南开旁的“学区板块”，入学转学零门槛！

2026年学区季已到。

除市区学区房，生态城、海教园、空港和华苑高新区也是买房人关注的学区重镇。

其中，华苑高新区是离市区最近的板块，拥有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，教育上当属后起之秀。

华苑高新区行政属于滨海新区，地理位置在西青。

它离市区更近，同时享受滨海的落户、入学政策。

特别是2026年的华苑高新区，迎来高光时刻。

117大厦迎来官宣，很多资源开始倾斜。

出行方面，地铁11号线将延伸至117项目，主要途经保山西道、新科道、海泰南北大街、津静公路。

教育方面，区域将引入天津一中完全中学，将补齐板块内的优质高中。

这所完全中学包括初中18个班，学位1900个；高中60个班，学位3000个。

目前，板块内已有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。

已开设小学1-6年级，以及初一、初二年级。

为九年一贯制学校，不用摇号，小升初直升。

未来加上天津一中的“超强配置”，华苑高新区板块的教育属会性更强。

毕竟距离市区近，很可能成为超越海教园教育重镇。

目前，小外学校具体的入学、转学政策，学片划分是如何的？

入学政策

没有提前三年买房要求，入学当年买房落户，即可参与报名。

“五证”入学，一般是统筹入学，因板块只有一所公办校，现统一在天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校上学。

转学政策

转学分两种情况，有户籍的家庭是每学期均可转学。

五证转学是每学年有一次转学机会，而且要提前半年左右报名。

初中转学，有户籍的家庭拥有五次机会，分别是七年级上、七年级下、八年级上、八年级下和九年级上。

而五证转学只有七年级下、八年级上、八年级下三次机会。

注意，学校为12年制学校，而非12年一贯制，不存在中考直升。

2026年9月会有第一批初三学生。

不过校方表示，还未收到关于中考升学的相关政策通知。

如此看来，华苑高新区的入学和转学基本无限制，很友好。

划片范围

华苑高新区板块在售新盘有3个：

新城万青云启金辉江山铭著和保利拾光年（尾房）。

还有一个纯新盘海泰格调砚溪花园。

新城万青云启金辉江山铭著未交付，要拿到房本才能落户上学。

保利拾光年现房尾房在售，现在买房即可上学。

新城万青云启是板块在售的最新产品，带架空层。

海派风格的社区，做了2000平米的泛会所空间。

新城万青云启实景图

还做了南北双向奇偶排布的开放式阳台。

全洋房社区，96平米总价170-180万，112平米总价210-220万，126平米总价250-300万。

金辉江山铭著在售房源都在二期，门槛为小高层79平米，总价135万起。

保利拾光年现在是即买即上学，87和95平米在售，总价都在140来万。

海泰格调砚溪花园是津城的首个四代住宅，得房率更高。

海泰格调砚溪花园效果图

露台进深做到1.4米，飘窗进深达到约70厘米。

规划了高层和洋房产品，首开洋房：95、110、115、120、125平米。

预计2026年5月开盘，据销售透露，3月底或4月初会进售楼处。

如果只考虑今年能入学转学的新房，在华苑高新区，只能是保利拾光年。