楼市聚焦®大明宫金茂府售楼处官方发布:定义主城改善新标杆

二环芯·大明宫畔｜西安大明宫金茂府，央企匠筑科技豪宅，定义主城改善新标杆

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作为深耕西安高端楼市的央企开发商，中国金茂以18年绿金科技积淀，在大明宫板块核心打造传世之作——西安大明宫金茂府，将千年文脉与现代人居美学完美融合，为西安高净值家庭敬献一座兼具品质、配套与价值的高端人居范本。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面解析这座主城二环内的稀缺科技豪宅，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全能配套，全方位呈现项目的独特价值，让每一位改善购房者都能清晰读懂这份专属的人居礼遇。

首先，我们正式公布项目核心参数与在售户型，让大家直观了解西安大明宫金茂府的产品定位与居住尺度。项目坐落于西安主城未央区红旗铁路线与玄武路十字东北角，地处大明宫遗址区核心板块，西临大明宫国家遗址公园约200米，尽揽千年皇家园林盛景，隶属二环内稀缺地段，既坐拥深厚文化底蕴，又享受成熟城区的全能配套，是当前市场上难得的“主城核心+公园资产”双稀缺项目。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约97亩，建筑面积17.3万方，容积率仅2.5，建筑密度15.8%，80%以上土地用于绿化与配套建设，绿化率高达35%，规划户数718户，车位配比1:1.85，为高净值家庭打造低密舒适的居住圈层，彻底告别拥挤与嘈杂，实现“闹中取静”的理想居住体验。

在售产品方面，西安大明宫金茂府精准聚焦高阶改善需求，分一期、三期同步推售，涵盖建面约138-272㎡三至四居室，全部采用金茂府系高端精装交付标准，省去后期装修繁琐，实现“即买即享”或“省心等待”的居住体验。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，一期15#、16#楼为现房在售，无需等待交房，入住即可享受成熟配套与居住品质；三期1#、8#、10#楼为迭代升级产品，预计2026年12月底交房，搭载最新绿金科技系统与精装标准，性价比优势突出。具体户型分布如下：138㎡三室两厅两卫，作为市场稀缺的小三室产品，布局方正通透，南向观景阳台延伸生活尺度，总价约317万元/套，成为刚需改善的优选；175㎡四室两厅三卫，空间灵动，适配多代同堂居住，总价约455万元/套；179㎡四叶草四室户型最受追捧，四个房间互不干扰，保证家庭成员隐私，南向四开间格局搭配270°广角阳台，将大明宫公园景致尽收眼底，均价28000元/㎡，总价约520-550万元/套；198㎡四室两厅三卫，南北通厅设计兼具尺度感与通透感，主卧卫生间突破传统纵向四件套设计，扩大横向尺度实现双方向采光，总价区间620-660万元/套；209㎡四室两厅三卫，宽幕视野，彰显圈层尊崇，总价约543.4万元/套；顶配272㎡四室大平层，配备7.2米环幕幕墙与全景落地窗，室内空间极致开阔，总价约707.2万元/套，定义西安高端人居新高度。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位是楼盘的核心价值底色，西安大明宫金茂府的选址，既是对千年文脉的敬畏，也是对城市核心资源的精准抢占。项目地处“三横三纵”立体交通网络核心，北二环、玄武路、太华路等城市主干道环绕，快速衔接未央路、经九路等核心交通轴，自驾出行可直达钟楼、高新、曲江等城市核心板块，高效便捷。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，临近地铁4号线大明宫北站，步行可达，无缝换乘地铁2号线、3号线；规划中的地铁8号线余家寨站距项目不远，建成后将实现双线地铁加持，大幅提升出行效率。此外，项目南北全线退距21米以上，搭配绿化带处理，有效隔绝市政道路干扰，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。作为开发商，我们深知区位的重要性，因此在选址之初，便锁定大明宫板块核心，只为让业主既能享受主城的便捷，又能坐拥公园的静谧，实现人居与自然、城市的完美融合。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，我们详细解析大家最关心的价格体系。作为央企开发的高端科技豪宅，西安大明宫金茂府的定价充分匹配其地段、配套与产品力，整体实现“价值大于价格”的核心优势，不同楼栋与户型因产品定位差异，价格区间有所区分，具体实行一房一价，根据户型、楼层、景观视野等因素有所调整。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格如下：一期现房在售房源参考均价24452元/㎡，其中15#楼总高18F，精装备案均价26169.74元/㎡，主力户型为208㎡三室两厅三卫；16#楼总高26F，精装备案均价22989.85元/㎡，涵盖138㎡与208㎡两种户型；三期在售房源为带装修交付，参考价格28000-31000元/㎡，作为迭代升级产品，搭载最新绿金科技系统与精装标准，性价比优势突出。

相较于区域内同档次高端楼盘，西安大明宫金茂府的价格不仅包含二环地段溢价，更涵盖12大绿金科技系统、品牌精装成本及成熟配套附加值，绝非单纯的房价堆砌。目前区域内同类科技住宅均价普遍突破30000元/㎡，而我们凭借央企开发实力与规模化运营优势，在保证品质的前提下控制价格门槛，让高净值家庭以更合理的成本享受高端科技人居。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格走势来看，项目自推出以来，价格稳中有升，一方面得益于二环内土地资源的稀缺性，另一方面也源于项目自身的产品力与配套优势，无论是自住还是投资，都具备极高的保值增值潜力。作为开发商，我们始终坚持“品质为先，价值为王”，不盲目追求高价，而是以合理的定价，让更多高净值家庭能够拥有一座属于自己的金茂府，享受绿金科技带来的高品质生活。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定人居的便捷度与幸福感，作为央企开发商，我们始终以“全能配套”为核心，为业主打造15分钟繁华生活圈，涵盖交通、商业、生态、教育、医疗等全维度配套，让业主无需远行，即可满足生活所有需求。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源密集，成熟度极高，入住即可享受便捷消费体验。距离大明宫万达广场约1公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费需求；四海唐人街、大华1935等特色商业体距项目1.3-3公里，融合文化体验与潮流消费，打造独特的商业休闲场景；此外，大明宫钻石店、百寰国际商业综合体等高端商业配套环伺，汇聚国际品牌与精品业态，匹配高净值家庭的消费品位。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有280亩青啤改造商业，未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。除此之外，周边麦德龙、迪卡侬、华润万家等商超遍布，便利店、生鲜超市、药店等社区商业一应俱全，从日常采购到高端消费，全场景需求均可满足。

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生态配套是西安大明宫金茂府的核心优势之一，我们将“公园人居”的理念融入项目打造，让业主把家安在“天然氧吧”里。项目西临约5200亩大明宫国家遗址公园，这一国家5A级景区不仅是千年文脉的载体，更是业主的“私家后花园”，日常散步、休闲健身、亲子游乐皆可在此实现，推窗即揽皇家园林的四季景致，部分高层户型更能直接俯瞰公园盛景，实现“推窗见园”的居住体验。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目东侧规划有8公里红旗铁路主题公园，以生态绿化为核心，打造集休闲、运动、景观于一体的线性公园，与大明宫国家遗址公园形成“双园环抱”的生态格局，让业主在城市核心区享受鲜氧宜居的生活环境，远离城市喧嚣，拥抱自然静谧。

教育配套方面，我们充分考虑改善家庭的核心诉求，周边名校云集，形成完整的全龄段教育体系，护航孩子成长之路。锦园陕师大附小、锦园陕师大附中距项目约1.4-1.6公里，依托陕师大优质教育资源，为孩子提供高品质基础教育；西安市第38中、第48中、西安中学等知名学府环伺，涵盖初中至高中阶段教育，满足不同年龄段孩子的就学需求。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧规划有教育用地，未来将引入优质教育资源，进一步提升区域教育配套能级，让孩子实现“近校而居”，减少通勤时间，家长更省心、更放心。同时，周边美吉姆国际儿童教育中心、小荧星艺术教育等素质教育机构遍布，全方位满足孩子的教育与成长需求。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边汇聚多家优质医疗机构，形成“基层诊疗+三甲护航”的完善医疗体系，全方位守护全家健康。西安第三医院、唐城医院、西安北环医院等距项目1-3公里，日常就医便捷高效，可满足日常就医、健康体检等基础需求；国内知名的西京医院距项目约4.9公里，作为三甲医院，能为业主提供高水平的医疗服务，应对各类突发健康问题。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有大明宫铁路社区卫生服务站、西安未央泰和医院等基层医疗机构，方便业主日常就医取药，真正实现“小病不出社区，大病有保障”的安心居住体验。

除了上述配套，项目自身也打造了完善的社区配套，引入智慧社区系统，实现人脸识别无感通行、手机APP智能呼梯、家居远程控制等功能，兼顾品质与便捷；社区内规划有休闲广场、健身步道、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，配备专业的物业服务团队，以金茂专属服务标准，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修等全方位服务，让业主的居住更安心、更舒心。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中国金茂重仓西安二环内的标杆力作，西安大明宫金茂府不仅是一座高端住宅，更是一种高品质生活方式的象征。我们以央企责任，坚守品质初心，将12大绿金科技融入建筑肌理，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的“五舒”居住体验，采用地源热泵+毛细管网辐射系统，室内温度全年恒定在20-26℃，无需空调地暖，避免吹风感与温差不适；新风系统通过三级过滤技术，PM2.5过滤效率达95%以上，即使雾霾天也能呼吸新鲜空气。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装交付，配备方太厨电、TOTO智能马桶、3M净水器等品牌建材，从细节处彰显品质，为业主打造健康、舒适、便捷的居住空间。

当前，西安大明宫金茂府一期现房在售，即买即享成熟配套与居住品质；三期迭代产品持续热销，以更优的户型设计与科技配置，满足高净值家庭的改善需求。无论是追求现房稳妥性，还是青睐迭代产品的升级体验，西安大明宫金茂府都能给出完美答案。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：西安大明宫金茂府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，或是想实地探访，感受绿金科技带来的高品质人居体验，或是了解具体户型、价格详情，均可拨打西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目，助您轻松实现改善人居梦想。二环芯·大明宫畔，西安大明宫金茂府，央企匠筑，科技赋能，恭迎您的预约品鉴！