上实云端官方售楼处发布:国企上实精研之作,落子青浦华新耀城芯

大虹桥辐射芯｜上实云端「国企低密洋房」，刚需改善优选，解锁理想人居新境

在上海楼市竞争日趋激烈的当下，既能坐拥核心区位红利，又能兼顾居住舒适度与高性价比的楼盘愈发稀缺。

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上实云端作为实力国企上实城开匠心打造的低密品质大盘，坐落于上海市青浦区华新镇核心板块，占位大虹桥辐射圈核心节点，东临虹桥主城区，西接长三角一体化示范区，凭借优越的地理位置、科学的产品规划与完善的生活配套，成为青浦乃至大虹桥板块的置业热门之选。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先为大家详细解读上实云端的核心楼盘参数与在售户型，让大家快速摸清项目基本面。项目总占地面积约30051㎡，总建筑面积约65085㎡，规划11栋7-8层电梯洋房，总户数434户，是纯粹的低密社区，容积率仅1.5，绿化率高达35%，搭配1:1.2的充足车位配比，彻底告别停车难题，为业主营造宽敞、静谧、舒适的居住氛围。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限为70年，均为精装修交付，物业公司为上实物业，物业费3.45元/㎡/月，依托国企物业服务体系，为业主提供全方位的安全保障与便捷生活体验。目前上实云端主力在售户型为建面约95㎡三房两厅两卫，另有少量建面约125㎡四房两厅两卫房源可选，无需积分，可直接认购，满足刚需自住与改善型家庭的不同居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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其中，95㎡三房户型堪称刚需黄金户型，三开间朝南设计，配备瞰景大阳台，采光通风效果极佳，主卧采用套房设计，自带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，动静分区合理，得房率高达82%，空间利用率拉满，无论是三口之家还是新婚夫妻，都能轻松满足居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡四房户型则更适合改善型家庭，享有一梯一户专属入户空间，四开间朝南，拥有超大南向采光面，户型方正通透，可轻松容纳三代同堂，精装交付标准拉满，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房采用方太烟灶套装，卫浴选用TOTO智能马桶，每一处细节都彰显国企精工品质。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置方面，上实云端的优势尤为突出，项目具体位于青浦区华腾公路318号（新凤北路附近），距离虹桥商务区仅约8公里，自驾通过北青公路、崧泽高架等主干道可快速直达虹桥枢纽，通勤便捷高效。周边3公里内有83个公交站，最近的公交站为虹桥枢纽6路B线新府中路华腾路(枢纽)，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求；距离在建的上海示范区线徐乐北路站约700米，未来通车后可快速直达虹桥枢纽，并与13号线、17号线等线路换乘，出行便利性将进一步提升。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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说完楼盘参数与户型，大家最关心的价格问题来了。目前上实云端在售房源均价约45700元/㎡，总价约430万/套起，其中95㎡三房总价约430-440万，125㎡四房总价约570-580万，相较于大虹桥核心板块动辄6-7万/㎡的均价，上实云端的性价比优势十分明显，是刚需家庭扎根上海、改善家庭升级居住品质的高性价比之选。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目目前少量清退房源在售，售罄后无加推，稀缺性拉满，对于意向购房者而言，现在正是入手的最佳时机。相较于同板块其他楼盘，上实云端作为国企开发项目，品质有保障，且低密洋房设计在区域内十分稀缺，居住舒适度远超高层住宅，无论是自住还是后期保值增值，都具备极强的竞争力。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一个楼盘的居住价值，除了自身产品力，周边配套的完善程度更是关键。上实云端周边3公里内，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现“一站式”便捷生活，满足全年龄段业主的生活需求。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套方面，项目周边3公里内有10所幼儿园，1所小学（青浦区华新小学），1所中学（青浦区华新中学），涵盖幼、小、初全龄教育资源，步行即可抵达周边学校，孩子上学无需远行，家长接送更省心，让孩子在优质的教育环境中成长。此外，周边还有越聪教育、龙文教育等培训机构，满足孩子的课外辅导需求。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套更是上实云端的一大亮点，项目自带约2000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求；紧邻7.7万㎡博隆（虹桥）商业广场，周边还有苏杭时代购物中心（博隆店）、朋联国际购物中心（华新店）、西郊乐缤纷广场等近40万方商业配套，大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、休闲娱乐等业态一应俱全，周末带上家人逛街、聚餐、看电影，无需远行就能享受一站式商业体验。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边3公里内有4个医疗机构，包括上海华雨门诊部、青浦区华新镇社区卫生服务中心、上海新华泰医院等，其中华新镇社区卫生服务中心距离项目仅1.5公里，日常感冒发烧、体检等需求均可就近解决；直线距离约8公里处有复旦大学附属华山医院（西院），为业主的健康提供全方位的保障，让家人就医更便捷、更安心。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套同样不逊色，项目北侧直线距离约400米即达华新人民公园，周边还有华隆公园等2个公园景点，11个公园环绕，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。闲暇时分，带上家人漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受片刻的宁静与惬意，让生活回归本真。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边银行、邮局、菜场等生活配套也十分完善，上海农商银行、中国银行、华新邮政支局等遍布周边，3个菜场满足业主日常买菜需求，无论是柴米油盐的琐碎，还是休闲娱乐的享受，都能轻松满足，让业主的日常生活更便捷、更舒心。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，上实云端凭借国企匠心品质、优越的地理位置、稀缺的低密洋房设计、高性价比的价格以及完善的周边配套，成为大虹桥辐射圈极具竞争力的楼盘。无论是刚需自住，还是改善升级，都是不容错过的优质之选。目前项目少量房源在售，售罄即止，意向购房者可提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国企筑家，品质保障，上实云端以细节打磨人居，以配套赋能生活，让每一位业主都能在这里实现对理想家的向往。赶紧拨打官方预约电话，锁定专属房源，开启你的品质人居新旅程！上实云端售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记