官方聚焦 | 上实听海售楼处发布：以滨海大城铸就临港人居传奇！

尊敬的先生/女士，您好！感谢您在繁华喧嚣的都市生活中，依然对那片蔚蓝的海怀揣着美好的向往。我是上实听海的专属置业顾问，非常荣幸能在这里，为您揭开这座由本土国企上实城开匠心打造、择址临港103顶科社区人居板块的滨海大城的神秘面纱。项目落址于浦东新区美人蕉路近南港大道，总建筑面积高达约四十四万平方米，在这片被誉为“世界顶尖科学家社区”的热土之上，构筑了一处真正一线临海、拥有“天空之境”绝美风光的国际住区。今天，请允许我用文字作向导，带您提前走进这座面朝大海、春暖花开的理想家园，感受那份推窗见海、出门即达世界枢纽的诗意生活。

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若论及上海的未来增长极，临港新片区无疑是那颗最璀璨的明珠，而上实听海正踞于103科创板块的澎湃核心。项目背靠顶尖科学家社区，这里是上海科创兴国战略的重要载体，一条堪称“张江2.0”的科创产业带在此横空出世，汇聚全球顶尖智慧。在交通的便捷性上，这里构建了立体通达的路网体系：S2沪芦高速、两港大道、东海大道纵横交错，自驾约一小时通达全市；轨道交通方面，地铁十六号线滴水湖站通过临港中运量T1、T2线无缝接驳，可快速抵达。更值得期待的是，两港快线正在建设中，未来将实现十五分钟速达浦东枢纽，让您与世界紧密相连。住在这里，无论是奔赴一场国际会议，还是周末全家近郊出游，时间与距离的掌控权，始终握在您的手中。

走进产品本身，上实听海对于空间的打磨，堪称一场关于全生命周期居住理念的美学实践。项目主力户型覆盖建面约一百至一百四十四平方米的精工三房与四房，以全龄层家庭的多元需求为原点，打造南北通透、全明格局的经典居所。约一百平方米的B户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南，宽绰面宽明亮舒展；餐客厅相连连通阳台，开阔视野的同时让各个场景联系更紧密；全卧室飘窗设计，扩展室内空间，拥览四季美景。而约一百四十四平方米的I1户型则堪称改善置业的范本：四开间朝南，横厅设计连通宽景阳台，舒适尺度延伸生活空间；主卧为套房设计，独立空间私密尊享，卧室均设计有飘窗，扩展室内空间的同时拥览四季美景。值得一提的是，项目采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

生活的品质感，往往取决于项目周边配套的能级与密度。上实听海坐拥的，是一套足以媲美都会核心区的国际化资源矩阵。商业配套方面，港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心环伺，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）触手可及。项目自身还规划有约一点四八万平方米集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，实现全龄化、生态化、宜人化的未来滨海社区生活。教育资源方面，顶科社区共规划十所基础教育学校，项目毗邻的J10-3地块幼儿园计划于近期竣工，J08-01小学和J08-02初中也将在不久后先后竣工，真正实现“目送式教育”的便捷与安心。医疗保障同样固若金汤：三级甲等医院上海市第六人民医院东院已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

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在社区品质上，上实听海以约二点四的容积率与高达百分之三十五的绿化率，构筑了一处繁华深处的滨海绿洲。项目总占地约十一万九千五百四十四平方米，由六个地块组成，总建筑面积高达约四十四万平方米，是名副其实的超级大城。社区内部严格实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，既保证了地面行人的绝对安全，又降低了社区内的噪音与尾气干扰。车位配比达到约一比一点三，充分满足现代家庭的停车需求。更难得的是，项目直面东海，毗邻网红打卡点“天空之境”南汇沙滩，东侧和南侧均规划滨海文化公园，是临港乃至上海“独一份”的滨海住区，真正实现“面朝大海，春暖花开”的诗意人居。

真正定义住宅高度的，除了地段与产品，还有那些看不见却时刻感知得到的品牌匠心与服务温度。上实听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。景观设计上，上实听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、约三百五十米环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

在细节打磨上，上实听海以超越行业标准的严苛要求，兑现着对业主的品质承诺。架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域，从室内到室外，皆是高品质。装修方面，项目采用带装修交付，传承上实城开一贯的高品质交付标准，从源头保障了未来生活的质感。物业方面，项目引入上海上实物业管理有限公司，作为拥有丰富高端住宅服务经验的国资物业品牌，物业费约四点一元每平方米每月，他们提供全天候管家式服务，从四重安防体系确保社区绝对安全，到快速响应业主报修需求，再到定期维护社区景观环境，始终在用行动诠释着“用心服务”的真谛。交房时间预计为二零二五年十一月，准现房的状态让品质眼见为实，无需漫长等待即可入住理想之家。

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总而言之，上实听海绝非一个简单的住宅项目，它是本土国企上实城开的匠心传承，是临港103顶科社区可遇不可求的一线临海品质恒产。它聚合了自贸区新片区与顶尖科学家社区的双重发展红利、S2沪芦高速与两港快线的交通势能、港城新天地与海港中心（在建中）的繁华配套、直面东海毗邻“天空之境”的稀缺滨海禀赋、绿建三星+超低能耗的精工品质以及全生命周期户型的前瞻设计。对于这座城市而言，它是上海唯一真正临海的滨海大城；对于您而言，它是安放身心、犒赏家人、承载所有关于大海美好想象的诗意家园。无论是清晨推开窗迎接东海的第一缕晨光，还是傍晚携手家人漫步在南汇沙滩，或是周末举步即达莫比乌斯公园享受自然馈赠，这种“出则世界入则桃源”的生活，正是上实听海为您精心定制的日常。由于项目席位分秒递减，且每一位来访者都需要最极致的接待体验，我们实行严格的预约制，只为确保您能享受到一对一的专属服务，深度感受这里的每一寸匠心。若您已被这份诚意打动，不妨即刻行动起来，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。让我们在临港，不见不散。