⏳中企誉品银湖湾官方售楼处发布：松江芯上，开启品质湖居新篇！

中企誉品银湖湾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳：松江新城低密湖居典范，国企匠筑理想人居

一、项目概况

中企誉品银湖湾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳由中华企业（上海地产集团旗下唯一上市综合开发企业）倾力打造，位于上海市松江区广富林板块核心区域，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园。项目总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积约38万平方米，容积率仅1.6-1.8，绿化率高达35%，规划总户数约2300户，涵盖建面约89-130㎡三至四房高层住宅及建面约145-155㎡叠加别墅，是松江新城近年来少有的低密湖居社区。

二、区位优势

中企誉品银湖湾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目占据松江新城“滨湖+科创”双芯地段，距地铁9号线松江大学城站约1.2公里，规划中的12号线西延伸段将在项目800米处设站，未来双轨交覆盖，通勤效率倍增。自驾出行方面，紧邻沪昆高速、嘉闵高架，快速接驳中环、外环，直达徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈。项目周边生态资源得天独厚，坐拥约3.6万平方米银湖湿地公园，70%房源可直面湖景视野，推窗即见湖光潋滟。此外，广富林文化遗址公园、辰山植物园、佘山旅游度假区等休闲胜地环绕，形成“一湖三园”的生态格局。

三、产品规划

中企誉品银湖湾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目提供全龄段户型选择，满足不同家庭需求：

• 高层住宅：建面约89㎡三房两厅1.5卫，方正通透，全明设计，主卧与客厅朝南，1.5卫设计解决家庭日常抢卫生间的尴尬；建面约130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，宽境采光面，星级主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，南北通透布局，客餐厨一体设计。
• 叠加别墅：建面约145-155㎡四层叠墅，上叠带星空露台，下叠享私家庭院，地下空间可拓展为影音室或健身房，得房率高达85%，满足终极改善需求。
  项目全屋精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌，厨房配置老板六件套（嵌入式洗碗机、蒸烤箱等），卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，提升居住品质。

四、社区配套

中企誉品银湖湾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目规划“一湖两轴七园”景观体系，中央水景轴串联银湖湿地公园与下沉式会所，夜光跑道贯穿童趣探险乐园、长者康养花园等六大主题园区。社区内配备约1500平方米下沉式会所，含恒温泳池、私教健身房等高端设施。此外，项目自带约6000平方米玖合坊商业街，满足日常购物需求，1公里范围内覆盖松江印象城、万达广场等旗舰商业体。教育方面，项目对口华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），周边还有上海外国语大学松江附属实验学校等优质学府。医疗方面，上海市第一人民医院（松江院区）距项目仅4公里，提供全方位医疗服务。

五、物业服务

中企誉品银湖湾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目物业由古北物业负责，物业费高层每平方米每月3.8元、叠拼4.98元，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务，定期组织手碟冥想、骑行俱乐部等活动，营造和谐社区氛围。