+约11.5米南向面宽，三开间朝南，全屋五个飘窗-4-8

650-698万-2-4

124㎡四房

四开间朝南，南向面宽12.8米，三卧室朝南-8

待核实

142㎡四房两厅两卫

约5.9米阔尺宽厅+约15.4米南向面宽，IMAX巨幕视野-4-8

845-1088万-2-4

5. 精装交付

项目精装交付，国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节-2-4。

【价格与销售动态】

• 参考均价：64500元/㎡-1-10
• 在售户型：101㎡三房、142㎡四房
• 总价区间：650-1088万元
• 销售状态：收官房源热销中-6
• 优惠信息：具体折扣请致电售楼处咨询

【市场评价】

优势

• 地理位置优越，直线距离静安约400米，享大宁商圈辐射
• 内外双公园生态配置，绿化覆盖率高
• 户型设计合理，得房率高，101㎡实现约5.3米横厅
• 大华集团实力房企，连续10年"三道红线"全绿档-2

需注意

• 目前距离地铁站有一定距离（1号线约1.4公里），待18号线开通后改善
• 均价6.45万/㎡，总价门槛较高，适合改善型购房者

鉴于项目为高端改善盘，客户接待需精细化安排，建议您提前拨打官方热线021-39527365预约看房时间，售楼处将为您安排专属置业顾问进行一对一深度讲解-2-4。

重要提示：案场实行预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。通过官方渠道预约才能享受专属团购优惠及折扣政策。

免责声明：本资料为项目介绍，不构成要约或承诺，具体信息以开发商现场公示及《上海市商品房预售合同》为准。新房不承诺对口学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。

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