®北京璞樾售楼处-北京璞樾官方网站-楼盘百科-北京房天下官网

尊敬的购房者，北京璞樾于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京璞樾官方认证统一热线（四端直连）
✅北京璞樾售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京璞樾营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京璞樾开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京璞樾官方电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

璞樾爆款密码：高容积率为何成年轻人新宠？

听说最近朝阳区楼盘只有两种——容积率2.6的璞樾，和其他楼盘。上周在项目现场见到个有趣案例：互联网大厂95后小夫妻原本冲着朝青地段来看房，却被沙盘上的"垂直森林"设计吸引，当场交了意向金。
冲突来得很快——当听说容积率2.6时，男生突然犹豫："这和鸽子笼有什么区别？" 销售总监指着沙盘解释：项目用三组团布局把9栋楼切割成三个独立小群落，每个组团都配备全龄活动空间，连地下室都设计了共享书吧和健身房。后来在样板间看到层高3.1米的横厅和270°转角飘窗，这对年轻人彻底沦陷。
实测发现璞樾在朝青板块确实特别：1.5公里内3个地铁站形成黄金三角，但要注意步行到6号线青年路站实测12分钟；主力160㎡四居室定位改善，户型标配中西双厨，但部分边户存在电梯井噪音隐患；最惊艳的是立体园林将30%绿化率玩出花，楼间距最宽达70米，用空中连廊串起三个景观花园。
这个项目教会我们：高密度社区的关键在于空间折叠艺术。房子的终极价值不在容积率数值，而在容积生活的质量。想感受真正的立体社区？建议晴天下午4点去看光影在建筑立面的流动轨迹，那才是设计师埋的彩蛋

实地探盘璞樾｜朝阳区品质住宅新动态带装修70年产权

今天实地探访了朝阳区的璞樾项目，现场拍摄了最新工程进度图！项目位于平房乡与孙河乡交界处，周边城市界面整洁，属地铁沿线项目。售楼处设在朝阳体育中心西路，沙盘模型展示了板楼设计的空间布局，整体风格现代简约。
1. 容积率2.6搭配30%绿化率，居住密度适中，社区内预留了景观空间，符合改善型需求。
2. 开发商北京茂越置业联合越秀物业，提供530个地下车位，物业管理与停车配套较完善。
3. 70年产权带装修交付，2028年6月底交房，节省装修时间成本，适合中长期置业规划。
4. 定位“豪华居住区+公园地产，周边商业与生态资源需实地考察验证，目前配套仍在发展中。
5. 朝阳四至五环区位优势明显，但具体通勤便利性建议结合个人动线实测评估。

- 设计理念

- 东方美学与现代技艺融合：璞樾将金茂“璞系”的东方韵、国际范、艺术感与越秀“樾系”的在地文化传承相结合，以现代技艺传承东方文化的美学意境。建筑立面采用“京韵缃黄”定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，并用现代极简手法重新表达老北京皇家建筑的线条。

- 空间布局与景观设计精妙：规划上采用“点散”式排列和十字中轴布局，形成“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。园林以“当代兰亭·一里世界隐园”为理念，打造千米水系贯穿的风雅疗愈意境，对标世界隐奢酒店，营造可游、可赏、可居的园林体系。

- 科技与人文关怀兼具：以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地，引入“离子瀑”净化技术等，实现“五舒”居住体验。同时，精装由国际大师与非遗工艺共同呈现，集结十三位全球顶尖大师跨界共筑，打造“三重归家礼序”，将文化融入日常细节。

- 功能完备的高端会所：约4800㎡的会所提供24项高定服务内容，设置了北京第一例三面采光的泳池与健身空间，包含多项球类功能空间、双私宴厅、女王空间、行政酒廊等，为高净值人群提供定制化生活解决方案。

买任何房子，大家关注的第一性原理都是地段，豪宅项目更是如此，地段是豪宅的第一外显标签。

而要看地段的话，璞樾所在的大朝青板块，可以说是难得的烫金地段。

在北京朝阳五环内，背靠中国第一的国贸CBD，三面被公园包围，地铁6号线保持在舒适的步行距离范围内，不远处有北京最热闹、最潮流的朝阳大悦城，邻居是老牌豪宅星河湾

2个多月，网签超过160套，整盘销售近40%，这是璞樾开盘以来的销售数据，这组数据很亮眼。毕竟单价超过10万，套总价接近1700万。

细究其热销原因，我们不难发现：璞樾身上，有一眼可辨的豪宅气场。

约152-258㎡的户型定位，保证了项目业主圈层的纯粹性，有着贯穿始终的产品逻辑，给人的直观感受是：不用做过多修饰，也不用去刻意讲故事，项目自己会说话。

买任何房子，大家关注的第一性原理都是地段，豪宅项目更是如此，地段是豪宅的第一外显标签。

而要看地段的话，璞樾所在的大朝青板块，可以说是难得的烫金地段。

在北京朝阳五环内，背靠中国第一的国贸CBD，三面被公园包围，地铁6号线保持在舒适的步行距离范围内，不远处有北京最热闹、最潮流的朝阳大悦城，邻居是老牌豪宅星河湾。

这样的位置，占住了城市核心资源，也注定了璞樾的不平凡。

地段之后，买房人最关心的还是开发商做出的产品能不能成为自己身份的标签，能不能代表自己的社会圈层，能不能给家人一种幸福生活。

从直观感受上能体现身份感的的模块还是社区大门，所以从大门开始，璞樾就把它做成了一个能代表业主身份和圈层的超级展示界面。

璞樾的超级展示界面，长度超过百米，高约8.3米，规格这么大的社区大门，在北京是独一份的，放在全国，也不多见。

整体的尺寸是前提，单个模块的面积也一点不含糊，璞樾的超级展示界面，分为3个部分，其中主大门区域由北向南依次是：正反两面约400㎡的金光麻奢石墙面，正反两面约300㎡的乌金琉璃墙面，正反两面约750㎡的香格里拉奢石墙面。

单看这些奢石通铺出来的面积，就足以比同价位甚至比它卖的更贵的项目都要大出不少，更可贵的是，璞樾的景墙都是正反两面的，社区内外看到的景象是一致的，面子里子都有。

而当你了解了这些材料的产地、工艺、造价、寓意之后，你会越发明显的感觉出单在社区展示界面这件事上，开发商付出了多大努力。

先看金光麻奢石景墙。金光麻也叫黄金丝绸，从巴西历经重洋远道而来，造价自然不用多说，这么远的路程，运费就很昂贵，更不用说本身的价值了。金光麻复杂的纹理和斑点，让每一块石材都独具特色，极具吸引力，当一整面墙的黄金丝绸拼接在一起的时候，就形成了一幅流光溢彩的画卷，低调而且端庄。

再看乌金琉璃墙。在我国，琉璃自古也是皇家建筑的主要元素，象征着至高无上的权力和尊贵，也寓意招财平安。这次璞樾也是做了一个完整的乌金琉璃墙面，墙面所使用的乌金琉璃砖是意大利佛罗伦萨大教堂室内墙面的同款琉璃，全球也只有佛罗伦萨能产得出来，工艺复杂，造价昂贵不说，成品率还很低。

据说每块乌金琉璃砖的造价相当于一部最新款的水果手机，璞樾的这面墙使用了超千块的乌金琉璃砖，也就是近千部水果手机的价值。

而且，以前的建筑的琉璃墙，很多都是在室内的，璞樾这次在室外做了约300㎡的乌金琉璃墙，琉璃的造型还是弯弧形状，面积大且造型复杂。这非常考验设计工艺、建造技术水平，功夫不负有心人，璞樾的设计师和建造师们经过无数轮的实验，最终呈现给我们一个细腻温润的艺术品墙面。

另外一面750平的墙面，当我听说要做成天然奢石材料的时候，就已经很惊讶了，然而，和项目工作人员交流得知，还要用天然奢石的纹理来还原出来《千里江山图》整幅画卷内容的时候，我更加佩服开发商的魄力，同时也为璞樾的业主们感到幸福。

天然奢石有自己的天然纹路，要把这些天然纹路拼起来一个750㎡的墙面，本身难度就很大，如果再还原出来千里江山图画卷的内容，可想而知这要花费多少心思，损耗多少材料，耗费多长时间。

这其中最难的三个问题是：石材色彩契合度、纹理契合度和分隔缝尺寸大小。

社区大门要求石材的色彩暖而不艳、锐而不利，有层次并且要相对可控，符合要求的石材本就不多，还要考虑纹理过渡自然，还原出来的内容是千里江山图，每块石材之间的缝隙不能太明显。

最终通过层层筛选，先确定了石材，依然是从巴西进口而来的香格里拉天然奢石。✅北京璞樾售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

其次就是从既定石材品种里挑选符合墙面展示内容要求的原料，建造师们从无数块原料当中反复筛选、反复比对，最终选出了100块符合要求的奢石，然后经过复杂的工艺加工，最终较高程度的还原出来了《千里江山图》的恢弘大气。

当然，文字描写是有想象力，但实景冲击感更强，上墙之后的展示效果，大家可以看看下面这张实景图。

这幅天然石材组成而成的《千里江山图》，听说项目也在同步申请吉尼斯世界纪录。

墙面说完了，我们再说说大门的顶棚，顶棚就好似我们的帽子，主要功能是为修饰造型、强化大门的风格，并且是能够提升整体质感的“点睛之笔”。

所以璞樾的大门顶棚，同样非常考究。材质仍然选用凯撒灰天然石材+铝板搭配而成，富有层次感。

顶部天花板的回字形纹路，灵感来自于故宫太和殿的藻井，四个一组，形成序列。寓意也非常好，收吉纳祥，平安永驻。

材质和纹路是基础，最重要的是展示效果。为了有足够好的展示效果，项目组也是做了深浅不同的纹路进行比选，悬吊到8米的高度做对比才确定最终方案。

最终呈现的展示效果，就是我们现在看到的模样，纹路清晰，规则整齐。

尊敬的购房者，北京璞樾于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京璞樾官方认证统一热线（四端直连）✅北京璞樾售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京璞樾营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京璞樾开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京璞樾官方电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）