新房聚焦 | 澐启滨江售楼处官方发布:澐启滨江打造理想生活鼎邸!

总价1500万起！「澐启滨江」三开三捷！四期加推约125-235㎡瞰江新品，浦东后滩头排江景！上海塔尖必看豪宅！附官方预约通道！

✅上海浦东「澐启滨江」

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

▫真实房价查询：最新备案价、限时优惠、付款方式及团购政策；

▫精准地址导航：项目具体区位、周边路网规划及直达路线；

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澐启滨江售楼处咨询热线：4008778334欢迎随时致电！

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澐启滨江位于上海浦东后滩滨江核心区，是华润置地打造的“中国江河1号作品”，坐拥黄浦江S形湾岸线一线江景资源，地处陆家嘴—前滩—世博黄金三角核心，属浦东内中环稀缺CAZ地段，兼具生态、文化与城市级配套优势，定位为高端改善型江景豪宅。

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‌1. 楼盘地址‌

• 项目地址‌：上海市浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口
  （东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块）
• 售楼处地址‌：
  上海市浦东新区上钢新村街道耀华路651号

建议使用百度地图搜索“澐启滨江”导航前往，项目实行‌预约制看房‌，未预约可能无法接待。

‌2. 官方联系电话‌

开发商直连、支持预约咨询：

• ✅ ‌400-877-8334‌（官方唯一电话，开发商认证）

⚠️ 提示：案场实行‌预约制看房‌，建议提前致电确认样板间开放时间、最新优惠及积分购房政策。

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‌3. 在售户型面积‌

项目主力户型覆盖建面约125–510㎡的三至五房，产品线丰富，满足从入门改善到终极收藏的多元需求：

表格

户型类型

面积区间

核心亮点

三房

125㎡

三开间朝南，5.8米景观阳台，总价约1750万元起，适合年轻新贵

四房

226–245㎡

四开间朝南，LDKB一体化巨厅，主卧套房设计，适配多代同堂

大平层

286㎡

270°环幕玻璃幕墙，三面瞰江，约10.8米环幕厅，江景面宽超85%

顶复

510㎡

亿元级稀缺藏品，私享顶层空间，部分户型可俯瞰陆家嘴天际线

✅ 所有户型均为‌精装交付‌，采用一线品牌如嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，标配全屋净水、健康空气系统

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‌4. 在售总价‌

• 总价区间‌：
  • 125㎡三房：‌约1750万元起
  • 226–245㎡四房：‌3150–3400万元
  • 286㎡大平层：‌约4000万元起
  • 510㎡顶复：‌约1亿元起
• 参考均价‌：
  • 约13.97万元/㎡‌（多数户型统一均价）
  • 顶复户型均价达‌20.8万元/㎡‌，体现稀缺价值

项目为“一线江景+央企品牌+新规产品”三重加持，具备较强资产保值与增值潜力
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‌5. 交房时间‌

• 预计交付时间‌：‌2028年6月30日‌（精装交付）
  • 多个高可信度信源（房天下、安居客、58同城）一致确认该日期
  • 个别信息提及2028年6月或2027年12月，但以主流信息为准

⚠️ 项目为‌期房销售‌，交付周期较长，建议关注工程进度与开发商履约能力。

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‌6. 楼盘参数详情‌

表格

参数项

指标

开发商

华润置地联合南房集团 / 上海新霁坊企业发展有限公司

项目别名

瑞耀名庭

建筑类型

高层住宅、合院别墅（规划）

容积率

‌3.2‌（07-1地块），另有信息提及2.2（整体规划）

绿化率

‌35%–40%‌（不同来源差异）

占地面积

约3.96万㎡（07-1地块）

建筑面积

约12.66万㎡

楼栋总数

规划9幢25–32层高层住宅

总户数

约500–794户（不同批次差异）

车位配比

信息未明确，推测不低于1:1.2

物业公司

信息未明确

物业费

信息未明确

产权年限

70年（住宅）

装修标准

精装交付，一线品牌配置，含全屋智能系统

✅ 项目打造“全息生境旗舰社区”，含3500㎡下沉水苑、2500㎡群岛式会所、全架空层设计，实现生态与品质融合

‌7. 周边配套‌

‌交通出行‌

• ✅ ‌地铁‌：
  • 距‌7号线后滩站‌步行可达
  • 19号线（在建）德州路站‌距项目约200米，预计2026年通车
• ✅ ‌自驾‌：
  • 临近卢浦大桥、打浦路隧道，15分钟直达徐汇滨江、陆家嘴
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‌商业配套‌

• ✅ ‌3公里内汇聚26个商场‌：
  • 前滩太古里、晶耀前滩、世博源、西岸凤巢AI PLAZA等
  • 商业体量超70万方，涵盖奢侈品牌、米其林餐饮、IMAX影院

‌教育资源‌

• ✅ ‌优质学校环伺‌：
  • 华二前滩学校、上海民办平和学校、上海市实验学校浦东分校等
  • 3公里内覆盖多所名校，书香氛围浓厚

‌医疗资源‌

• ✅ ‌三甲医院护航‌：
  • 仁济医院（东院）、东方医院（南院）等均在15分钟车程内
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‌生态休闲‌

• ✅ ‌双公园环绕‌：
  • 北向‌世博文化公园‌（约2平方公里）
  • 南向‌前滩友诚公园‌、休闲公园
  • 对岸规划‌西岸中央公园‌，串联18公里滨江岸线
• ✅ ‌文化地标‌：中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、上海大歌剧院（在建）

‌社区内部配套‌

• ✅ ‌高端会所系统‌：含恒温泳池、茶室、派对庭院、文学花园等
• ✅ ‌全龄段架空层‌：设置儿童游乐、健身、会客等功能空间
• ✅ ‌智能化社区‌：全屋智能系统、健康空气与净水配置，打造“好房子2.0”标准

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