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国贤府Park有一些少量的77㎡户型，主力户型是99-144㎡湖岛奢装洋房。为什么说这个项目除了交通方便之外还值得改善群体选择呢？

歇甲这块地在昌平南，但距离望京、新北苑非常近，距离顺义的豪宅区中间隔了一个绿化公园。

而且它距离地铁天通苑东站很近，天通苑东站是地铁18号线和17号线的交汇站，17号线是东部南北大动脉不用多说。18号线横向贯穿北京北五环的各个地铁站，向南、向西，都很方便。

因为国贤府Park周边有大量的河流和公园，比如清河和温榆河、温榆河公园、歇甲湾板块超过10万㎡的内湖泊水景等等。

这些都是高品质生活的必备条件。目前北京因为绿化、圈层，而非交通带来价值的板块是顺义。歇甲未来如果能有和顺义一样的改善价值，又距离主城区近，未来的价值会更值得期待。

另外再歇甲板块，大家最需要注意的配套是64万㎡的「歇甲国际公园湾区」。

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

教育方面：国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

文体休闲生活方面：国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；

西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；

北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。

医疗方面：歇甲湾板块内规划社区卫生服务中心，保障基础医疗需求，方便日常就医。

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