小区公共收益分红到户！驻马店这个小区让业主真正成为“主人”

全媒体记者 齐向军 韩堃

这几天，驻马店市区名人名家小区格外热闹。小区业主委员会将公共收益以现金形式发放给每户业主，虽然金额不多，却让居住十几年的业主们第一次领到了属于自己的"小区分红"，真切感受到业主自治带来的温暖与变化。

2月26日，在名人名家小区公共收益发放点，业主们陆续前来领取分红。据了解，春节前夕已有部分业主领取了结余收益，节后业委会集中为未领取的业主进行发放。本次共计发放11600元，覆盖小区502户业主，每户可领取23元。

"我们住这么多年，第一次领到钱！"名人名家小区业主常无限难掩喜悦之情，"今年钱不管多少，也是头一回，大家心里都感到非常满意。"

据介绍，本次发放的公共收益资金全部来自电梯广告、开锁服务合作、西侧车棚出租等小区公共区域经营收入。小区业委会主任刘萌萌表示，公共收益归全体业主所有，此次发放正是落实"取之于民、用之于民"的原则。"这是小区的公共收益，它属于大家。虽然钱不多，但这是小区公共收益，就该回到业主手里。"

这个环境整洁、管理有序的小区，也曾走过一段艰难的"蜕变路"。名人名家小区建成入住已有13年，2020年业委会成立之前，小区长期面临乱收费、卫生差、公共设施缺失等问题。高价水电、违规收取的电梯使用费、狭小的车棚、无人管理的环境，让业主们苦不堪言。

回忆起当年的情形，业主胡连生感慨万千："没成立业主委员会的时候，群众的呼声得不到响应。以前车棚都是开发商为了节省成本盖的几个极小车棚，根本不够用。我们交着高价的物业服务费，却享受不到真正的服务。去反映问题，得到的只是扯皮和矛盾。"

转机出现在2020年5月。在业主们的共同努力下，小区正式成立业主委员会，并通过法律途径成功更换了老物业。2022年1月，新物业入驻后，小区环境和服务迎来了翻天覆地的改变。

业主常无限对比今昔，感受深切："业委会成立后，我们有心声，有人为我们主持公道，为我们发声。以前物业在水费上加钱，电费上加钱，还收取电梯管理费。新物业过来以后，这些直接都取消了，这是非常明显的改变。"

如今的名人名家小区，环境干净整洁、设施完善齐全、服务规范到位。更难能可贵的是，业委会将公共收益清清楚楚、明明白白地返还给每一位业主，让"业主是小区主人"这句话落了地、见了效。

从乱收费、脏乱差，到公共收益透明化、小区环境品质化，名人名家小区的蜕变，彰显了业主自治管理的强大活力。业委会牵头、物业尽责、业主参与的治理模式，既维护了业主的合法权益，也让小区成为了温馨和谐的幸福家园。（编辑 詹云清）