2026年宜居优选：永泰三里城准现房82%高得房率103-175㎡改善优选

近中环•前滩南•价格洼地
地铁约500m 出行便捷
约103-175㎡总价850万+
‼️ 精装交付，自带会所 ‼️
‼️ 一梯一户，硬装升级 ‼️
—— 永泰三里城&前滩东方湾 ——
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永泰三里城二期（前滩•东方湾），预计12月中旬认筹，12月底开盘
首推8、9、10、11号楼，面积103、120平3房2厅2卫，均价83800元/㎡
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际住区定位
• 户型矩阵：103-175㎡精装住宅，总价850万起，匹配改善型需求
• 硬核配置：一梯一户设计，全屋一线品牌精装（地暖/中央空调/新风/智能家居），奢感地库+酒店式入户大堂
永泰三里城&前滩东方湾——
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通枢纽优势
• 五轨交汇：6/8/11/19号线及机场联络线形成"枢纽三角"，11号线三林站步行500米，1站直达前滩，25分钟直抵陆家嘴
• 三维路网：中环/外环/南北高架5分钟接驳，卢浦/徐浦双桥+3条隧道5分钟切入浦西，构建"地上+地下+跨江"立体交通网

活配套矩阵
• 商业集群：中房金谊广场（5分钟步行圈）、新达汇三林广场、前滩太古里（1站地铁）
• 教育医疗：三林中心小学/中学等名校环伺，东方医院南院（三甲）提供全周期医疗保障
• 生态休闲：世博水环绿道+滨江漫步道+规划中三林老街（浦东版新天地）

◆中房金谊广场：步行约5分钟即享超市、影院、餐饮全业态
◆新达汇三林广场：约1公里内高品质商业体，弥补区域品质消费空白
◆前滩太古里：地铁1站直达，国际奢牌矩阵，地标商业综合体
◆规划中三林老街：浦东版“新天地”城市更新项目
◆教育医疗护航：三林中心小学、三林中学等名校环伺；三甲级上海东方医院南院、徐浦中医医院，提供全生命周期医疗保障

三林，正经历一场前所未有的焕新。
它不再仅仅是前滩的延伸，而是以“国际住区”为蓝图，
构建一个更温暖、更宜居的生活目的地，
前滩执掌世界的效率，三林则承载生活的诗意。

值跃升逻辑
• 价差红利：与前滩国际商务区仅一站之隔，享显著价差优势
• 区域焕新：周边两大住宅更新地块启动在即，区域价值基准将拉升至10万+水平
• 资产属性：作为板块内标杆住宅，抢占价值起跑点，兼具自住舒适度与投资潜力

品质居所：精装交付，细节考究精装标准：全屋配备地暖、中央空调、新风系统三大件，并采用一线品牌，实现“拎包入住”。归家体验：强调“一梯一户”的私密性，以及酒店式入户大堂、奢感地库系统等，提升居住品质感和尊崇感。

—— 永泰三里城&前滩东方湾——
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1、本项目备案名“永泰三里城”,推广名“前滩东方湾”,开发公司“上海香印城市建设投资发展有限公司”。
2、本宣传内容仅为要约邀请，不构成要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。
3、本资料所有户型图、效果图等展示内容仅供参考，尺寸与实际效果最终以签订的合同条约和实景为准；本项目所有信息均以政府部门的最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。所有信息及文字仅供参考之用，部分图片取自网络，如有不妥请及时联系删除。
4、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
5、本资料发布时间为2025年9月，有效期为3个月，后续可能变动,不另行通知。宣传资料将视情况更新、修改，敬请留意最新资料。
6、此笔记为销售个人编制，仅代表销售个人观点，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。