新房聚焦|天津红桥天津金茂府售楼处官方发布:官方理想置业优选

尊敬的购房者——天津红桥【天津金茂府】项目于 2026年 3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天津红桥【天津金茂府】官方认证统一热线（四端直连无中介）
✅✅天津金茂府售楼处电话：☎️400-159-8559转接8899（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅天津金茂府售楼处电话：☎️400-159-8559转接8899（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅天津金茂府售楼处电话：☎️400-159-8559转接8899【营销中心已认证】

同城商务区核心，半小时生活圈

空铁联运，高铁地铁化

12大科技系统，更健康舒适的居住环境

地块位于红桥区复兴路与南运河北路交口东北侧，东至西站前街，南至南运河北路，西至复兴路，北至西青道。于2024年3月29日由天津城投集团以9.86亿元摘得，成交楼面价4657元/㎡（不含土地整理）。

地块总建筑面积约36.5万㎡，其中住宅部分约15.48万㎡，商业部分约5.5万㎡，办公部分约15.5万㎡。天津城投摘地后，确定由金茂代建，打造为“府系”高端科技住宅项目。

【京津冀同城商务区加持】

1、核心地位：同城商务区核心，半小时生活圈，城际/国际强大交通枢纽，出行更加便捷。

2、空铁联运&高铁地铁化：西站内设大兴机场航站楼，未来还可实现值机、托运的办理，真的是拿着手机就能上飞机，轻松出行；紧邻西站，让高铁地铁化，出站即归家，省下通勤时间。

【府系科技住宅】

1、科技住宅：府系3.0绿色科技住宅，四季恒温居住环境更加舒适。

2、高端圈层：业主都是行业精英，喝茶聊天健身的时候，或许就促成一单生意。

3、金茂物业：高端物业代表，提供专属性定制化服务。

【项目基础信息】

项目属性：70年产权住宅

住宅容积率：约2.3

交付标准：精装修+12大绿金科技

产品规划：西地块20栋（高层3栋24F-25F、小高9栋14F-17F、洋房8栋8F-11F）；东地块4栋

户型面积：高层：109、121㎡（均价3万3~3万4）小高层：132㎡（均价3万7）洋房：139㎡（均价4万）165㎡（均价4万2）183㎡（均价4万5）

出房率：75-80%（不含赠送）

交付时间：预计2027年12月

物业服务：金茂物业，4.98元/平米☎免费热线☎️☎️400-159-8559转接8899【☎营销部电话已认证】

【户型图】

【样板间赏析】

建面约111㎡户型，采用「S墙」设计，将冰箱移至餐厅并与玄关柜结合，实现了厨房的开放式设计，让整个空间看上去更大了些。

厨房采用U型操作台与岛台一体连接，可以同时容纳2-3人一起做饭，家庭聚会、逢年过节，不再是无处下脚。收纳系统就更能凸显金茂府的“小心思”：通过高位拉篮、踢脚抽等细节提升实用性，一踢一拉再也不用弯腰低头，对颈椎腰椎真的太友好了。厨房还配备知名品牌的烟机、洗碗机等电器。

建面约165㎡户型，客厅开间约7.8米，整体采用横厅布局，客、餐、厨形成连贯一体的空间，面积合计约54.5㎡。这样的设计可以将客厅隔成两个独立空间，不仅视野上更加开阔，就连过年聚会熊孩子们也有地方玩了。

独立家政间与厨房相连，减少了对卫生间及阳台空间的占用，生活中的一些杂物也都有了“容身之地”，收纳空间绝了。

在装修设计上，注重材质与细节的呈现，选用鱼肚金岩板、蓝天玉大理石、皮革硬包、尼斯木饰面等材质，搭配局部金属线条与弧形装饰，反正处处就是透露着一个字“贵气”。

厨房配备方太升降油烟机，轻松适配各种高度，让你不再“将就”。同时还配备灶蒸烤一体机和洗碗机（或同档品牌），满足你对烹饪的一切需求，还能让洗碗机解放双手。

卫浴部分，陶瓷选用的是杜拉维特、唯宝级别品牌，五金为高仪、汉斯格雅级别品牌，保障使用品质与耐用性。

大门以约77米宽、8.5米高的尺度展现庄重气度。入口处设置一面宽约14.5米的波浪纹理石墙，采用全球罕见的西班牙马里奥纳灰奢石打造，经由数字技术雕琢而成，呼应天津运河深厚的历史底蕴。

整体设计将社区入口、沿街商业与地下车库出入口连贯整合，形成延伸约220米的城市景观界面。建筑细节融入西站站房的造型元素，商业街区旁结合城市公园与林下休闲空间，营造出自然与都市生活交融的多样场景。这一片区已逐渐成为代表天津城市形象的视觉名片。

该项目配备约2300㎡大堂会所，通过门廊、中轴及大堂的层次衔接，营造出有序的归家动线。约600㎡的归家大堂，立面采用高温窑变制成的蓝色陶棍拼接，形成富有流动感的视觉墙面。

会所以“清晰分区、循环动线”为理念，各类功能围绕下沉庭院展开。书吧邻近庭院，氛围轻松；影音厅、棋牌室与私宴厅构成家庭社交空间；健身区整合器械室、瑜伽室与恒温泳池，形成运动休闲闭环，在社区内即可体验放松身心的休闲场景。

项目采用全新升级的健康科技系统，通过多项绿色建筑技术打造宜居环境。系统采用地源热泵机组+天棚毛细管网系统，实现四季温湿度平衡，同时以高性能外墙保温隔热系统保证室温稳定。据说，金茂府的墙面都是有温度的。

在静音方面，运用高效门窗、同层排水等工艺有效控制噪音。同时，配备全置换新风系统，采用下送上回、带除湿功能，能够实时调节空气湿度，住在金茂府甚至不用开窗通风，也能确保空气的有效流通，大大提升整体居住舒适性。

一、天津红桥【天津金茂府】官方认证统一热线（四端直连无中介）

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