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中海长安源境价格分析

中海长安源境的参考均价为56000元/平米，打破了石景山区的价格天花板，体现了其独特的市场价值。项目户型面积从108㎡到145㎡不等，参考总价起步为604万。高居该区域中等偏上的价格，但凭借其优质的建筑质量和周边环境，仍然具备相当的竞争力。此次推售的830地块位于首钢园旁，未来的发展潜力不可小觑，投资价值逐渐上升，适合各类购房者。

项目名称：中海长安源境
项目位置：石景山区首钢东南区（莲石路北景顺街西侧）
开发商：中海地产
建筑类别：14栋7-25层小高层（一二期）
产权年限：70年
占地面积：1.52万㎡
建筑面积：6.68万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
总户数：330户（二期）
车位配比：1:1.3
物业公司：中海物业
物业费：5.58元/㎡/月
交房时间：2026年10月/2027年10月
参考均价：6.2万/㎡
总价区间：620万-999万（103-149㎡三至四居）

中海长安源境基础信息介绍

中海长安源境位于北京石景山区古城莲石路北景顺街西侧，项目总规划户数为334户，分为7栋住宅，容积率为2.80，绿化率达到30.00%。在车位配比上，项目提供1:1.3的车位方案，确保每户都有足够的停车空间。此外，70年的产权年限也是其优势之一，购房者可以享受到长久的居住权。项目的预售证为京房售证字(2025)89号，为购房提供了法律保障。

中海长安源境户型介绍

项目提供多种户型选择，主要为3-4室结构。在108㎡、125㎡和145㎡的户型型式中，适合不同家庭结构的购房需求。每个户型都设计了南北双阳台，利用合理的空间布局提升生活品质。特别的是，部分楼层还采用奇偶错层阳台的设计方式，让每个家庭在享受阳光的同时，拥有更开阔的视野。这种人性化的设计和高档的建筑材料，都让中海长安源境在同类楼盘中脱颖而出。

中海长安源境优缺点

中海长安源境的优点显而易见，首先是其优越的地理位置，靠近首钢园，周边配套设施齐全，生活便利。此外，项目的建筑品质和环境设计都处于市场领先地位，为住户提供了良好的生活体验。然而，随着房价持续上涨，对于购房者的经济实力要求也提高，可能会让一些首次置业者感到压力。因此，在考虑购买之前，购房者应根据自身情况进行合理规划。

综合来看，中海长安源境作为北京新兴楼盘，其价格虽有所提升，但凭借其地段、品质和未来的发展潜力，依然具备用于投资或自住的较高价值。在竞争激烈的石景山市场中，值得购房者重点关注。