官方聚焦|2026上海静安里官方售楼处发布:静安里以品质铸就传奇!

静安内环【静安里】

推出约180-370㎡风貌别墅

首开预计260-300㎡

共222席，首推28席
☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

联动价21万/㎡！

总价4600万起

售楼处展厅已开放

官方预约热线：（最少提前一小时）

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视频：

据悉，项目为建面约200-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

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样板间：

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项目周边配套

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交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。

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商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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市面上大部分都是“高低配” ，“高低配”中的风貌别墅和大平层的1复2带花园的没啥大区别，高低配都是为了配合容积率要求，所以你进去就感觉又阴森又挤，其实是容积率太高了，没办法。要的就是静安里这种纯纯的风貌，容积率1.43，听着没什么感觉哦，其他“高低配”的容积率在4以上接近5了，差距感一下就来了。

静安里的户型设计很加分，除去耳房和花园，整个就是正方形，面宽大，下图有真相。耳房是两面采光，进去就感觉很通透；很多喜欢大平层的人都是因为家族都生活在一个平面，有安全感，静安里从3楼能看到2楼的露台和1楼花园，从2楼能看到1楼的花园，小孩子都在你眼皮底下活动

关键的关键就是地下室了，没有花里胡哨的各种装饰，带2个采光窗，地下一层直接挑高6米＋一个简单夹层，地下2层就是车库。进去能吸上氧不闷 ，真的太舒服了 爱了爱了，只有去看才能理解我的感受（基本上内环别墅都看过，地下室通透太重要了，要不然你花大价钱装修，可能呆不上几次），另外，静安里样板房的装修是可以直接复制的，样板房设计合理。

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静安里拿地完整，地下没有被地铁和隧道贯穿，以后买了也不会有轰隆隆的声音，也不用担心地震感；就因为拿地完整，所以地下室才能这么阔绰和通透，这一点黄浦的很多风貌别墅就比不了。

还有弘安里在旁边做对比，同样的面积，弘安里贵1000到2000万，这不是妥妥的陪衬么！☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

静安里小区详情

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小区详情

静安里

面积：220-260-300-370m²

层高：3.15-3.6m

容积率：北里1.43-南市1.45
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物业费：地上19.8元/m²/月，地下9.9元/m²/月

开发商：招商蛇口，联袂绿城中国，上海地产

车位配比：1:3

交房时间：2028年年底

物业公司：招商积余

静安里距离苏河湾约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，是具备风貌成片，格局完整，历史保护价值的风貌街坊。是继弘安里，桐安里之后，静安里作为招商蛇口“江河三里”的压轴之作，在产品品质上树立了上海风貌住宅的新标杆，展现出历史与现代的完美平衡。

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PART1:塔尖对望

约260m²风貌样板 于东方明珠对望百年

上海静安里约260m²的样板间，作为上海静安里首个实景公开的户型作品，立于其露台之上，与东方明珠塔尖对望，每一帧眺望都是历史与当代的百年回响。

产品设计上，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比，大面开窗，降低围墙高度，拓展地下空间等一系列产品优化，实现在现代语境里重译风貌大宅的先锋人居表达。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

静安里主力面积约260-370m²的户型设计，满足全卧室朝南，且预留诸多空间改造的可能性。露台，庭院和多层地下室等高附赠空间，不仅延伸了物理尺度，更带来丰盛的居住体验。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在建筑立面的设计上，应用8大定制级的产品手法，通过定制级手工砖，定制级山花造型，定制级铁艺栏杆，定制级入户壁灯，定制款的风貌雨水斗等建筑部品，让每一处细节都留有手工打磨的痕迹。

PART2:成「市」风貌

历史与意境的交织，再造静安里的新天地

上海静安里成「市」风貌示范区，遵循静安里“里市共生”的整体规划，以浓缩精华的全风貌兑现，展现未来风貌街区生活的前置映现。

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示范区公式至今，百年优质建筑--静安里唐宅，作为首个面向公众打开的节点，历经多年悉心修缮与历史细节的还原，得以让这个百年前的建筑，重现昔日的辉煌与质感。至今，静安里唐宅已成为苏河风貌区的海派会客厅，未来将以空间为载体，持续驱动城市文化的传承。

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在示范区空间的营造上，静安里始终秉持着对历史的敬畏与溯源，以及产品上极致打磨的苛求。通过“巷道-入口-宅院”的设计，实现渐进的私密性。社区主入口大门，以古琦黑石材辅以3D打印玉兰造型的金属结构，营造仪式与艺术共存的生活入口。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

景观呈现上，三颗被园林大师从泰山万里挑一的松树屹立弄巷，诠释着静安里对于社区景观的见解。在未来的社区中，有具备异域风情的摩纳哥观星花园，古典美感的英国悦享花园，浓缩宫殿气质的法国尚美花园，海派意韵的上海文华花园，以及严谨的德国美伦花园，浪漫的意大利花园。六大万国花园，无不向未来业主展现着“海南百川”的深度文化自信。

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联动价21万/㎡！

总价4800万起

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