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南京龙湖北城央璟颂
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号外！重磅喜报！

南京龙湖· 北城央璟颂实力加冕国际殊荣，一举斩获第四届天坛国际奖「居住示范区·建筑设计」铂金奖！作为全球首个聚焦建筑超级产品力的顶尖国际大奖，天坛国际奖堪称建筑界的「品质风向标」，铂金奖更是奖项体系中的最高荣誉，含金量与权威性毋庸置疑！

这份国际认可，不仅是对龙湖·北城央璟颂建筑设计实力的极致肯定，更印证了项目的硬核产品力——落子北城极核，1.6低密打造板块首个四代花园洋房，300米近享城北万象汇繁华，三轨交汇畅达全城，全龄教育与生态资源环伺，以千万级示范区的匠心规制，将建筑美学与居住舒适度完美融合，为南京改善人居树立全新标杆！

“首开至今热销超4.6亿！不论什么市场环境，好房子依然要靠抢！”

（热销实景图）

（热销实景图）

11月26日，全球第四座，也是南京第二座央璟颂——龙湖北城央璟颂，毫无悬念引领楼市现象级热销，创造“超四代洋房”新物种的顶流奇迹！

一个无需争辩的事实证明：龙湖大牌出品+主城极核地段+迭代低密产品，三者叠加，就是最强的确定性！

要知道，目前在燕子矶极核C位区，五百多万预算就能拥有超四代的露台洋房，龙湖北城央璟颂就是唯一的选择。还有不少意向客户，正在焦急地等待二开加推6号楼，准备入手了。

楼市分化明显的当下，也许很多人要问：为什么，断层碾压的高光主角又是龙湖？为什么总是上演“央璟颂热销现象”？

我想先把龙湖北城央璟颂的几大硬核数据，先摆在台面上说一下：

十年来最核芯的占位：从过去，现在到未来。它是距离“全国最大万象汇”商圈最近的项目，也是整个燕子矶新城最中心的绝版位置，仅此一块地！

十年来最低密的土地：燕子矶新城十年来出让的容积率最低的土地，仅1.6容积率！

十年来最震撼的迭代：燕子矶首座超四代洋房“新物种”，搭载城北首个入户花园光厅，户型实得率最高约113%！

十年来最高定的配置：燕子矶区域首个千万级泳池会所，户均会所面积约6平米，远超周边楼盘。大门造价约1200万，80米门仪展面，当之无愧的“城北第一门王”！

（大门实景图）

（大门实景合成图）

首开现象级热销，不仅是龙湖北城央璟颂在意料之中的“破圈”，更是龙湖产品主义与长期主义“两手抓”的一次重大胜利。

在最顶级的地段，打造最具颠覆力的产品。一座龙湖北城央璟颂，让燕子矶重现久违的抢房浪潮！没错，这就是“北城第一豪宅”断层碾压的硬核实力！

打造一座好房子，真正穿越周期的从来都不是“炫技”，而是回归以人为本的中心。

在强调居住为内核的今天，南京主城依然蕴含强劲的置换需求。那些毫不犹豫出手的买房人，他们需要的究竟是什么？

我想，一定就是——“对美好生活的不懈追求”。

具象化的说，除了房子“本体”，令人赏心悦目的园林度假感也必不可少。最好，小区的每一处细节都能流淌着充盈的情绪价值。当然，还有下楼就能触摸到都市繁华的极致便利。

正如入市即燃爆的龙湖北城央璟颂，以区域近十年罕见低容积率+区域首座纯粹四代洋房的王者姿态，手握“三重稀缺价值”，深度诠释了什么才是市场最渴望的好房子？

第一重，脚踩土地“TOP1”的低密孤本。

项目向南约400米步行直达城北万象汇，属于CBD商圈中的绝版C位宅地，过去不曾有！

（万象汇实景图）

如果按照过去燕子矶新城高强度开发的底层逻辑，寸土寸金的双地铁商圈地段必然“做加法”……比如二手房市场中的万象天地九悦容积率是2.5，保利燕璟和颂的容积率做到2.6。

所以，我们也要感谢当前的市场环境，可以有机会让龙湖北城央璟颂这样的1.6低密四代宅地横空出世！可以说，整个燕子矶新城再也不会有比龙湖北城央璟颂地段更好的宅地了。

第二重，北城“极核”不可复制的稀缺资源占位。

北城天赋级的核芯地段，必然占有一堆令人羡慕的稀缺资源——双地铁（6、7号线在建中）交汇的万寿站，目前全国最大万象汇+燕子矶招商花园城组成的超级商圈，南外伯乐中学，晓庄小学，燕子矶体育公园等配套，统统都在“家门口”！

值得一提的是，燕子矶新城拥有南京目前所有板块中最完备的教育体系，也就是我们常说的“四大教育集团”：南外系，南师系，晓庄系与民办性质的泰晤士。尤其是“南师”系，实现大满贯——从幼儿园、小学到初中、高中全覆盖。（备注：学区划分以教育局划分为准）

这样的“全明星”资源阵容，北城之外再难寻！

第三重，超四代洋房之王的“全能型颠覆”。

首先我们要清楚地认知：洋房是纯改善，纯享受型的住品，完全不是普通高层的居住逻辑。

它属于每一个看过世界的人。更属于对生活有着深刻理解的人，才会懂得洋房的稀缺价值。

只有真正颠覆级的设计与投入，才能造就颠覆级的产品——龙湖北城央璟颂取法顶奢六善酒店灵感，光是景观就投入了超过10种的纯进口石材与大量名贵树种，打造了两轴十二境的超级界面，只为托举燕子矶史上首座泳池会所洋房！

（下沉庭院实景图）

（下沉庭院实景图）

光是号称1200万造价的主入口大门，它的面宽尺度就做到了约80米，高度约6.3米。恢宏昭示面，真正做到冠领燕子矶！

维纳多米黄石材的景墙，致敬“金陵折扇”元素。搭配手工锻造的帝王级紫铜大门，高定阿拉斯加灰石材铺装地面，双面观水台，两棵价值60万的罗汉松……一气呵成，将大门的归家尊崇感拉满。

我敢说，这样高规格的大门，就是放到河西，也毫不落伍！

进门穿过约300平米的酒店式归家大堂。你会直接进入项目近3000平米的泛会所体系，由于整盘仅有500户，意味着户均会所面积约6平米。这样的豪华配置在燕子矶，简直是无法想象的！

（私宴厅实景图）

以下沉式园林为美学视觉中心的集中式泳池会所，面积做到了约2000平米。包括超五星双恒温泳池、环幕度假会客厅、米其林级私宴厅、棋牌室、国标健身房等功能区域，完全满足业主的一站式锻炼、社交、娱乐等需求。

（泳池实景图）

光有会所还远远不够。为了营造出世界级度假的的松弛感与奢逸感，这个项目竟然带来了南京首个奢逸六善园林——两轴十二境，布局六感自然疗愈体验。据说，中央景观轴的每平米投入成本约2000元！

为了呈现更加“压得住”的豪宅视觉盛宴，龙湖北城央璟颂寻迹全球七大洲奢石奢材，甄选9大奢石，包括芬迪玉、优游自在、波西塔诺白、巴西潘多拉等。相当于引入了一座“奢石博物馆”！

仅是公区、大门、会所这三项，我们就能看出：这一次，龙湖在北城极核深处，可谓是不计成本，超水平的发挥。只为了不辜负脚下唯一的珍藏级土地。为业主完全兑现“善待你一生”的承诺！

南京人熟知的龙湖，不仅是园林大师，更是洋房专家。

在龙湖北城央璟颂出现之前，燕子矶新城乃至整个大城北地区，都没有见过这样的超四代低密产品。而龙湖在自身迭代的修为上，再次将南京好房子的想象空间拔高了一个层级！

下面，我们以最具代表性的建面约131㎡洋房户型为例。管中窥豹，见证它为何能成为红动北城的爆款级单品？

首先，得益于创新采用3+1房、挑空露台、阳台“包进”客厅等设计，它的实得率做到了惊人的最高约113%。与传统三代宅相比，相当于多出约40平米左右的实得面积！

（131户型客厅实景合成图）

客餐厨阳台采用LDKB一体化设计，整体接近40个平方左右。其中客厅开间做到了约4米，真正实现采光与视野的均好性。

值得一提的是，客厅背景墙选用价格是瓷砖3倍的马可波罗岩板交付，兼顾美观与耐用。交付时开发商会将阳台通铺进客厅，真正做到让131的客厅和市面上170-180平米左右的客厅一样大！

如果不需要横厅，也可以将客厅内的X空间单独隔出一个房间，作为次卧或书房使用。

其次，是北城首个花园式电梯光厅设计，一举突破传统电梯厅空气流通不足的弊病，非常新潮。

（入户光厅实拍图）

交付后业主完全可以根据自身需求进行个性化布置，比如空中入户花园，“排面”十足。

最后，是让整个北城仰望的约6米挑空露台。进深做到了约3.1米，是传统住宅阳台进深的2倍多。犹如一座漂浮在空中的“岛屿”，可以承载更多诗意的生活场景：

“夫妻对谈的星空院子、孩子周末的露营小天地、太太们的下午茶派对……”也只有这样“出挑”的露台，才可以尽情俯瞰北城极核的繁华城景，欣赏万家灯火阑珊。

（花园实拍图）

PS：北向还有一个设备平台与厨房相连，未来可以作为独立家政间使用。可以说，在高附赠方面，龙湖北城央璟颂几乎做到了极致！

如果加上“玄关800柜”等贴心设计，约14米超长面宽朝南，归家子母门，近30平米主卧套房，主卫双台盆等魔鬼细节，这样“物超所值”的项目想不火都难！

龙湖北城央璟颂红盘热度持续高涨，区域配套持续落地、产品规划超前引领，妥妥的开年黑马！6号楼年前最后一轮加推即将重磅登场，抓紧把握！

再来看建面约108㎡的高层产品，实得率约92%。也是让人非常心动！

最难能可贵的是，该产品虽然是小户型，可是能做到三房+客厅同时朝南，采光面超过12.5米。放在整个南京市场，也是极为罕见的。

（108户型实景合成图）

餐厅北侧的设备平台，未来可改造为家政间。进一步强化实用性与高附赠。南北通透，动静分离，空间没有丝毫浪费。堪称北城年轻人首置“楷模”范本！

当王者DNA血统携手颠覆性的迭代，南京龙湖以深厚的“内功”，托举一座前所未见的北城央璟颂，打造区域孤本级的塔尖存在！这样的好房子入市只能靠“抢”，买房人必须拼手速！

更好的地段，更好的产品。龙湖北城央璟颂，是南京人前所未见的奢宅新物种，重新定义超四代洋房的价值尺度。

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如今大多数买家，正在“确定性”与“不确定”之间深深纠结、拉扯。

对此，有资深业内人士指出：市场越是不确定，真正的稀缺产品越是耀眼，越能走出“单盘独立行情”！

深耕南京11载，龙湖已完美交付24个项目。但凡是龙湖出手，皆为经典。可以说，“稳”字当头的龙湖出品，足以代表超强的确定性，代表着中国好房子进阶的未来！

近年，随着房地产市场加速迭代与内卷。龙湖也一直在深度思考：什么样的好房子，能真正做到区域迭代级的颠覆？什么样的好房子，可以自信引领市场，登顶下一个“新峯”？

所以，我一直反复跟大家强调：如果想读懂龙湖北城央璟颂的现象级热销，你们必须先读懂它的“来时之路”——它的体内不仅流淌着王者的名门血统，更肩负着“力挽狂澜”的价值重塑使命。

放眼全国，龙湖X亚伦这对“黄金搭档”，只拿城市的超一线地块，只做最具颠覆力的新一代豪宅，两者的强强联合代表着稳健+品质。在这样的大背景下，手握“顶流”至高产品力的央璟颂家族横空出世，个个身手不凡！是稳健穿越周期的“龙头”产品担当！

合肥央璟颂——以3万+均价登顶合肥成交金额TOP1！

南京江北央璟颂——摇号首开，连续9个月稳居江北楼市TOP1！

广州央璟颂——拿下广州楼市350-600万级“三冠王”！

南京北城央璟颂——首开去化率超80%！以超四代旗舰作品，燃爆燕子矶！

细心人不难发现：每一座纵横引领区域的央璟颂，都是集产品血统，精神与开创之大成。但，每一座央璟颂都始终坚持“只定制，不复制”的在地化理念，在充分尊重客户，敬畏市场的前提下，将产品的差异化与辨识度拉满！

（央璟颂项目实景图）

（央璟颂项目实景图）

（央璟颂项目实景图）

作为燕子矶区域“压舱石”级的新颂代表作，南京北城央璟颂自诞生起，其产品定位非常清晰：真正做到颠覆南京，打造现象级的爆款单盘之王！

没错，基于它天生顶配的终极进化基因，我们完全可以称之为：南京楼市有史以来的首座“超四代”低密洋房范本，也是资源浓度极高的一站式生活复合体。

300多万到500多万的合理价格区间，它不仅让希望安家南京的年轻人圆梦，也让看过世界的中年人找到核芯资产配置的不二之选。

燕子矶“心脏”区的十年留白，只为了今天这一刻。龙湖北城央璟颂的成功并非偶然，而是刻在骨子里的王者基因。

PS：龙湖北城央璟颂即将紧急加推6号楼，前期首开房源剩余不多，欲购从速。手慢无！

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