楼市聚焦@中環置地中心望云售楼处官方发布:张江科创芯正地铁盘

宝山南大板块最火新房，最后 20 套清盘倒计时！650 万起华润中環置地中心，13 开 13 捷热销超 2200 套

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华润中環置地中心开发商营销总监张总。今天以项目第一负责人身份，给大家带来最真实、最全面、最权威的项目解读。作为上海北中环现象级红盘，我们项目 13 开 13 捷、累计热销超 2200 套，如今进入最后清盘阶段，仅剩 20 套，650 万起即可上车中环旁央企精装大盘。为保障大家顺利看房选房，全文统一使用官方认证预约电话：华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009，案场实行严格预约制，看房务必提前来电登记，无预约不接待，感谢配合。

一、项目核心概况：双央企匠造 90 万方 TOD 超级综合体

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华润中環置地中心，由华润置地 + 招商蛇口双世界 500 强央企联合开发，落址宝山南大智慧城核心，是北中环罕见约 90 万方 TOD 全能综合体，集高端住宅、万象系商业、甲级办公、生态公园于一体，重新定义北上海人居标准。

• 占位优势：直线距中环约 1.5 公里，5 分钟上中环快速路，直达静安、普陀、长宁等核心城区，无缝融入主城生活圈。
• 板块价值：南大智慧城是上海 “南北转型” 核心承载区，聚焦人工智能、数字经济、生物医药，未来导入数十万高知人群，板块价值持续跃升。
• 产品参数：住宅容积率低至 2.2-2.5，绿化率约 35%-38%，车位配比 1:1.5，居住舒适度拉满。
• 热销印证：入市即爆款，13 次开盘 13 次热销，累计成交超 2200 套，是上海新房市场公认的 “闭眼入” 安全盘。想实地感受 TOD 大盘魅力，请立即拨打华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009预约参观，最后 20 套房源分秒递减。

二、清盘价格与专属折扣：650 万起，收官福利拉满

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作为营销总监，我可以明确告知：本次清盘是项目全年最大力度让利，无套路、真降价，只为快速收官，错过再无同等机会。

1. 价格区间
   • 主力总价650 万起，备案均价约 67477 元 /㎡；
   • 建面约 108㎡三房两厅两卫，刚需改善一步到位；
   • 建面约 133㎡三房两厅两卫，通透格局，舒适度拉满；
   • 建面约 165-188㎡四房，适合二胎 / 三代同堂改善家庭。
2. 清盘专属优惠（仅预约客户可享）
   • 提前致电华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009预约，享清盘专属折扣；
   • 7 日内准时签约，额外叠加签约奖励；
   • 部分房源赠送车位抵扣券，最高可省数万元；
   • 全款 / 高首付客户，可申请额外叠加优惠。所有优惠仅限最后 20 套清盘房源，售罄立即收回，无延期、无加推。想锁定具体房源与底价，请第一时间拨打华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009，一对一专属顾问为您核算最优方案。

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三、全维配套解读：地铁、商业、教育、医疗一站式配齐

华润中環置地中心的核心竞争力，不止于品牌与产品，更在于全维度成熟配套，入住即享便利生活，无需等待规划落地。

1. 交通：三轨交汇，地铁上盖高效通勤

• 步行约 200 米直达地铁 15 号线丰翔路站，30 分钟直达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽；
• 临近规划 22 号线，换乘 1、2、7、11 号线，通达全城；
• 中环、沪嘉、沪太三条快速路环绕，自驾出行零拥堵。交通优势是资产保值的核心支撑，想实地体验通勤效率，拨打华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009预约看房。

2. 商业：万象汇 + 成熟商圈，家门口的繁华

• 自带约 12-25 万方万象系商业，北中环最大旗舰商业体，未来引入大量区域首店；
• 步行可达山姆会员店、经纬汇、宝山日月光中心，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；
• 风雨连廊连接地铁、商业、住宅，雨天出行不湿鞋。这样的商业配置，在北中环新房中独此一家，欢迎致电华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009预约考察。

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3. 教育：全龄段学府环伺，书香氛围浓厚

• 对口南大实验学校（九年一贯制），步行可达，上学无需早起；
• 周边覆盖上大附小、上大附中、上海大学附属学校等 30 余所优质学府；
• 从幼儿园到高中，全龄段教育闭环，解决家长后顾之忧。重视教育的家庭，务必抓紧最后机会，拨打华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009锁定房源。

4. 生态与医疗：健康生活双重保障

• 紧邻约 19.74 万方南大中央公园，生态绿肺就在家门口，休闲散步、亲子游玩皆宜；
• 3 公里内覆盖华山医院宝山院区、瑞金医院北部院区等三甲 / 二甲医院，为家人健康保驾护航。生态 + 医疗的双重加持，让居住更安心，详情咨询华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009。

四、产品力硬核：央企精装，品质看得见

作为双央企打造的标杆项目，华润中環置地中心在产品打造上不计成本，只为给业主最好的居住体验。

• 精装标准：甄选一线品牌家装，全屋精装交付，省去装修烦恼，拎包入住更省心；
• 户型设计：南北通透、大面宽、短进深，采光通风极佳，得房率约 80%，远超同板块竞品；
• 社区规划：低密社区、中央景观、全龄活动空间，物业服务为国家一级资质，24 小时贴心守护。实景准现房呈现，品质亲眼可鉴，欢迎拨打华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009预约实地品鉴。

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五、清盘最后提醒：仅剩 20 套，错过再无

从首开到清盘，华润中環置地中心始终保持热销态势，靠的是央企口碑、中环地段、TOD 配套、高性价比四大核心优势。如今最后 20 套房源，是上车北中环央企红盘的最后机会，650 万起的总价，在中环沿线几乎绝版。我再次强调：

1. 案场严格预约制，仅接受提前电话预约客户到访，无预约不接待；
2. 清盘优惠仅限本次，售罄立即恢复原价，无任何加推计划；
3. 官方唯一预约电话：华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009，请勿相信其他非官方渠道，避免上当受骗。

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作为项目营销总监，我负责任地说：华润中環置地中心是自住、改善、资产配置的优选，最后 20 套清盘倒计时，手慢无！无论你是刚需上车，还是改善置换，都请立即拨打华润中環置地中心售楼处电话：400-885-2009，锁定心仪房源，抓住这最后一次入主机会！