麓湖丽世缦华丨售楼处电话@2026官方丨麓湖丽世缦华@楼盘详情

【官方网站】尊敬的购房者，麓湖丽世缦华二期项目于 2026年 3月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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成都【麓湖丽世缦华二期】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

麓湖丽世缦华二期：锦江岸·麓湖畔，一层一户天際院馆，仅此303席塔尖恒产

在成都，有一种仰望叫“麓湖”。

作为中国高端人居的教科书，麓湖用十余年时间，书写了从“湖岛生活”到“城市理想”的传奇篇章。如今，在这片公认的顶豪沃土之上，苏州高新携手润达丰滨江，以世界级的视野与标准，匠造一座麓湖丽世缦华二期——天府新区首个超四代住宅，全项目“一层一户”的极致设计，以“江、林、湖”三景合一的绝版资源，为塔尖圈层敬献303席天際院馆。

这不仅是产品的迭代，更是生活方式的进化。当一层一户的终极形态遇见锦江麓湖的千年文脉，当大都会的百年经典遇见四代宅的颠覆创新，麓湖丽世缦华二期，正以先行者的姿态，为成都顶豪市场书写下一章人居进化史。

【麓湖正芯·天赋稀贵】

锦江+麓湖双生水系统，约1.8KM头排江岸

麓湖丽世缦华二期雄踞麓湖板块核芯，江畔路与锦江直线距离仅约10米，是成都主城罕见的一线临江百亩墅区。

项目坐拥难以复制的“江、林、湖”三重绝版生态资源：

· 西临锦江：直面约1.8公里锦江江岸线，窗前三千年锦江盛景，见证成都的发展与跃升。这是成都不可复制、无法再生的资源，只为极少数人准备。

· 北靠天府森林公园：约4200亩城市绿肺举步即达，作为“陆海森林”中段部分，真正的“城市森居”。

· 东望麓湖：直面麓湖已建成水域，享受2100亩开放湖区与8.5km天府森林廊道的生态配套，“麓式生活”触手可及。

这里与黑珍珠、黑钰岛等麓湖顶豪住区为邻，坐享板块十余年发展积淀的顶级居住氛围与纯粹高净值圈层。项目所在天津路西段，总长不到2km，却集结着云龙阁、麒麟荟、黑蝶贝、黑珍珠、黑钰岛等总价千万级的TOP级产品，是成都公认的“更贵的路”。

【极制指标·断层领先】

1.5容积率百亩墅区，仅此303席

在寸土寸金的城市核心，低密土地已成绝响。2025年成都核心城区出让的涉宅土地中，容积率2.0以下的5+2区域仅10宗，占比不到10%。而麓湖丽世缦华二期，以1.5的超低容积率，远超区域内多数千万级住宅2.0以上的规划指标，在供地收缩的背景下，这种土地属性赋予项目珍贵的价值。

· 户亩比约3:1：放眼成都主城市场，3:1的户亩比是当之无愧的第一梯队，而百亩墅区麓湖丽世缦华，仅303户业主可拥有。

· 三级退台布局：项目借助近10米高的台地优势，利用天然高差，将第一、二排设计为低密墅居产品，第三排设计大平层，形成“三级式”退台，实现了户户有景观、户户面锦江的壮丽格局。

· 约35%绿化率：建筑与自然和谐共生，将约24亩水岸公园纳入项目一体化打造。

【全项目一层一户·平层终极形态】

2梯1户私享，四面采光无共用墙

在高端住宅产品内涵竞争日益激烈的当下，产品力的稀缺性成为项目突围的关键。麓湖丽世缦华深谙高端客群对居住私密性的核心需求，以“一层一户”的极致设计，直击市场痛点，打造出平层产品的终极形态。

据不完全统计，当前成都千万级平层市场中，仅极少数项目配备了一层一户产品，累计总量仅400余套，而麓湖丽世缦华独占超50%份额。更重要的是，相较于多数项目“少量楼栋配置”一层一户的模式，丽世缦华全项目一层一户的规划，从根本上保障了居住的私密性与专属感。

· 2梯1户：每户配置两部专属电梯，私享电梯前厅，归家即仪式。

· 四面采光：没有共用墙，实现核心空间约316°临空采光面，光通量提升40%+。

· 层高3.3米：超越市场标准的奢阔尺度，空间感十足。

这种独树一帜的产品优势，已成功转化为实打实的市场话语权。在二手房市场上，一层一户产品往往拥有绝对定价权——攀成钢伊泰天骄一层一户产品最高成交价超6万元/㎡，而非一层一户项目均价未超4万元/㎡；金融城誉峰楼王、银泰华悦府成交价达7万元/㎡，周边非一层一户项目则在4.5万元/㎡左右徘徊。

【空中院馆·户户三花园】

建面184㎡天際院馆，实得约266㎡

目前项目二期主推3号楼、1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、9号楼等多栋房源，建面约184㎡奢阔四房，2梯1户设计，一层一户私享天地。

极致空间，超乎想象：

· 超高实得，碾压同级：实得面积可达约266㎡，得房率超100%，同等建筑面积，更多实用空间。

· 户户三花园：标配约40㎡立体生态露台，挑高设计带来真正空中墅居体验。

· 270°悬浮岛厅：全景舱岛厅设计，形成三向无限视野，近景公园、中景锦江、远眺都市，层层递进，尽收眼底。

· 入户光厅：奢阔入户空间，搭配高窗或天井设计，引入充沛自然光，让您从步入家门的一刻起，便从都市喧嚣过渡到宁静奢适的居家氛围。

雅奢装修，大师执笔：

· 精装标准延续一期高奢水准，新增雅奢风格更显年轻时尚。

· 选用伦敦海德公园一号、上海汤臣一品等同款顶奢品牌，全屋高定。

· 建面184㎡户型总价1000-1300万/套，均价70000元/㎡，以相对轻量化的门槛入主塔尖圈层。

【大都会经典·传世建筑】

巴西进口白玫瑰石材干挂，致敬百年经典

当高端市场都在将大面积的玻璃幕墙视为标配时，麓湖丽世缦华不落窠臼，而是以巴西进口白玫瑰石材干挂到顶，以局部铝板和金属格栅相融合，打造了更为经典的大都会风格。

帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦……这些在时代洪流中熠熠生辉的建筑，无一不是大都会风格建筑的代表。丽世缦华将这种穿越百年的经典美学，嵌入锦江畔，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象，对话城市理想与高度。

· 三段式形体美学：经典比例，历久弥新。

· 全奢级石材干挂：造价不菲，质感非凡。

· 灰色铝板+LOW-E玻璃：现代与经典的完美融合。

【殿堂级会所·金钥服务】

约4000㎡丽世CLUB，复刻纽约华尔道夫

约4000㎡艺术会所——丽世CLUB，以1893年第一座位于纽约的华尔道夫酒店为设计原型打造。

· 约10.5米挑高大堂：工艺考究的透光拼花穹顶，5种石材拼接的地面，壁灯的透光云石……一切都在着力致敬经典。

· 鼎奢配置：恒温穹顶泳池、米其林式私宴厅、百万级私人影院、红酒雪茄吧、健身中心等顶级设施一应俱全。

· 超配级车库：地面采用全石材拼花、顶面全吊顶，在整个市场都难见。

仲量联行·金尊全景服务：

· 物业公司：仲量聯行物業管理有限公司，服务纽约One57、深圳湾壹号等顶尖项目的世界级服务团队。

· 物业费用：11元/㎡/月，定制“GD金尊全景物业服务”，为业主提供高品质、个性化的尊崇服务。

【顶配资源·全维生活】

麓湖核芯，繁华与静谧举步即享

· 商业鼎盛：美学中心、MKL生活美学中心、中海天府环宇坊环伺，麓坊中心B馆举步即达，约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体。

· 全龄教育：项目紧邻天府八小，周边云朵幼儿园、华阳小学、哈密尔顿麓湖小学、天府四中等名校云集，均在项目2公里范围内。

· 权威医疗：四川泰康医院、武侯区第二人民医院、成都玛丽亚天府妇产儿童医院、成都天府新区奥亚医院等顶级医疗资源环伺，为健康保驾护航。

· 立体交通：三横三纵立体路网，距地铁广福站较近，双机场便捷可达。

· 公园环伺：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园、WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。

【项目速览】

· 项目地址：成都·天府新区·江畔路麓湖丽世缦华二期

· 开发商：苏州高新 / 润达丰滨江（成都璞远置业有限公司）

· 物业公司：仲量聯行物業管理有限公司 / 11元/㎡/月

· 交房时间：期房 2028年5月31日

· 在售楼栋：3号楼、1号楼、2号楼、二期6号楼、7号楼（二期7号楼）、9号楼等

· 在售户型：建面约184㎡天際院馆（另有约212㎡等户型可选）

· 价格区间：均价70000元/㎡，总价1000-1300万/套

· 产品类型：高层（15-16F）

· 梯户比：2梯1户（一层一户）

· 层高：3.3米

· 容积率/绿化率：1.5 / 35%

· 总栋数/总户数：7栋 / 148户（二期）

· 车位比：1:2.55（地下车位数377个）

· 产权年限：70年

· 水电暖：民水民电，通燃气，集中供暖

· 有无外销证：否

从曼哈顿的哈德逊河到伦敦的泰晤士河，全球一线城市的核心资产，始终遵循“自然垄断+顶配产品+圈层纯粹”的价值铁律。麓湖丽世缦华二期的高分答卷，既是成都进阶世界城市的必然投射，更是塔尖阶层对资产“永恒性”的集体投票。

在这片集锦江千年文脉与天府新区国家意志的土地上，一场关于顶豪序列“好房子”的全新叙事，正被越来越多人知晓。正如其案名“缦华”所喻示的——在成都高端居住的进化史上，这注定是一座穿透时光的里程碑。

建面约184㎡天際院馆，实得约266㎡，一层一户私享天地，户户三花园标配。

仅此148席二期藏品，仅为塔尖定制，恭迎品鉴！

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