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长安悦玺售楼处电话：400-9231-880（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅长安悦玺售楼处电话：400-9231-880（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅长安悦玺售楼处电话：400-9231-880（开发商认证）

根据市场数据，长安悦玺的参考均价为61000元/平米，适合预算600-900万的购房者。该项目的户型面积从97㎡到173㎡不等，以三居和四居为主，能满足多种家庭的居住需求。起始总价591万起，配合较高的得房率（76%-79%）和精装修交付的特点，使得投资者和自住家庭都有相对较大的选择空间。

在当前北京楼市中，61000元/平米的价格能够在石景山区的该区域内寻找到较为成熟的居住环境。而随着周边交通设施的完善，未来的升值空间也值得关注。长安悦玺所在的位置在西四环至五环之间，交通便捷，未来地铁11号线的开通将进一步提高该地区的通勤效率，可能促使楼盘价格稳定或逐渐上涨。

长安悦玺基础信息介绍

长安悦玺总占地约3.86万平方米，建筑面积达到16.87万平方米，容积率为2.80，绿化率则高达30.00%。由五大知名房地产品牌倾情打造，项目拥有14栋9-27层的高层住宅，共917个住宅户，设计为两梯两户或两梯四户，有效提升居住的私密性与舒适感。

产品概述

项目地址：北京·西四环·石景山鲁谷板块

产权年限：70年

总用地面积约：38613㎡

总建筑面积约：168692.65㎡

容积率约：2.8

绿地率：30%

产品：洋房、小高层、大高层
建筑高度：最高不超过80米

车位配比：1:1.3，车位总数1194辆

建筑楼层：9-27层

楼栋：14栋

总户数：917户

面积区间：

97-104㎡ 三居室

122-144-138-152-173㎡ 四居室

每个产品价格：

A户型： 97㎡ 三室两厅两卫，报价750万左右

B户型 ： 104㎡ 三室两厅两卫，报价835万左右

C1户型： 124㎡四室两厅两卫，报价980万左右

D1户型： 122㎡四室两厅两卫，报价980万左右

F户型： 152㎡四室两厅两卫，报价1250万左右

G户型： 173㎡四室两厅两卫，报价1330万左右

装修标准：精装修

物业公司：招商物业

物业费：6.6元/平/月

交房时间：2024年6月

该项目的建筑风格为新中式，建筑立面设计采用经典三段式，致力于为居民营造一种归家的仪式感。同时，项目旁边有约100公顷的衙门口城市森林公园，生态环境优越，为居民提供了丰富的绿色景观和优质的生活质量。

长安悦玺户型介绍

长安悦玺的户型涵盖了97㎡、104㎡、122㎡、124㎡、138㎡、152㎡、173㎡等多种面积，主要以三室和四室设计为主。每个户型的层高均为3米，充分保证了房屋的通透性和采光情况。而且开发商承诺每户均为精装修交付，让购房者在入住时省去装修的烦恼。

其中，得房率方面值得一提，长安悦玺的得房率约在76%-79%之间，符合改善型住宅的标准。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也更大程度上利用了室内空间，使购房者获得更好的居住体验。

品牌基因

长安悦玺，由融创中国联袂招商蛇口、北京城建、陕建地产与石泰集团匠心呈现。

融创中国，全国房企TOP4，中国“美好城市共建者”。招商蛇口，《财富》中国500强百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业。北京城建，中国房企500强，中国一级开发资产品牌地产商，致力于做新时代中国生活方式的创领者。陕建地产，陕西建工控股集团有限公司旗下房地产开发集团公司，房地产开发一级资质。石泰集团，以助力推动石景山区产业发展转型升级为使命，打造一流城市综合服务商。

长安悦玺配套怎么样

长安悦玺地处于成熟的生活圈，周边配套设施相对完善，生活非常便利。小区周边有多个大型商场，例如万达、华熙Live，购物、娱乐都不成问题。交通方面，莲石路、五环等主干道环绕，未来地铁11号线的开通将使居民的出行更加便捷。这样的地理位置，使得长安悦玺非常适合在石景山或海淀工作、生活的家庭。

此外，项目内的物业管理由招商局旗下公司负责，物业费为6.6元/㎡/月，服务口碑良好。这为居民提供了更为周到的生活服务，也在很大程度上提升了居住的幸福感。

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