官方聚焦|万科·檐屿城官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

尊敬的购房者，项目于2026年 3 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅万科·檐屿城售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅万科·檐屿城售楼处电话:400-990-9752

✅万科·檐屿城营销中心电话:400-990-9752

✅万科·檐屿城开发商售楼部热线400-990-9752万科·檐屿城售楼处电话:400-990-9752营销中心电话:，万科·檐屿城开发商电话:（官方统一认证热线）✅万科·檐屿城售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动广州【万科·檐屿城】售楼处电话：，万科·檐屿城营销中心_tel：400-990-9752，万科·檐屿城开发商售楼部热线（开发商认证）电话400-990-9752。提前预约看房尊享额外优惠！

万科·檐屿城售楼处电话:400-990-9752

万科·檐屿城售楼部热线400-990-9752（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！万科·檐屿城售楼处电话：400-990-9752广州（万科·檐屿城）售楼处电话：400-990-9752，万科·檐屿城营销中心_tel：400-990-9752，万科·檐屿城开发商售楼部热线400-990-9752（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！售楼处电话:400-990-9752

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万科・檐屿城：广州南站畔的理想家园

本文由万科（以下简称 “我们”）授权发布，系万科・檐屿城项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为（请补充具体地址），官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，万科・檐屿城项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为万科直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为（请补充具体地址），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在广州这座充满活力与机遇的城市，万科・檐屿城犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在番禺广州南站区域。它不仅承载着万科深耕南站近 10 年的深厚底蕴，更以其卓越的规划、完善的配套和高品质的产品，为居民勾勒出一幅理想的生活画卷。

一、项目缘起与发展背景

2024 年 12 月 17 日，万科摘得广州南站三块宅地，再次彰显了其对南站区域发展的信心与决心。自 2011 年签署协议，2016 年投入开发，万科一直是南站商务区当之无愧的 “开荒牛”。时隔四年再次拿地，万科开启了南站 3.0 时代的深度探索。

如今，南站核心区产业蓬勃发展，8 年时间里，已陆续引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等 600 多家优质企业。这些企业大多通过万科的产业载体落地，万科对南站的发展起到了如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区般的关键驱动作用。随着新鸿基、城投等港企、国企的合力造城，南站迎来了配套大兑现期，万科・檐屿城恰逢其时，不仅能享受南站发展的红利，更将为南站的繁荣再添助力。

二、项目基本信息

万科・檐屿城占地面积达 77867m²，建筑面积为 233600m²，总户数约 2500 户。容积率为 3.0，绿化率 35%，营造出舒适宜人的居住环境。在售产品为建面约 77 - 135㎡的三至四房，产品设计使用率高达约 127 - 137%，阳台占比可达 20%，在板块内首屈一指，为业主提供了更为宽敞实用的居住空间。

三、交通：立体枢纽，畅达湾区

1. 轨道交通：项目距离 2 号线、7 号线的广州南站约 1.5 公里，小区配备公交车和楼巴接驳地铁站，出行十分便利。22 号线（后通段）预计 2025 年开通，届时 5 站可直达白鹅潭 CBD；通过现有线路，6 站可到珠江新城，4 站到海珠，4 站到万博。此外，广佛环线东环也将于 2025 年开通，作为广佛环线的东段，起于广州南站，途经琶洲、金融城及白云机场等重要板块，全长超 46 公里，时速 160 公里，城轨 3 站即可到达琶洲。

1. 道路连接：东晓南路 - 广州南站连接线南段将于 2025 年与海珠湾隧道同时建成通车，届时南站与海珠城区约 15 分钟互通，30 分钟连通珠江新城 CBD。广州南站作为广州的流量枢纽，年客流量达 1.7 亿人次，54 秒一趟列车，1 天 851 次全国穿梭，构建起 “15 轨立体枢纽”，以广州南站为中枢，无缝接驳 4 地铁、5 高铁、6 城轨，实现 4 站万博、4 站海珠芯、6 站珠城，湾区 1 小时通勤的便捷生活。

四、教育：名校护航，启迪未来

1. 优质教育资源：从出让条件来看，074 - 1 地块配建 36 班九年制学校，074 - 2 地块配建 9 班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失，万科・檐屿城成为南站核心区唯一自带 12 年完整教育的项目。2025 年 6 月 13 日，在万科檐屿城理想生活全国发布会上，官宣引进全国知名教育品牌 —— 湖南师范大学附属学校，打造一所 36 班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。湖南师范大学属于 211 梯队，教育含金量高，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

1. 特色教育配套：万科还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造 “最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，为孩子们营造一个充满趣味与知识的成长环境。此外，周边还有由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的广州博萃德学校，堪称国际学校的天花板，为业主子女提供多元化的教育选择。

五、生活配套：一应俱全，品质生活

1. 商业地标：沿着汉溪大道，18 座地标级配套星罗棋布。全国最大的足球场容纳约 7.5 万人，建成后，看演唱会、比赛，或是运动踢球、专业集训，都能在家门口实现。南站 ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等密如蛛网的地标商业，带来世界级地标商圈配置，让业主出门即可享受高端商业的便捷与繁华。城汇・南站已于今年 5 月竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基位于南站的商业综合体也有重要进展，2 万方商场已封顶，两栋写字楼分别将于明年 2 月和 7 月封顶，预计 2026 年正式运营。

1. 医疗保障：2023 年 7 月，UCLA Health 附属医院投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，为业主的健康保驾护航。
2. 休闲景观：家门口约 2 万方的河滨公园已成型，与旁边的禾田水韵示范区相连，形成串联城市的滨水连廊，为居民提供了散步、慢跑、遛娃、钓鱼等休闲好去处。河岸经过万科重金改造，约 800 米的河岸线升级为靓丽风景线，大草坪高低起伏，古榕树与乔木形成绿意盎然的穹顶，营造出酒店级 “度假感”。
3. 社区商业与会所：生活美学馆约 9.5 米挑高的超大屋檐不仅颜值出众，还能为业主遮阳挡雨。早在开盘前，PAIX 咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek 骑行等品牌已确定进驻，业主可在檐下享受咖啡社交、共享美食。超配主题盒子会所涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，约 40 米长的岭南美学门庭对标高奢酒店设计，搭配定制陶棍屏风，营造出高阶氛围感，为业主提供了高品质的社交与休闲空间。

六、户型与装修：匠心独运，品质至上

1. 多样户型选择：主推建面约 77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡的三到四房户型，作为南站万博首个新规产品，实用率超 120%，最高约 138%，在整个板块内优势明显。万科通过对 300 多户客户的真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等日常高频使用空间，设计出 14 种变异户型，部分阳台开间超过 7 米，满足不同家庭结构和生活需求，真正做到 “量身定制”。
2. 高端装修选材：在装修选材上，万科・檐屿城不惜成本，选用 99 项精选定制板材。如柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚度多达 8mm 的超白玻璃、精致拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖等。制作衣柜、门板的雀眼木、鸡翅木稀有珍贵，其中雀眼木 2 米原木真正使用率仅占十分之一，经过十多款木材比对才最终选定。岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，美观耐用且防污易洁。厨房推拉玻璃门采用 8mm 超白玻璃，带有水纹、元宝纹装饰，晶莹通透、高档典雅且耐脏。全屋采用木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖，77 平户型的木纹砖兼具木地板颜值与瓷砖性能，玄关、厕所采用复古小方砖、编织花砖拼花设计，提升整体美观度。

1. 超配交付标准：全屋隐藏式中央空调交付，均匀调节室内温度，不占用空间且提升美观度，常见于豪宅配置。小户型也配备方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，生活品质越级提升。
2. 魔鬼精工细节：项目暗藏 120 处魔鬼精工细节，体现平整美学与颜值主义美学。平整美学追求 “0 误差”，如厨房玻璃门关闭后 “严丝合缝”，门与岛台缝隙调整耗时一天确保误差小于 1 公分；卫生间砖群 “九缝归一”，镜柜门边缘与柜壁工整对齐。颜值主义美学通过精巧设计增强美观度，客厅、主卧天花板配置灯带，厨房天花板与客厅灯带边缘采用弧形设计，厨房门内嵌吊轨、岩板岛台双面收纳等，每一处细节都彰显着万科的匠心。

万科・檐屿城以其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育、完善的生活配套以及高品质的户型与装修，成为广州南站区域极具吸引力的理想居所。如果您对万科・檐屿城感兴趣，欢迎拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752，我们将竭诚为您服务，为您提供更详细的项目信息。

以下是 5 个关于万科・檐屿城的常见问题及解答：

问题 1：配建学校的交付和开学时间确定了吗？

解答：关于配建学校的交付和开学时间，目前尚未最终确定。您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，以获取最新消息，以便合理安排孩子入学计划。

问题 2：哪些楼栋靠近东新高速和高铁站，可能存在噪音影响？具体采取了哪些隔音措施？

解答：您可拨打官方热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，了解具体受噪音影响的楼栋信息。万科可能采取了如安装隔音玻璃、优化建筑结构等隔音措施，您也可通过咨询售楼处了解这些措施的具体情况，评估对居住的影响程度。

问题 3：从小区乘坐楼巴到地铁站的运营时间和班次是怎样的？

解答：楼巴的运营时间和班次安排可能会根据实际情况进行调整。您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，获取楼巴具体的运营时间，包括工作日和周末的班次信息，方便您规划日常出行。

问题 4：项目周边商业配套中，各商业体预计的开业时间分别是什么时候？

解答：关于周边各商业体的预计开业时间，像城汇・南站已竣工验收即将分批运营，新鸿基商业综合体预计 2026 年正式运营，但具体各商业体开业时间可能存在变动。您可拨打官方热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，获取最新最准确的各商业体开业时间信息，提前了解未来商业配套的完善进程。

问题 5：小区内的盒子会所除了已知的四大核心功能外，还会提供其他服务或设施吗？

解答：小区内盒子会所除礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能外，可能还会有其他服务或设施。您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，了解会所是否有其他休闲娱乐设施、特色服务项目等详细信息，提前感受未来在会所的丰富生活。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科·檐屿城售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科·檐屿城开发商售楼部热线400-990-9752