天府璞院（官网）天府璞院售楼处电话丨天府璞院官方网站@房天下

【官方网站】尊敬的购房者，黄龙溪·滨江郦城【天府璞院】项目于 2026年 3 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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黄龙溪·滨江郦城·天府璞院：剑南大道·锦江湾畔，0.66容积率精装双拼别墅敬献时代大家

在成都，有一种向往叫“城市院墅”。

从浣花溪到金融城，从麓湖到锦城湖，城市核心的低密墅居始终是塔尖圈层的终极向往。然而，当主城别墅门槛突破千万、供应日益稀缺，真正的“城市院墅”已成可遇不可求的奢望。在这片热土之上，润达丰控股集团联袂圆中集团、渝太地产三大巨头，匠造一座天府璞院——剑南大道中央墅区、锦江湾畔的600亩纯粹低密墅区，以“建面约104-180㎡精装双拼别墅”的极致产品力，为时代大家敬献1627席传世恒产。

这不是简单的住宅，而是可深度参与的“城市院墅生活画卷”。当3公里原生锦江岸线成为窗前的永恒风景，当0.66容积率的极致低密遇见“一户五花园”的立体庭院体系，当“全明双首层+全套房”的硬核配置成为全国别墅销冠的底气，当城南半小时生活圈的便捷通勤与数千亩大盘的醇熟配套兼得，天府璞院，正以“全国别墅（双拼）销售榜TOP1”之姿，屹立于成都别墅人居进化的巅峰。

【城南中央墅区·天赋稀贵】

剑南大道中央墅区，金融城-兴隆湖“商产住”黄金三角

天府璞院雄踞剑南大道中央墅区核心，剑南大道南延段8号，紧邻成都GDP排名第一的高新南区，以及国家级新区天府新区。

这里是城市与自然的黄金交汇点：

· 黄金三角占位：从板块功能来看，天府璞院与金融城、兴隆湖形成“商产住”黄金三角，产业、居住和商业相互呼应。剑南大道如同一条“黄金纽带”，快速串联城市核心板块，让“工作在主城，生活像度假”成为现实。

· 半小时生活圈：项目位于“城南半小时生活圈”核心范围，承载作为第一居所和度假生活的“双重功能”。通过剑南大道南延线，快速通达金融城、兴隆湖等城市核心。

· 双地铁规划：地铁S5线预计2026年通车，届时到兴隆湖的通勤时长可能比某些5城区更快。

【一江三园·天赋生态】

3公里原生锦江岸线，840亩公园绿地环抱

从浣花溪到九眼桥再到金融城，锦江流经之处，诞生了草堂之春、金林半岛、望江名门、麓湖|丽世缦华等传世豪宅，刷新过成都房价的天花板。

天府璞院沿3公里原生锦江岸线生长，景观资源“首屈一指”。在城市中，临江而居的别墅本就稀缺，而像天府璞院这样沿3公里江岸线生长的大盘墅区，更是凤毛麟角。要知道，别墅的稀缺景观资源，在交易中则是重大加分项。

项目更坐拥840亩公园绿地环绕，相当于为业主打造了一个“前置庭院”，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

此外，项目所在的黄龙溪生态板块，毗邻黄龙溪古镇、彭祖山、长寿湖等国家级景点以及家庭亲子度假目的地欢乐田园，形成“出则景区，归则静谧”的独特旅居体验，让“周末度假”成为“日常标配”。

【0.66容积率·纯粹圈层】

600亩纯低密墅区，1627户塔尖私域

天府璞院总占地约600亩，仅规划1627户住宅，容积率仅0.66，这一数据不仅在别墅市场难逢敌手，即便放在全国范围内也属稀缺。

三大硬核指标，定义顶豪标杆：

· 0.66超低容积率：这一数字意味着什么？意味着每平方米土地上只生长0.66平方米的建筑，剩余的全部留给园林、阳光和风景。对比主城动辄2.0以上的容积率，天府璞院的0.66堪称“墅居天花板”。

· 纯低密墅区：项目为纯粹的别墅社区，无高层建筑混杂，保障居住的纯粹性与私密性，往来皆鸿儒，出入尽名仕。

· 建筑退让于自然：这样的低密规划，带来的是无可替代的居住体验，让建筑真正“退让于自然”，静谧成为日常的底色。这并非简单的建筑排布，而是一种将稀缺的土地资源慷慨地归还给生活的规划哲学。

【双拼形态·传世规制】

绝版双拼别墅，户户皆端户，户户独门独院

很多人喜欢别墅的原因，就在于独门独院、有天有地的生活。别墅能级很大程度上取决于别墅形态，这是别墅价值的底层逻辑。在别墅能级上，独栋＞双拼＞联排＞叠拼。

当对手都还在卷叠拼时，天府璞院凭借“双拼”的罕有形态，已领先一大步。由于是双拼，天府璞院能轻松实现“户户皆端户，户户独门独院”的理想居住。产品形态是对土地资源的占有，这才是别墅最稀缺的价值。

【一户五花园·立体庭院】

前院后院侧花园+双星空花园，实现“花园自由”

大花园，无疑是别墅最重要配置。市面上别墅以叠拼为主，通常只有前后“双花园”。天府璞院充分利用“双拼形态”，创新出“五个花园”高配，真正实现“花园自由”。

五大花园体系：

· 前花园：种植花草，归家第一眼就能拥有“度假般”愉悦心情。

· 后花园：一家人聚在这里吃火锅、户外BBQ，是家庭专属欢聚场。

· 侧花园：全下沉式设计，连接负一层家庭社交厅，可打造成篮球场、游乐场，陪孩子打球、嬉戏，享受户外时光。

· 双星空花园：屋顶两个星空花园，可打造屋顶书吧，陪孩子一起阅读，夏日夜晚一起数星星，这或许就是最美好的亲子时光。

3个地面花园串联起2个首层，通过立体洄游动线提升空间互动性。一户五花园打造了前院、后院、侧花园、屋顶星空花园、下沉式花园的3D立体庭院体系，前院会客、后院家庭互动、侧花园种植蔬果、屋顶观景，各有功能定位。

【全明双首层·地下新生】

创新全下沉式侧花园，让负一层实现270°全采光

它的“双首层”设计，值得重点关注。一般来说，别墅负一层主要依靠天井采光，甚至还有不采光的地下空间。

天府璞院负一层室内与“下沉花园”无缝衔接，形成通透大采光面，让负一层也拥有270°的采光视野，达到普通别墅“首层”采光效果。

它所创新的“全下沉式侧花园，让负一层充满阳光”。一举打破传统地下室潮湿、幽暗、主要用于“储藏”的功能束缚，让阳光洒满室内，重塑空间功能。可灵活改造为会所、下午茶会客厅、台球室、家庭影院等。

【全套房体系·家庭平权】

“一家三代”各自独立，亲密而有间

一直以来，套房数量是衡量豪宅能级的重要标准之一，天府璞院所有户型均为全套房设计，这在很多千万级豪宅都难以看到。

从功能上来讲，一家人同住最理想的方式是既能“阖家欢”，也能“各自独立”。

天府璞院践行“家庭平权化”理念，每个套房配备独立卧室、衣帽间与主卫，满足三代同堂“亲密而有间”的居住需求。全套房带来的直接优势是即便“一家三代”也能拥有各自独立空间，互不打扰，其乐融融。

【上下五层·动静分区】

客厅层与套房层完美分割，告别代际摩擦

上下五层空间，客厅层与套房层各自独立、完美分割，令家庭生活中难免的“代际摩擦”无从发生。而只要打开房门，5个花园便可作为“欢聚”场所，装得下祖孙牵手戏蝶的天伦之乐，容得下“家庭煮夫”亲手BBQ的餐厨之趣，载得了多位亲友共舞恰恰的嬉闹之悦。

更多时候，花园系统将各空间有机链接，形成洄游动线，完美刻画三代人恰如其分的距离。

【精装交付·省时省心】

定制化精装，告别装修烦恼

传统别墅高昂的装修成本与繁琐流程，让不少改善客群望而却步。天府璞院采用定制化精装交付模式，由开发商统一选材把控品质，性价比远超自行装修，轻松打破这一壁垒。

总价140万起，入住精装别墅，在省去装修烦恼的同时，不让家庭负担更多的财务成本，入住别墅也能轻松惬意。更以140万起的总价，让改善客群无需妥协，即可坐拥“低密+江景+公园+精装+全维配套”的终极墅居体验，实现价格与价值的双赢。

【数千亩大城·醇熟配套】

樱花商业街+智慧生鲜市场+星级酒店+全龄教育+北科生命科学中心

大盘的优势，在于其成熟的生活氛围与完善的配套规划。天府璞院依托数千亩大盘的醇熟基底，已形成“吃喝玩乐购”一站式的醇熟生活圈，让业主“入住即享繁华”，无需经历漫长的配套等待期。

商业配套：项目已建成约1.5公里樱花商业街、约3000㎡智慧生鲜市场，日常购物、餐饮消费下楼即可满足。同时规划有星级度假酒店、集中式商业广场（规划中），未来生活便利度将进一步提升。

全龄教育：自建的公立幼儿园已正式开园，让孩子在家门口就能享受优质学前教育。清华附中小学部已开学，高中部明年就位，隔壁四川科技职院走路十分钟。周边更汇聚天府第七中学、天府第四中学校、成都贝赛思学校等全龄段精英教育资源。

医疗健康：自建有北科生命科学中心、养老介护中心（一期样板已呈现）已投入使用，为业主提供全龄段健康守护，让老年业主的生活更有保障。板块内更有“华西三甲集群+智慧医养协同+中西医强强联合”——四川大学华西天府医院（三甲综合）、四川大学华西医院锦城医院（三甲综合）、西南医科大学附属天府医院（三甲综合）、成都京东方医院（三级综合）、眉山天府新区中医医院（二级）等丰富医疗资源林立，为家人健康筑牢防线。

【全国销冠·实力见证】

月均卖出约120套，全国别墅（双拼）销售榜TOP1

作为最受市场欢迎的“好房子”，天府璞院开盘以来以月均卖出约120套的业绩，成为全国别墅（双拼）销售榜TOP1（数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统），全国“别墅顶流”非它莫属。

它也成为全国房地产同行频繁参观的“别墅”，大家都想知道，天府璞院背后的热销秘诀究竟是什么。以120套/月的销量登顶2024-2025年全国别墅（双拼）销售榜TOP1的“冠军墅”，项目不仅创下全国别墅类产品月均销量桂冠的佳绩，更成为全国房地产同行频繁参观学习的“爆款样本”。

【三大巨头·实力护航】

润达丰控股×圆中集团×渝太地产，强强联合

“润达丰控股集团、圆中集团、渝太地产”作为天府璞院背后的操盘者，实力不俗。

以润达丰控股集团为例，在麓湖、金融城东、兴隆湖等成都核心地段，为塔尖圈层打造全系顶豪。其代表作“麓湖·丽世缦华”最高单价已突破12万/㎡，捅破成都豪宅天花板。

渝太地产作为四川第一家港股上市公司，在英国伦敦、澳洲墨尔本、中国香港等全球主要国家和地区，以及中国主要城市拥有物业投资及发展项目。

无论是丽世缦华、交子缦华、悦蓉九州，还是天府璞院，都能看到产品迭代创新带来的产品价值提升。随着越来越多的同行开始学习润达丰滨江，它正在成为豪宅趋势引领者。

【实景准现房·即将交付】

2026年9月30日交房，美好渐入佳境

目前项目多批次房源火热销售中，为期房状态（交房时间2026年9月30日）。

【王牌户型·传世大宅】

建面104-180㎡精装双拼别墅，总价170万起

天府璞院主力户型涵盖建面104-180㎡精装双拼别墅，满足不同家庭结构的终极改善需求。全系双拼设计，带装修交付。

建面约104㎡ | 入门级双拼 进阶之选

开间4.0m

· 三/四室多卫：功能完备，满足三口之家或二代同堂所需。

· 一户五花园：前院后院侧花园+双星空花园，实现“花园自由”。

· 全明双首层：下沉式花园让负一层实现270°全采光。

· 全套房设计：家庭平权，亲密有间。

· 总价约120万起：入主主城双拼别墅的最低门槛。

建面约140㎡ -180㎡| 奢阔双拼 品质升级

开间4.2-5.4m

· 四室多卫：奢阔尺度，满足三代同堂所需。

· 五大花园：3D立体庭院体系，各有功能定位。

· 全明双首层：地下空间可改造成会所、家庭影院等。

· 上下五层：客厅层与套房层完美分割，告别代际摩擦。

· 总价约145-180万：改善家庭进阶之选。

【建筑指标】

· 开发商：润达丰控股集团、圆中集团、渝太地产

· 项目地址：成都·天府新区·剑南大道南延段8号

· 物业公司：待核实

· 物业费用：住宅4.86元/㎡·月，别墅4.86元/㎡·月

· 交房时间：期房 2026年9月30日

· 在售户型：建面104-180㎡精装双拼别墅

· 价格区间：均价待核实，总价170万起

· 产品类型：双拼别墅

· 容积率：0.64-0.66

· 绿化率：暂无资料

· 总栋数/总户数：/ 1627户

· 车位比：待核实

· 产权年限：70年

· 水电暖：民水民电，通燃气

· 有无外销证：否

当剑南大道的便捷通勤遇见锦江的3公里原生岸线，当0.66容积率的极致低密遇见“一户五花园”的立体庭院体系，当全明双首层的创新设计遇见全套房的家庭平权理念，当全国别墅销冠的市场共识成为时代的收藏，一座天府璞院，便是你入主城南中央墅区、收藏传世院墅的终极答案。

建面104-180㎡精装双拼别墅，全系一户五花园+双首层+全套房，总价170万起。

1627席传世院墅，仅为时代大家定制，恭迎品鉴！

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