深圳桑泰缙樾府怎么样,好不好，桑泰缙樾府优缺点分析 

南山「桑泰·缙樾府」于2024年12月6日取证，推147套面积114-115-118-133㎡4-5房，于2026年6月30日带精装交付。

备案均价7.29万/㎡，单价7-7.63万/㎡，折后均价6.86万/㎡，单价6.6-7.2万/㎡。
114㎡4房2厅2卫，04户型，折后总价745-783万
115㎡4房2厅2卫，02户型，折后总价758-795万
118㎡4房2厅2卫，03户型，折后总价794-833万
133㎡5房2厅2卫，01户型，折后总价898-953万

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「桑泰·缙樾府」位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是安居房同乐馨苑。

项目由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼

总占地面积约9054㎡，总建筑面积约4.77万㎡，计容建筑面积约3.28万㎡，容积率3.62，绿化率30%，2栋总高30-31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋住宅30F。总规划220户，全部都是商品房，3梯4户设计，地下2层，规划停车位300个， 车位占比1：1.36，计划在2026年6月30日前带精装交付。（深圳桑泰缙樾府售楼处官方电话：400-855-2986）

缙樾府总户数为220户，整个项目只有2栋相同平面的100米高纯商品住宅，十字型平面，114-115-118㎡四房各两条腿、133㎡五房2条腿，东南、西南朝向。

项目全部为南北通户型，这在市面上还是非常少见的，十字型布局好处是户型采光通风非常好，缺点就是会有对视的纯在。

每户都存在通过阳台改造赠送，所以改造后使用率基本接近90%，属于市场上高拓产品，就算对比未来建筑新规户型都不落下风。（深圳桑泰缙樾府售楼处官方电话：400-855-2986）

114㎡4房2厅2卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还不错，客厅做到3.9米开间，所有次卧都不需要利用飘窗搭床，这在市面上已经非常少见了，适合四房刚需家庭。

115㎡4房2厅2卫：西南朝向，尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样。

118㎡4房2厅2卫：东南朝向，差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅。

133㎡5房2厅2卫：朝东南，这个面积段做到5房绝对属于市场独一份的存在，同时还带一个储藏间。

桑泰缙樾府，位于深圳市南山区同乐片区，具体地址为南头街道中山园路与华泰路交汇处东北侧。

该项目地处南山核心区域，连接前海、后海、深圳湾，并与深圳湾超总、科技园等五大总部基地紧密相连。这样的地理位置不仅便于居民出行，还能享受到周边丰富的资源和便利的设施。（深圳桑泰缙樾府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目南侧有已经开通运营的12号地铁线“同乐南站”，距离约1.3公里，步行需要20分钟，可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区。

周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

项目周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体。南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

学校方面，根据2024年南山区教育局公布的学区划分，桑泰缙樾府小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

休息生态方面，周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。

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