⏳大华静安年华官方售楼处发布：内环繁华之上，低密宅邸静候君来

大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳：静安内环旁的改善标杆之作

一、项目概况

大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由大华集团匠心打造，坐落于静安区延长中路860弄（沪太路口），直线距离内环高架仅800米，占据静安“中央活动区”黄金节点。项目总占地面积约1.07万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划有1栋24层高层住宅和3栋5—6层叠墅，总户数仅175户，是内环旁罕见的低密住区。

二、建筑设计

大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板勾勒出典雅高贵的建筑气质。建筑顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面。项目以“合心浮岛”理念设计，将高层住宅悬浮于三层商业基座之上，形成“楼上静谧居住，楼下繁华配套”的垂直社区模式，既避开了地面噪音干扰，又通过抬高设计实现无遮挡采光。

三、户型设计

• 高层户型：大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳主打建面约108—123平方米的三至四房，全系标配三阳台，实得率高达87%—96%。108平方米三房三开间朝南，南向总面宽达10.2米，三个功能分区的阳台总面积达10.08平方米；123平方米四房四开间朝南，南向面宽达12米，客厅与餐厅一体化设计，连接双阳台。
• 叠拼户型：大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳建面约180—220平方米，独门独院式居住体验，上下叠分层布局，功能分区清晰。南向大面宽设计搭配全景落地窗，推窗即览社区园林盛景，部分户型还赠送地下室与露台。

四、配套设施

• 交通配套：大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目周边交通路网四通八达，临近地铁1号线延长路站、7号线行知路站，步行5分钟可达7号线站点，3站直达人民广场；自驾5分钟上内环高架，10分钟抵人民广场，15分钟衔接外滩。
• 商业配套：大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳自带约2300平方米三层商业，规划引入生鲜超市、高端餐饮等多元化业态。周边3公里内覆盖大宁国际商业广场、静安大悦城、久光百货等核心商圈。
• 教育配套：大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，有闸北实验小学、风华中学等优质学校。
• 医疗配套：大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳周边汇聚多家三甲医院，如上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，为业主健康保驾护航。
• 生态配套：步行10分钟可达静安雕塑公园，15分钟可达苏州河滨水步道，周边还有大宁灵石公园等休闲场所。

五、价格优势

大华静安年华官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目备案均价13万元/平方米，相较于同板块竞品均价14—15万元/平方米的价格，单价低约1—2万元/平方米。且楼层定价差价很小，高区不怕买贵，二手房房价也更稳。