均价2.43万！龙岗安居房“龙栖华府”再发车，下次就开库啦

位于龙岗的安居房龙栖华府又发车啦！这次有703套。

在配售信息中有提到:

本批次住房面向安居型商品房在册轮候家庭及符合条件的领军人才公开配售后，如有剩余房源的，将另行发布通告面向轮候册和轮候册以外符合轮候条件家庭集中配售。

也就是下次就向库外家庭配售啦。库外家庭有想上车的，准备好首付，先去看看房吧。

一、认购时间

2026年3月5日9:00至2026年3月9日18:00

时间比较短，有想法的抓紧认购。

二、房源

本批次住房房源共703套，位于1栋一单元、1栋二单元

两房:452套，建筑面积约67平方米；

三房:251套，建筑面积约85平方米。

精装修交付

预计交付使用时间为2026年10月31日。

三、价格

配售均价为24353.98元/平方米（按建筑面积计算，含装修价格1373.98元/平方米）。

这个价格以现在商品房的价格来说，优势不是太大。不过去年他们有搞过一次送整屋装修的活动，基本上除了空调都送了，这样吸引力还是挺大的。不知道现在有没有送，如果有，还是挺不错的。有想要买的，看房的时候问问还送不送装修。毕竟芝华士的全屋定制还是非常给力的。

价格方面，两房总价在132万至178万，价差是比较大的，应该跟超高层有关。

两房总价最低的是三单元402房，总价132万，单价1.98万，最低首付20万。

总价最高的是六单元3406房，总价177万，单价2.59万，最低首付27万。

三房总价最低的是三单元404房，总价167万，单价1.98万，最低首付25万。

总价最高的是四单元3707房，总价222万，单价2.59万，最低首付34万。

四、户型

龙栖华府的户型是被人讨论最多的，很早之前就知道，两房是半阳台。

两房横厅和竖厅都有，几个户型都是半阳台，设计图显示是1.9米长，去掉墙体会再窄些。

另外两房的主卧都是1.7米长的半个飘窗，采光会受一定的影响，同时也不能利用飘窗做床了。

不过两房有一点好，主卧有3.45-3.6米长，这个长度是挺难得的，主卧面积够宽敞。次卧面积中规中矩，加上飘窗，也还不错。

三房是两个户型，横厅和竖厅。

三房的户型看着就舒服多了。

虽然B1户型的阳台也少了一部分，但也有2.3米长了。

三房的卧室面积都可以，也都有大飘窗，好好利用一下，会很舒服。

不管两房还是三房，都不是进门就见阳台，这点挺不错。

有的人就喜欢这种设计，感觉隐私性比较强。

还可以把入户的地方设计一下，打个到顶的柜子，下面是鞋柜，上面可以挂钥匙、包包、雨伞等，会很实用。

五、教育

楼盘是带有一个九年一贯制公立学校的，如果建成后会很方便上下学。

六、超高楼层

本项目总共包含 8 座住宅塔楼，均为超高层建筑。

1栋的一、二单元为48层；2栋的一至六单元都为51层超高楼层就意味着高容积率。

龙栖华府一层十户，4个客梯加一部消防梯，不过消防梯隔着一道门，利用率会大大降低。以后住高楼层的，等电梯的时间会比较长。

七、物业费与停车费

楼盘的物业费是3.5 元每平，属于偏低的。

停车费是250元一个月。

喜欢的家庭趁着放假先去看看房，实地感受一下再做决定吧。