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临港芯·国企筑｜上海开云海越半岛，解锁浦东宜居新范本，敬献时代人居理想

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作为深耕上海浦东的国企开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能人居”的核心理念，深耕临港新城核心板块，读懂城市发展脉络，更读懂当代人对理想居所的向往。历经多轮调研打磨，重磅推出开云海越半岛项目，以国企匠心为笔，以临港红利为墨，打造集品质、配套、美学于一体的全配套宜居社区，既是对区域价值的致敬，更是为上海人居迭代献上的一份诚意之作。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从拿地之初，我们便立足“打造临港新城标杆宜居社区”的定位，严苛把控每一个细节，从规划设计到施工建设，从园林打造到物业服务，全程以高标准、严要求践行国企责任，只为给业主呈现一处兼具舒适度、实用性与品质感的理想家园。今天，我们以开发商的视角，全方位解读开云海越半岛，带大家走进这座藏在临港芯的宜居范本，解锁属于当代人的幸福居住密码。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心筑造，解锁低密宜居新体验

开云海越半岛由上海顶科经济发展有限公司与上海浦东土地控股（集团）有限公司联合打造，两大国企强强联手，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控，为项目保驾护航，让每一位业主买得安心、住得放心。项目坐落于上海浦东临港新城核心区域，东至国海路，南至美人蕉路北侧绿化带，西至橙和港东侧绿化带，北至夏涟河南侧绿化带，坐拥天然生态禀赋，地理位置得天独厚。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，这样的规划配比，在临港新城核心板块实属难得，真正实现了“推窗见绿、出门见景”的低密居住体验。我们摒弃了高密度开发的模式，优先保障业主的居住舒适度，规划打造18栋11-18层小高层住宅，总户数1280户，车位配比1:1.2，全面满足业主日常停车需求，彻底解决“停车难”的困扰。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用科学合理的人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，行人则通过专属人行通道进出，既保障了业主的出行安全，也有效隔绝了车辆噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧舒适。同时，社区内部规划打造中央园林景观，搭配蜿蜒曲折的石板小径、错落有致的绿植与温润雅致的水景，与周边的橙和港、夏涟河绿化带相互呼应，形成“内外双园林”的居住格局，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在建筑设计上，我们采用现代简约风格，以简洁大气的线条、质感十足的材质，打造兼具美学与实用性的建筑立面，既符合当代人的审美需求，又能抵御岁月侵蚀，历经时光沉淀依旧彰显品质。同时，我们注重建筑的采光与通风，每一栋楼都采用合理的楼栋排布，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的视野，让阳光与清风轻松入户，解锁舒适居住新体验。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格定位：诚意定价，抢占临港价值洼地，安放安家梦想

作为国企开发商，我们始终坚持“民生为本、诚信筑家”的理念，不追求过高利润，只为让更多人能在临港新城拥有属于自己的家，因此在价格定位上，我们秉持诚意定价原则，贴合临港新城板块价值与当代购房者的预算需求，打造高性价比宜居产品，成为临港新城板块极具竞争力的楼盘之一。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目处于待售状态，住宅参考价暂未正式公布，但结合临港新城板块的发展潜力、周边楼盘价格以及项目自身的品质与配套，我们将以极具诚意的价格入市，兼顾刚需与改善人群的购房需求，让刚需族能轻松上车，让改善族能实现品质居住升级。相较于临港新城核心板块其他同品质楼盘，我们的价格更具优势，同时依托国企品质与完善配套，性价比凸显，是抢占临港价值洼地的优质之选。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，临港新城作为上海自贸区临港新片区的核心区域，是国家重点发展的战略高地，近年来不断出台各项利好政策，产业、人口、配套持续升级，大量高端产业入驻，吸引了越来越多的人才前来就业、安家，区域价值不断攀升。随着板块的不断发展，未来房价上涨空间可观，此时入手开云海越半岛，不仅能实现安家梦想，更能享受区域发展带来的价值红利，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们承诺，项目价格将公开、透明，无任何隐形消费，所有价格相关信息将第一时间通过官方渠道公布，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，放心购房。同时，我们将推出多样化的购房优惠政策（具体优惠以售楼处现场公布为准），进一步降低购房者的购房压力，助力每一位向往临港、热爱上海的人，轻松实现安家梦想。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：全龄适配，精研细节，解锁多元居住需求

在户型设计上，我们深入调研当代家庭的居住需求，结合不同家庭结构、生活习惯，打造多元化户型，涵盖建面约99㎡-180㎡三至四房，从刚需小三房到奢适大四房，全方位适配刚需、改善、高端等不同人群的居住需求，每一款户型都经过精研打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，让每一寸空间都发挥最大价值。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99㎡三房两厅两卫户型，是专为刚需家庭打造的经典户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，确保全屋采光充足、通风流畅。客厅连接景观阳台，既能保证客厅的采光与视野，又能为业主提供一个休闲晾晒的专属空间，闲暇时可以在这里养花种草、喝茶观景，享受惬意时光。主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性与舒适度，次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约120㎡三房两厅两卫户型，在99㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，客厅采用大面宽设计，空间更加宽敞明亮，适合改善型家庭居住。餐厅与客厅相连，形成通透的一体化空间，既方便家人互动交流，又能提升空间利用率，平时家人聚餐、朋友聚会都能轻松容纳。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显品质感与私密性，次卧空间宽敞，采光充足，适合老人或孩子居住，书房宽敞明亮，可作为办公、学习的专属空间，满足家庭的多元化需求。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约143㎡四房两厅三卫户型，主打改善型居住，户型方正大气，南北通透，四开间朝南，采光与视野俱佳。客厅采用6米横厅设计，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内，让业主在客厅就能欣赏到优美的风景。双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，兼顾家人的私密性与舒适度，另外两间次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或客房，书房空间独立，静谧舒适，适合办公、阅读。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约180㎡四房两厅三卫户型，是项目的高端奢适户型，专为高净值家庭打造，空间尺度阔绰，布局合理，尽显尊崇感。客厅与餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，视野开阔，采光充足，可满足家庭大型聚会、宴请等需求。主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的身份与格调，三个次卧均宽敞明亮，其中一个次卧可作为专属儿童房，配备独立卫生间，另外两个次卧可作为老人房或客房，满足家庭的高端居住需求。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，保证家人休息的静谧性；同时，注重收纳空间的设计，入户玄关柜、客厅储物柜、卧室衣柜等收纳空间充足，可轻松容纳家人的衣物、杂物与生活用品，让家始终保持整洁有序。此外，户型设计充分考虑人性化需求，预留空调、洗衣机、冰箱等家电摆放位置，优化动线设计，让日常生活更加便捷舒适。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、区位优势：临港芯脉之上，坐享政策红利，执掌便捷交通

我们深知，区位是楼盘的核心价值所在，因此在项目选址上，我们精准布局上海浦东临港新城核心板块，这里作为上海自贸区临港新片区的核心区域，是国家重点发展的战略高地，汇聚了政策、产业、人口等多重红利，未来发展潜力无限，是上海最具发展活力的板块之一。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从政策层面来看，临港新片区作为国家对外开放的前沿阵地，享有多项国家层面的政策支持，包括税收优惠、人才引进、产业扶持等，近年来，随着各项政策的落地实施，临港新城的产业发展迅速，大量高端产业、龙头企业纷纷入驻，吸引了大批高学历、高素质人才前来就业、安家，为区域的发展注入了强大的活力，也带动了区域人居价值的不断提升。开云海越半岛作为临港芯的优质楼盘，将直接享受政策红利带来的发展机遇，未来价值可期。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目交通路网便捷，紧邻临港大道、两港大道等城市主干道，驾车可快速抵达张江科学城、浦东国际机场，同时临近临港码头，便捷通达长三角各大城市，无论是日常通勤还是城际出行，都十分便捷。距离地铁16号线临港新城站步行仅需8分钟，地铁16号线可直达龙阳路站，换乘2号线、7号线等多条地铁线路，轻松通达上海市区各个区域，彻底解决“通勤难”的问题。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边环绕49个公交站点，多条公交线路穿梭其中，覆盖临港新城各个区域，方便业主日常出行，无论是前往周边商圈、学校、医院，还是前往临港新城的各个景点，都十分便捷。便捷的交通网络，不仅提升了业主的日常生活效率，更拉近了项目与上海市区、长三角各大城市的距离，让业主既能享受临港新城的静谧宜居，又能便捷对接繁华都市。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全龄覆盖，一站式便捷生活，解锁宜居新高度

我们始终认为，优质的楼盘不仅需要过硬的品质与优越的区位，更需要完善的周边配套，因此，开云海越半岛依托临港新城核心板块的成熟配套，打造“一站式”便捷生活圈，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住舒适度与幸福感。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边3公里范围内，汇聚了建平临港小学、临港实验中学、上海中学临港分校（规划中）等多所优质中小学，同时还有多所幼儿园环绕，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源全覆盖。让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的烦恼，让孩子在书香浸润中从容成长，为孩子的未来保驾护航。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目紧邻上海市第六人民医院东院（三级甲等综合性医院），距离项目仅2公里，驾车5分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常就医、体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗服务。同时，周边还有临港社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足业主日常就医、购药需求，为家人的健康保驾护航。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约1.2万㎡社区商业，规划引入超市、便利店、餐饮、生鲜、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，下楼就能享受便捷的生活服务，不用奔波就能解决日常所需。同时，距离临港新天地商圈、滴水湖商圈仅3公里，商圈内汇聚了大型购物中心、连锁超市、影院、餐饮等丰富业态，周末带上家人逛街、观影、聚餐，享受便捷的休闲生活。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，紧邻滴水湖公园、临港滨海森林公园，距离滴水湖仅1.5公里，步行20分钟即可抵达，闲暇时光可以带上家人漫步湖边、踏青赏景，感受大自然的美好。同时，项目周边环绕橙和港、夏涟河绿化带，社区内部的中央园林与周边生态景观相互呼应，形成“内外双园林”的居住环境，让业主推窗见绿、出门见景，在繁华都市中享受静谧的生态生活，呼吸新鲜空气，放松身心。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除此之外，项目周边还有临港文化中心、临港体育中心等休闲配套，满足业主的文化、体育需求，闲暇时可以前往文化中心参加各类文化活动，前往体育中心锻炼身体，丰富日常生活。完善的周边配套，让业主无需奔波，就能享受“一站式”便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的宜居梦想。

作为国企开发商，我们始终坚守匠心，以品质铸就经典，以诚意敬献人居。上海开云海越半岛，集国企品质、优越区位、完善配套、多元户型于一体，既是临港新城板块的宜居标杆，更是当代人安放理想生活的优选之地。目前，项目待售中，诚邀全城有识之士前来品鉴，提前锁定临港价值红利，解锁属于自己的幸福居住生活。上海开云海越半岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：为保障每一位到访客户的体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们的置业顾问将全程为您提供专业、细致的讲解，解答您的所有购房疑问，助力您轻松安家临港芯。上海开云海越半岛，以国企匠心，筑就理想家，恭迎您的品鉴！