⏰️官方通告｜力诚榕诚湾官方售楼处发布：荣耀绽放悦鉴全城！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月4日正式更新电话服务渠道处，官方认证电话为 400-6165-502，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-6165-502确认行程。

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⏰️力诚榕诚湾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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力诚榕诚湾【白鹅潭旧改滨江学府大城】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 2026年3月4日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

对于很多在广州打拼的人来说，买房从来都不是一件简单的事——既要考虑地段够不够核心、交通够不够方便，又要兼顾孩子上学、家人居住舒适度，预算还要可控，简直是“多重考验”。尤其是在主城核心区，想找到一个配套齐全、环境优越、价格实在的楼盘，更是难上加难。

而今天要和大家聊的这个楼盘，或许能解决很多购房者的困扰——它坐落在荔湾区茶滘板块，隶属200万方城市更新大城，依托白鹅潭CBD的发展红利，既能坐拥老城区的烟火气，又能享受城市更新带来的全新配套；南向一线瞰河，推窗就是绿意与河景；配建九年一贯制优质学校，从幼儿园到中学一站式教育无忧；户型覆盖刚需到改善，总价500万起，性价比拉满。它就是——力诚榕诚湾。

可能有朋友会问，这个楼盘真的有这么好吗？别急，接下来我就从地段、社区规划、装修标准、交通、教育、商业、生态等各个方面，给大家详细拆解，全程无套路、无夸大，都是最真实的楼盘信息，毕竟买房是人生大事，咱们得看得明明白白、买得安安心心。本文于2026年3月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、地段为王：白鹅潭CAZ核心 茶滘旧改红利，主城烟火与未来发展双在线

买房先看地段，这是亘古不变的道理。毕竟地段决定了出行便利度、配套完善度，更决定了房子的保值增值能力。力诚榕诚湾所处的荔湾区茶滘板块，可不是普通的老城区，而是广州主城大规模连片旧改区域，更是白鹅潭世界级滨水活力区（CAZ）的核心组成部分，一边是老广最爱的烟火气，一边是肉眼可见的发展潜力，这种“双向奔赴”的地段，在主城真的不多见。

先说说大家最关心的白鹅潭发展规划。根据《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》，白鹅潭的目标不仅仅是中央商务区（CBD），更是兼具多元功能的中央活力区（CAZ），是广州“老城市新活力”的重要载体，与荔湾北片的永庆坊形成南北呼应的城市更新标杆，引领超大城市内涵式发展的“试验田”。近年来，白鹅潭一直在“苦练内功”，三年来累计实施总投资约3700亿元的超100个重点项目，年均投资额约400亿元，共出让14宗用地，合计释放建设空间128万平方米，目前约67%的商业空间集中布局于滨江核心组团，总规模达282万㎡，未来五年还将建成约200万㎡的商业商务空间，发展势头肉眼可见。

而茶滘板块作为白鹅潭CAZ的重要组成部分，是200万方大规模连片旧改区域，也是白鹅潭“一江一河两枢纽”发展骨架的关键节点，依托板块的更新规划，这里正在实现从“老旧城中村”到“现代化宜居新城”的蜕变。和其他旧改板块不同，茶滘旧改没有采用“推倒重来”的破坏性建设，而是采取保护性修缮活化的有机更新方式，既保留了老城区的骑楼风貌、岭南韵味，又新增了现代化的居住配套、商业设施和生态空间，真正实现了“历史与未来同框”。

住在力诚榕诚湾，你既能感受到老广的烟火气——楼下就是熟悉的岭南街巷，周边有各种老字号小吃、菜市场，清晨能听到邻里间的问候，傍晚能看到老人在公园散步、孩子在街头嬉戏，这种接地气的生活氛围，是很多新兴板块无法复制的；又能享受城市更新带来的红利——随着旧改的不断推进，板块内的交通、教育、商业、医疗等配套不断升级，居住体验也在持续提升，未来的发展潜力不可估量。

更值得一提的是，力诚榕诚湾隶属200万方城市更新大城——诚汇新都，是诚汇新都首发滨水组团，紧邻花地河，占据了板块内的核心景观资源和配套资源，相当于“坐享其成”，不用等板块成熟，入住就能享受现成的便利，这对于刚需家庭来说，真的太省心了。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、社区规划：47%高绿化+88米宽楼间距，把家安在森林里的滨江社区

对于购房者来说，社区环境直接影响居住舒适度，毕竟每天下班回家，能在绿意盎然的小区里散散步、吹吹晚风，疲惫感也会少很多。力诚榕诚湾在社区规划上，真的花了不少心思，主打“森林系滨江社区”，绿化率高达47%，比很多同类小区高出不少，真正实现了“一半住宅一半园林”的居住体验。

根据广州市住建局备案平台公示数据，力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间，整体规模适中，既不会显得拥挤，又能保证社区的居住氛围和配套完善度。

小区采用点式布局，这种布局的最大优势就是采光和通风效果好，而且部分楼间距达到了88米，要知道，很多小区的楼间距只有40-50米，88米的楼间距，不仅能保证每一户都有充足的采光，避免了“楼看楼”的尴尬，还能很好地保障居住私密性，平时在家不管是采光还是观景，都不会受到邻居的影响，这种居住体验真的太香了。

绿化方面，小区绿化面积约2.44万㎡，打造了六大森林主题园林，每个主题园林都有不同的景观设计，搭配各种绿植、花卉、水景，走进小区就像走进了一个小型森林公园。除此之外，小区还规划有1.2万㎡中央园林，相当于1.7个标准足球场大小，中央园林里不仅有丰富的绿植，还搭配了约420m森系乐享跑道，平时早上起来跑跑步、晚上饭后散散步，既能锻炼身体，又能感受绿意环绕，简直是刚需和改善家庭的“福音”。

很多朋友买房都会担心小区太拥挤、绿化太少，住起来压抑，但在力诚榕诚湾，完全不用担心这个问题。47%的绿化率、88米宽楼间距、六大森林主题园林+中央园林，再加上紧邻花地河的天然优势，让整个小区的居住舒适度拉满，不管是老人、小孩，还是年轻人，都能在这里找到属于自己的休闲空间。

除了绿化和楼间距，小区的内部配套也很完善，打造了“榕诚荟”滨江会所，设置了榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，不管是朋友聚会、家庭聚餐，还是平时休闲放松，都能满足需求；架空层还规划了青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾了不同年龄段人群的活动需求——年轻人可以在青年活力空间健身、办公，老人可以在老人活动空间下棋、聊天，孩子可以在儿童童梦空间玩耍、嬉戏，真正实现了“全龄段宜居”。

更贴心的是，小区还配备了滨江会所与星空顶车库，星空顶车库不仅颜值高，还能避免阳光直射，夏天停车也不会觉得闷热，而且车库的规划合理，车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求，不用为停车难的问题发愁。物业服务由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，物业团队专业负责，平时小区的安保、保洁、维修等服务都很到位，能为业主的生活提供全方位的保障。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、装修标准：一线品牌+华为全屋智能，精装交付省心又有面

现在很多年轻人买房，都不想花时间、花精力去装修，精装交付就成了首选。但市面上很多楼盘的精装交付，要么用料差，要么设计不合理，让人很不省心。而力诚榕诚湾的精装交付，不管是品牌选择，还是设计细节，都做得很到位，真正实现了“拎包入住”，省心又有面。

首先说说装修品牌，项目全部采用一线知名品牌，品质有保障，不用担心里程碑式的质量问题。厨房配备了博世厨具三件套，包括燃气灶、油烟机和洗碗机，博世作为德国知名品牌，质量和性能都很出色，平时做饭既能享受烹饪的乐趣，又能减少家务负担，尤其是洗碗机，对于上班族来说，真的太实用了，再也不用为洗碗的事情吵架。

卫浴方面，采用的是杜拉维特卫浴，杜拉维特被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”，不管是材质、做工，还是设计，都很出色，不仅颜值高，而且耐用、易清洁，平时打理起来很省心。除此之外，全屋还配备了大金中央空调，大金中央空调的制冷、制热效果都很好，而且节能、静音，不管是夏天还是冬天，都能享受舒适的温度，而且不会影响休息。

最值得一提的是，项目还搭载了华为全屋智能系统，这在同价位楼盘中，真的很少见。根据华为鸿蒙智家最新发布的智装方案，项目搭载的全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，作为系统“大脑”的智能主机采用全本地化部署，数据不上云，断网亦可控，搭载8核旗舰芯片，最高支持2500个设备节点连接，稳定性和隐私性都很有保障。

平时在家，你可以通过语音控制灯光、窗帘、空调、家电等，一句“小艺小艺，打开客厅灯光”，灯光就会自动亮起；一句“小艺小艺，把空调调到26度”，空调就会自动调节温度，不用手动操作，既方便又智能，真正实现了“懒人式”居住。而且华为全屋智能系统还能适配鸿蒙生态扩展，以后可以根据自己的需求，添加更多智能设备，升级居住体验，对于年轻人来说，真的太有吸引力了。

除了一线品牌和智能系统，项目的装修设计也很贴合家庭需求，细节拉满。比如厨房采用U型布局，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，平时做饭不会觉得拥挤；卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，尤其是有老人和小孩的家庭，更加安全；卧室配备全景飘窗，不仅增加了采光和通风，还能作为休闲空间，平时可以在飘窗上看书、晒太阳，实用性很强。

另外，项目的交房时间也很明确，不同楼栋交房时间有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，其中7栋准现房优势明显，买了之后不用等太久就能入住，对于着急买房结婚、孩子上学的家庭来说，真的太合适了。

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四、交通出行：双地铁+多维路网，30分钟通达主城各核心区

不管是刚需家庭还是改善家庭，交通出行都是买房时的重点考虑因素——毕竟每天要上班、接送孩子、逛街购物，交通便利与否，直接影响日常生活效率。力诚榕诚湾的交通配套，只能用“便捷”两个字来形容，双地铁加持、多维路网环绕，不管是公共交通，还是自驾出行，都很方便。

先说说公共交通，项目周边有两条地铁线路，分别是已经开通的地铁1号线和规划中的地铁25号线。其中，距离地铁1号线花地湾站约1.9公里，距离坑口站约1.9公里，虽然不是零距离地铁，但也不算远，楼下就设有茶滘总站，乘坐106路公交，3站就能抵达芳村站接驳1号线，日常可以通过公交便捷换乘地铁出行，不用走路太远，也不用挤公交太久。

地铁1号线是广州最早的地铁线路之一，贯穿广州腹地，串联起天河、越秀、荔湾等多个核心区域，从花地湾站出发，3站就能到陈家祠，5站到西门口，8站到体育西路，不管是去天河上班、去越秀逛街，还是去荔湾老城区打卡，都很方便，真正实现了“30分钟主城通勤圈”。

更值得期待的是，远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，步行10分钟左右就能到达。根据规划，地铁25号线将串联荔湾、海珠、越秀、天河、黄埔、增城等6区，同时预留衔接佛山、东莞线网的条件，未来开通后，公共交通便利性将进一步提升，不管是跨区上班，还是去佛山、东莞游玩，都更加方便，也能进一步提升房子的保值增值能力。

再说说自驾出行，项目周边有4横5纵路网环绕，茶滘路、花地大道等干线环绕，交通四通八达。从项目出发，约2公里就能到达洲头咀隧道、珠江隧道，通过这两条隧道，能轻松通达海珠、越秀、天河等区域——比如去海珠区的江南西商圈，只需15分钟左右；去越秀区的北京路商圈，只需20分钟左右；去天河区的珠江新城，只需30分钟左右，平时自驾上班、周末出游，都很便捷，不会出现堵车太久的情况。

另外，项目周边还有鹤洞大桥、珠江大桥西桥等桥梁，以及洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、聚龙湾隧道（规划）等隧道，多维交通路网交织，进一步提升了出行的便捷度。对于有车一族来说，平时自驾出行，不管是去主城各个区域，还是去佛山、番禺等周边区域，都很方便，不用绕远路。

可能有朋友会担心，离地铁有点远，平时出行不方便，但其实完全不用担心——楼下就有公交总站，公交直达地铁口，而且规划中的25号线就在家门口，未来开通后，出行会更加便捷。对于刚需家庭来说，交通便利，能节省很多通勤时间，每天不用早起赶地铁、赶公交，也能有更多时间陪伴家人，这才是理想的居住状态。

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五、教育配套：配建九年一贯制学校+多所优质学府，从幼儿园到中学一站式教育无忧

对于很多家庭来说，买房的核心需求就是孩子上学，毕竟“教育要从娃娃抓起”，能让孩子在家门口享受到优质的教育资源，是每个家长的心愿。力诚榕诚湾的教育配套，绝对是它的一大亮点，配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，周边还有多所优质学校，从幼儿教育到中学阶段，能为孩子提供丰富的教育选择，日常接送也较为便捷。

首先说说项目配建的教育资源，根据广州市荔湾区教育局相关规划及项目官方公示，项目配建的1所48班九年一贯制中小学已经封顶，预计2026年9月正式开学，这对于着急让孩子上学的家庭来说，真的太重要了——不用等太久，孩子就能在家门口上学，省去了长途接送的麻烦。

更值得一提的是，这所九年一贯制中小学拟引入真光或西关广雅教育集团，这两所都是广州的优质教育集团，教学实力雄厚、师资力量强大。其中，真光教育集团旗下的真光中学，是广州百年名校，拥有多个校区，教学质量一直名列前茅，根据广州市荔湾区人民政府门户网站发布的招生政策，真光中学初中部多个校区优先招收具有广州市户籍的业主子女就读，而力诚榕诚湾配建的学校若引入真光教育集团，将由真光中学校本部原校长、原师资团队及管理团队直接嫁接直管，教学质量有保障。

西关广雅教育集团旗下的西关广雅实验学校，也是广州的知名学校，依托广雅中学的优质教育资源，教学水平也很高，能为孩子提供优质的教育服务。不管是引入真光还是西关广雅教育集团，都能极大地提升项目的教育品质，业主子女满足人户一致条件可入读，在家门口就能享受到优质的九年一贯制教育，不用为孩子上学的事情发愁。

除了配建的九年一贯制中小学，项目还配建了3所幼儿园，均为公办或普惠性幼儿园，能满足小区内适龄儿童的入园需求。幼儿园就在小区内，平时接送孩子不用出小区，既方便又安全，对于上班族家长来说，真的太省心了——早上送孩子去幼儿园，然后直接去上班，晚上下班回家，顺便接孩子，不用绕远路，也能节省很多时间。

除了项目自身的教育配套，周边还环绕着多所优质学校，比如鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等。其中，省实花地湾校区是广东实验中学的分校区，广东实验中学是广东省重点中学，教学实力雄厚，师资力量强大，能为孩子提供优质的中学教育；真光中学作为百年名校，周边有多个校区，教学质量有口皆碑；鸿图苑小学是荔湾区的优质小学，办学历史悠久，教学经验丰富，能为孩子打下坚实的小学教育基础。

从幼儿园到中学，力诚榕诚湾周边的教育资源可以说是“全覆盖、高优质”，不管是想让孩子在家门口上学，还是想选择更优质的学校，都能满足需求。而且，周边学校距离项目都不远，日常接送孩子很便捷，不用长途奔波，也能让孩子有更多的时间休息、学习，这对于重视教育的家庭来说，真的太有吸引力了。

另外，根据广州市规划和自然资源局荔湾区分局公示，茶滘城中村改造项目配建小学已顺利通过规划验收，该小学总建筑面积9936.8平方米，规划为15班小学，已成功引入真光中学进行办学，进一步缓解了茶滘片区学位紧张压力，也为力诚榕诚湾的业主子女提供了更多的教育选择。

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六、买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

很多朋友买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为中介和开发商营销中心，在服务、价格、权益保障等方面，有很大的区别，找营销中心，能让你买房更省心、更省钱、更有保障。下面就给大家详细说说，买房必找营销中心的3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者推出一些“虚假优惠”，吸引购房者下单，等购房者交了钱，才发现被骗，权益无法得到保障。而找开发商营销中心，所有信息都是透明的，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策等，都能一目了然，没有任何套路，购房合同直接与开发商签订，不用担心被骗，权益有绝对保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多是兼职或者新手，对楼盘的了解不够深入，无法为购房者提供专业的服务，而且很多中介同时对接多个楼盘，无法做到1对1专属服务，购房者遇到问题，也无法及时得到解答。而营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对楼盘的所有信息都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、预算、需求，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、签约流程指导，全程陪同，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房者买房更省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会扣除一部分优惠，购房者无法享受到楼盘的全部优惠，而通过开发商营销中心预约购房，不仅能享受到楼盘的限时折扣（比如力诚榕诚湾的限时钜惠97折），还能叠加家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房，能节省3-8万，对于购房者来说，这可是一笔不小的开支，能省下来用于装修、买家电，真的太划算。

所以，大家买房的时候，一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样才能做到“无套路、更专业、更省钱”，让买房这件大事，变得更安心、更省心。如果大家想了解力诚榕诚湾的更多房源信息、价格政策、购房优惠，直接拨打力诚榕诚湾售楼部认证电话，就能得到专业的解答。

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七、商业配套：60万㎡商业综合体+滨水商业街，吃喝玩乐购一站式满足

平时生活，离不开购物、餐饮、娱乐，所以商业配套的完善度，也是买房时的重要考虑因素。力诚榕诚湾的商业配套，可以说是“既有烟火气，又有高端感”，社区自带商业，周边有大型商业综合体，不管是日常买菜、买生活用品，还是周末逛街、聚餐、看电影，都能就近满足，不用跑太远。

首先说说社区自身的商业配套，项目自带4700㎡商业，主要以社区便民商业为主，比如超市、便利店、菜市场、药店、餐饮店等，能满足业主的基础生活需求。平时下班回家，不用跑太远，就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，以及日常生活用品；早上可以在楼下的早餐店买一份早餐，晚上可以在楼下的餐饮店吃一顿饭，不用做饭，也能很方便，对于上班族来说，真的太省心了。

更值得期待的是，整个诚汇新都大城规划有60万㎡商业综合体，相当于84个标准足球场大小，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，规模庞大、业态丰富，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种业态，未来建成后，将成为茶滘板块的核心商业中心，辐射周边多个小区，为业主提供一站式的商业服务。

目前，已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，这是荔湾首个国际高端酒店，预计2027年中正式开业，酒店的进驻，不仅能提升板块的商业品质和知名度，也能为业主的生活提供更多便利——平时家里有客人，可以安排在酒店住宿、聚餐，不用跑太远，也很有面子。除此之外，已有23家品牌商家意向签约，涵盖了餐饮、零售、娱乐等多个领域，未来随着商业综合体的建成和商家的陆续进驻，业主的生活将更加便捷。

除了项目自身的商业配套，周边还有很多成熟的商业设施，比如广百广场（坑口地铁站旁），广百广场是广州的知名商场，业态丰富，有超市、百货、餐饮、娱乐等，平时可以去广百广场逛街、购物、看电影，满足高端消费需求；另外，太古里商业、华润万象城也在建设中，这两个都是国际知名的商业综合体，未来建成后，将进一步提升板块的商业品质，为业主提供更多的购物、娱乐选择。

根据白鹅潭地区发展规划，未来五年，白鹅潭商务区将建成约200万㎡的商业商务空间，而力诚榕诚湾所处的茶滘板块，作为白鹅潭CAZ的核心组成部分，将直接受益于这一规划，商业配套将持续升级，未来的生活便利性和商业氛围，将越来越浓厚。对于业主来说，不仅能享受现成的商业配套，还能坐享商业发展带来的红利，不管是居住还是投资，都很有优势。

平时周末，一家人可以去社区周边的商业综合体逛街、聚餐，或者去岭南风情滨水商业街散步、打卡，既能享受亲子时光，又能放松身心；平时朋友聚会，也能就近找到合适的餐厅、娱乐场所，不用跑太远，这种便捷的生活，正是很多人追求的理想生活状态。

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八、医疗与生态：三甲医院护航+一线河景，健康与诗意生活双保障

对于一个宜居的小区来说，医疗资源和生态环境，缺一不可——医疗资源能为家人的健康保驾护航，生态环境能提升居住舒适度，让家人能在忙碌的生活中，享受一份诗意与宁静。力诚榕诚湾在医疗和生态方面，都做得很出色，既能为家人的健康提供保障，又能让业主享受一线河景和绿意环绕的生活。

先说说医疗资源，项目周边3公里范围内，有多家优质医院，涵盖了中医、西医、综合医院等多种类型，能为家人的健康提供全方位的保障。其中，广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院，都是广州的知名医院，医疗实力雄厚、师资力量强大，不管是日常看病、体检，还是大病治疗，都能得到优质的医疗服务。

更值得一提的是，周边还有三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院在建，这两所医院建成后，将进一步提升板块的医疗水平，为业主的健康提供更有力的保障。其中，荔湾区人民医院新院区是三甲级综合医院，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足不同年龄段人群的医疗需求；广钢新城医院也是三甲级医院，医疗设施先进、医疗团队专业，未来建成后，业主在家门口就能享受到三甲级医疗服务，不用再去市中心的大医院排队，节省很多时间和精力。

对于有老人和小孩的家庭来说，医疗资源的完善，真的太重要了——老人年纪大了，容易生病，小孩免疫力低，经常会有感冒、发烧等小问题，周边有优质的医院，能及时就医，为家人的健康保驾护航，让业主更安心。

再说说生态环境，力诚榕诚湾最大的生态优势，就是南向一线瞰河，项目距离花地河仅30米，推窗就能看到清澈的河景，吹着河风，欣赏着两岸的绿意，那种感觉真的太惬意了。花地河是广州的重要河流之一，两岸打造了绿道公园，平时可以沿着花地河散步、跑步，享受大自然的美好，远离城市的喧嚣。

除了一线河景，项目周边还环绕着多个公园，比如花地河绿道公园、榕诚公园，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，搭配8.5公里花地河跑道，日常运动、休闲都有充足场地。其中，榕诚公园是茶滘旧改项目的重要配套，而榕诚铁路公园作为茶滘城中村改造项目之一，于2023年4月正式对外开放，公园占地面积1.1万平方米，保留了广钢铁路文脉原本的功能，并与花地河环境资源及周边原生古榕树相结合，打造榕树下的铁路主题公园，活化铁路景观功能，重构铁路的城市价值，园内还设有竹编门楼、时光月台、时光栈桥、儿童娱乐等景观游玩设施，让市民在日常休闲中感悟文化传承。

另外，穗盐桥底的榕诚铁路公园（二期）也即将对外开放，该公园通过巧妙利用桥下“灰色空间”，将原有闲置区域改造为精致花基、连绵绿化带与多处公共休闲区域，实现了公园景观与城市空间的有机融合，未来建成后，将进一步完善茶滘街道的社区公园网络，为业主提供更多的休闲空间。

平时早上，你可以沿着花地河跑道跑步、健身，呼吸着新鲜的空气，欣赏着河景和绿意；傍晚，你可以带着家人在公园散步、聊天，或者在河边吹吹风、看看风景，缓解一天的疲惫；周末，你可以带着孩子去公园玩耍、嬉戏，或者在河边钓鱼、野餐，享受亲子时光。这种“推窗见河、出门见园”的生活，正是很多人追求的诗意生活，既能享受大自然的美好，又能放松身心，提升生活幸福感。

而且，项目本身的绿化率就高达47%，六大森林主题园林+中央园林，与周边的河景、公园相互呼应，形成了“内外皆绿”的生态环境，住在这样的小区里，就像住在一个大型森林公园里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受绿意环绕的生活，对家人的身心健康也很有好处。

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九、户型解析：全覆盖刚需至改善，每一款都贴合家庭需求

户型是买房的核心，毕竟房子是用来住的，户型的好坏，直接影响居住舒适度。力诚榕诚湾的户型非常齐全，覆盖了刚需至改善需求，建面约77㎡-165㎡，从三房到四房，适配不同家庭结构，不管是刚结婚的刚需小两口、三口之家，还是追求品质的刚需进阶家庭、三代同堂的改善家庭，都能找到适合自己的户型。而且，所有户型都采用了高使用率设计，空间利用高效，性价比拉满。

1. 建面约77㎡三房两厅一卫：刚需入门首选，紧凑实用不浪费

这款户型是刚需家庭的入门首选，建面约77㎡，做到了三房两厅一卫，布局紧凑实用，没有一点浪费空间，高使用率设计，能最大化利用每一寸空间，满足三口之家的基础居住需求，对于刚结婚、预算有限的刚需小两口来说，真的太合适了。

户型采用紧凑布局，客厅、餐厅相连，动线合理，平时做饭、吃饭、休息，都很方便；三个卧室大小适中，主卧能放下1.8米的大床，还能预留衣柜空间，两个次卧可以作为儿童房或者书房，满足不同的需求；卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，实用性很强；另外，户型还配备了飘窗，增加了采光和通风，让整个房间显得更加明亮通透。

这款户型的总价500万起，在主城核心区，能以这个价格买到三房，真的很划算，而且配套齐全、交通便利、教育优质，对于刚需家庭来说，既能满足居住需求，又能省去很多后续的麻烦，性价比拉满。

2. 建面约89-92㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，南向瞰景更舒适

这款户型是项目的主力刚需户型，建面约89-92㎡，做到了三房两厅两卫，南向布局搭配全景飘窗，采光通风优越，最高使用率可达136%，空间利用高效，动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性，适合三口之家或者刚需进阶家庭。

户型最大的优势就是南向布局，推窗就能看到绿意和河景，采光通风效果非常好，平时房间里能晒到充足的阳光，显得明亮又温暖，而且通风好，能减少潮湿，居住起来更舒适；全景飘窗的设计，不仅增加了采光和通风，还能作为休闲空间，平时可以在飘窗上看书、晒太阳、欣赏风景，实用性很强。

动静分区合理，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分开，平时家人在客厅看电视、聊天，不会影响到卧室里的人休息，私密性很好；两个卫生间的设计，也很贴心，早上家人上班、孩子上学，不用排队洗漱，节省时间，对于三口之家来说，真的太实用了；另外，户型的储物空间也很充足，能满足家人的储物需求，让家里显得更整洁。

这款户型作为主力刚需户型，性价比很高，既能满足居住舒适度，又能控制预算，而且南向瞰景，居住体验很好，是很多刚需家庭的首选。

3. 建面约111-112㎡三房两厅两卫：刚需进阶优选，空间更开阔

这款户型建面约111-112㎡，三房两厅两卫，空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展，采光面充足，适合追求居住品质的刚需进阶家庭，或者人口较多的三口之家。

户型的空间感很强，客厅宽敞明亮，能放下大沙发、茶几，还能预留休闲区域，平时家人聚会、朋友来访，都很有面子；三个卧室布局舒展，主卧空间宽敞，能放下1.8米的大床、衣柜和梳妆台，还能预留休闲区域，居住舒适度很高；两个次卧也很宽敞，能满足孩子或者老人的居住需求；卫生间采用干湿分离设计，而且主卫配备了独立淋浴间和马桶，私密性更好。

采光面充足，多个房间朝南，推窗就能看到绿意，平时房间里能晒到充足的阳光，通风效果也很好，居住起来很舒适；另外，户型的动线合理，做饭、吃饭、休息，都很方便，而且储物空间充足，能满足家人的储物需求，让家里显得更整洁。

这款户型适合那些预算充足、追求居住品质的刚需进阶家庭，空间开阔、舒适度高，既能满足当前的居住需求，也能应对未来家庭人口的增加，实用性很强。

4. 建面约125-140㎡四房两厅两卫：改善首选，一线河景+大横厅

这款户型建面约125-140㎡，四房两厅两卫，位于8栋，2梯4户设计，采用大横厅布局，搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景，配备独立玄关与主卧套间，私密性与舒适度兼具，适配改善家庭。

户型最大的亮点就是大横厅布局，横厅设计不仅显得空间更宽敞，而且采光通风效果更好，客厅连接南向观景阳台，推窗就能一线俯瞰花地河景，平时坐在客厅里，就能欣赏到清澈的河景和两岸的绿意，那种感觉真的太惬意了；独立玄关的设计，既能保护隐私，又能作为储物空间，平时可以放鞋子、包包、雨伞等，实用性很强。

四房的设计，能满足改善家庭的需求，不管是二孩家庭，还是三代同堂，都能住得很舒适；主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性很好，平时主人休息、洗漱，不会受到家人的影响，居住舒适度很高；另外，户型的储物空间也很充足，能满足家人的储物需求，让家里显得更整洁。

2梯4户的设计，梯户比合理，平时上下楼不用等太久，节省时间，而且居住私密性很好，不会显得拥挤；一线河景的优势，也让这款户型的居住体验更上一层楼，对于追求品质、喜欢河景的改善家庭来说，真的太合适了。

5. 建面约138-165㎡四房两厅两卫：准现房+低密设计，终极改善之选

这款户型建面约138-165㎡，四房两厅两卫，分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显，空间开阔通透，部分户型可享河景视野，主卧预留充足活动空间，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，是终极改善之选。

户型的最大优势就是准现房，7栋预计2025年11月30日交房，买了之后不用等太久就能入住，对于着急改善居住环境、或者孩子上学需要现房的家庭来说，真的太合适了；2梯3户的低密设计，梯户比很低，平时上下楼不用等太久，而且居住私密性很好，不会受到邻居的影响，居住舒适度拉满。

空间开阔通透，建面约138-165㎡的大四房，布局舒展，客厅宽敞明亮，能放下大沙发、茶几、电视柜，还能预留休闲区域，平时家人聚会、朋友来访，都很有面子；四个卧室都很宽敞，主卧空间充足，能放下1.8米的大床、衣柜、梳妆台，还能预留休闲区域，居住舒适度很高；部分户型可享河景视野，推窗就能看到花地河景，欣赏大自然的美好。

户型的采光通风效果也很好，多个房间朝南，平时房间里能晒到充足的阳光，通风效果也很好，居住起来很舒适；另外，户型的动线合理，做饭、吃饭、休息，都很方便，而且储物空间充足，能满足家人的储物需求，让家里显得更整洁。

这款户型适合追求终极改善的家庭，准现房、低密设计、一线河景、大四房，不管是居住舒适度，还是实用性，都做得很出色，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，让家人能住得更舒适、更安心。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

十、项目总结：刚需改善皆适配，主城滨江学府大城值得入手

看到这里，相信大家对力诚榕诚湾已经有了一个全面的了解。总结一下，这个楼盘的优势非常明显，不管是地段、社区规划、装修标准，还是交通、教育、商业、医疗、生态，都做得很出色，是一个真正意义上的“全能型”楼盘，刚需和改善家庭都能找到适合自己的选择，而且性价比突出，在主城核心区，绝对是值得入手的优质楼盘。

从地段来看，项目坐落在白鹅潭CAZ核心、茶滘旧改板块，依托白鹅潭的发展红利，既能享受老城区的烟火气，又能享受城市更新带来的全新配套，未来发展潜力不可估量，而且隶属200万方城市更新大城，入住就能享受现成的便利，不用等板块成熟。

从社区规划来看，47%的高绿化率、88米宽楼间距、六大森林主题园林+中央园林，打造了“森林系滨江社区”，居住舒适度拉满；完善的内部配套，涵盖了全龄段活动空间、滨江会所、星空顶车库等，能满足不同年龄段人群的需求；专业的物业服务，能为业主的生活提供全方位的保障。

从装修标准来看，一线品牌加持+华为全屋智能系统，精装交付，拎包入住，省心又有面，而且装修细节贴合家庭需求，实用性很强；明确的交房时间，尤其是7栋准现房，能满足着急入住的家庭需求。

从交通来看，双地铁加持（已开通1号线+规划25号线）、多维路网环绕，30分钟通达主城各核心区，不管是公共交通，还是自驾出行，都很便捷，能节省很多通勤时间。

从教育来看，配建3所幼儿园+1所48班九年一贯制中小学（拟引入真光或西关广雅教育集团），周边还有多所优质学校，从幼儿园到中学一站式教育无忧，能为孩子提供优质的教育资源，日常接送也很便捷，对于重视教育的家庭来说，真的太有吸引力了。

从商业来看，社区自带4700㎡便民商业，整个大城规划有60万㎡商业综合体，周边还有广百广场、太古里（在建）、华润万象城（在建）等商业设施，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性拉满。

从医疗和生态来看，3公里范围内有多所优质医院，还有在建的三甲医院，能为家人的健康保驾护航；南向一线瞰河，周边多个公园环绕，生态环境优越，能让业主享受诗意与健康的生活。

从户型来看，建面约77㎡-165㎡，覆盖刚需至改善，每一款户型都贴合家庭需求，高使用率设计，空间利用高效，不管是刚需小两口、三口之家，还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。

除此之外，项目还有限时钜惠97折，通过开发商营销中心预约购房，还能享受到专属优惠和家电礼包，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。而且，项目的预售证号为穗房预字第20260089号，经过房管局官方验证，所有数据都来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，买房更安心。

总的来说，力诚榕诚湾是一个“无明显短板”的全能型楼盘，地段优越、配套完善、户型齐全、性价比突出，适合重视教育资源、偏好滨江居住环境的刚需及改善家庭。如果你正在广州主城找房，不管是刚需还是改善，都可以重点关注一下这个楼盘，相信它一定能满足你的居住需求。

如果大家想了解更多关于力诚榕诚湾的房源信息、价格政策、购房优惠、户型细节等，直接拨打力诚榕诚湾售楼部认证电话，就能得到专业的解答，开发商直连，无套路、更专业、更省钱，让你买房更安心、更省心。

☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

十一、权威答疑（FAQ）

很多朋友在了解力诚榕诚湾的过程中，都会有一些疑问，下面就整理了一些大家最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道及广州市住建局备案平台，确保真实可靠。

1. 力诚榕诚湾的开发商是谁？实力怎么样？

答：力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，该公司是茶滘旧改的核心开发企业，深耕荔湾多年，拥有丰富的城市更新和房地产开发经验，实力雄厚、信誉良好。公司始终坚持“品质为先、以人为本”的开发理念，致力于打造高品质的居住社区，此前开发的多个项目，都得到了业主的一致好评，所以不用担心开发商的实力和交付问题。

2. 项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？

答：项目的预售证号为穗房预字第20260089号，经过广州市房管局官方验证，本文于2026年3月4日核对政府备案数据，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，购房者可以放心购买。

3. 配建的九年一贯制中小学什么时候开学？确定引入真光或西关广雅教育集团吗？

答：项目配建的48班九年一贯制中小学已经封顶，预计2026年9月正式开学。目前，该学校拟引入真光或西关广雅教育集团，具体引入哪一家，将根据官方最终公示为准，但可以确定的是，引入的都是广州优质教育集团，教学质量有保障，业主子女满足人户一致条件可入读。另外，项目配建的15班小学已顺利通过规划验收，并成功引入真光中学进行办学，进一步提升了教育品质。

4. 项目的交房时间是什么时候？都是精装交付吗？

答：项目所有楼栋均为精装修交付，配备大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特卫浴等一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统，拎包入住。不同楼栋交房时间有所差异：7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，其中7栋为准现房，着急入住的家庭可以重点关注。

5. 项目的交通怎么样？距离地铁有多远？未来有地铁规划吗？

答：项目的交通非常便捷，周边有双地铁加持：距离已开通的地铁1号线花地湾站、坑口站均约1.9公里，楼下设有茶滘总站，106路公交3站可抵达芳村站接驳1号线；远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，未来开通后，公共交通便利性将进一步提升。自驾方面，周边4横5纵路网环绕，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，30分钟通达主城各核心区。

6. 项目的物业费是多少？物业服务怎么样？

答：项目的物业费为3.5元/月/㎡，物业服务由广州市榕诚物业提供。榕诚物业是专业的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，团队专业负责，平时小区的安保、保洁、维修等服务都很到位，能为业主的生活提供全方位的保障，让业主住得更安心、更舒心。

7. 项目的车位配比是多少？能满足停车需求吗？

答：项目的车位总数为978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求。小区配备了星空顶车库，颜值高、实用性强，能避免阳光直射，夏天停车也不会觉得闷热，而且车库规划合理，停车便捷，不用为停车难的问题发愁。

8. 项目的价格是多少？有什么优惠政策？

答：项目总价500万起，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。目前，项目有限时钜惠97折，仅通过开发商营销中心预约客户，可享优惠折扣，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。想了解具体的价格和优惠政策，可以拨打售楼部认证电话咨询。

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