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武汉首个 公园级「新规四代⁺」

二期新品 载誉启新 建面约105-174㎡

※武汉伟星重要战略巨著

汉口顶序作品，标杆之上再超越

※汉口罕见中芯大盘

约26.5万方超大体量舒居范本

※一期顶序红盘领峯霸榜

二期恢弘巨制全维升级

项目位置：中国·武汉·江岸区·市民之家西侧

【整盘基础信息】

建筑面积：约26.5万方

容积率：综合容积率约2.47，汉口核心罕见高端低密住区

装修：毛坯

产权：70年

【二期基础信息】

建筑面积：约15.6万方

景观体量：约4.6万方（约41.66%绿地率）

层高：约3米层高（建面约105㎡、127㎡）、约3.1米层高（建面约143㎡、174㎡）

产品户型：建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡

规划楼栋：12栋住宅，15-33层

（无超高层设计）

■■PART. 1

武汉伟星 战略巨著

约26.5万方中心低密大盘，汉口顶序标杆

伟星·星宸玖序承袭伟星房产33年高端豪宅造诣，联袂上海天华/上海牧笛/北京顺景等全国一线大师，全域一体化创新！

项目分两期开发，一期以开创之姿立序四代标准，二期再一次以顶序修为，代言一座全新的星宸玖序！

•一载立序，镌刻顶序红盘高光传奇

2025年8-12月销量稳居江岸区TOP1，武汉全市TOP2！短短5个月收获400+高净值业主，热绩连贯，一再霸榜，惟此一座星宸玖序！（来源于网签数据）

■■PART. 2

海玥登临 传序立新

—— 伟星·星宸玖序「海玥」

在一期的托举之上，以更高的起点、更从容的底气全面升级、载誉登场！以更具时代高度的作品，回应一座城市对伟星的更高期待。

■■PART. 3

【9大维度价值标识】

—— 为武汉再造一部全新顶序

沉淀伟星豪宅基因，汲取江城在地文化禀赋

承袭一期精粹之上再一次全面焕新升级

以全维度场景迭代，再一次为武汉传序定标！

01 超级大盘

顶配社区的惟一前提

· 约26.5万方大盘, 擎定恢弘巨制

于汉口江岸核心区，以城市罕见的超大体量完整腹地，让更多的社区配套以最舒展、最顶级的姿态落地。

02 超规社区

——高端改善社区的稀缺形态

· 全整齐排布围合式布局, 最大超百米楼距

全南北朝向、全百米以下（无超高层）、全开阔楼距

“三全”顶格设计，铺展开阔的公共景观空间。

03 超级公园

在汉口芯重新定义“公园式居住”

· 约4.6万方超级生态大境, 浓缩版城市公园

二期景观体量约等于半个王家墩公园、7个标准足球场，绿地率约41.66%！以现代公园设计手法，打造“七园十二景”。

04 超大中轴

04 超大中轴——武汉罕见的“三中央景观广场”

· 首创三轴空间基底, 颠覆式社区观景长廊

超100米南北向纵轴+约270米/约230米东西向双横轴，“两横一纵”工字形架构，营造超开阔、连续、无界的“豪宅”生活场域。

05 超级界面

颜值与仪式感双在线 重塑社区与城市界面

· 迎宾级美学立面，为中轴著极新封面

类公建化立面设计，高级灰铝板与南向大面积落地玻璃窗，配合立体先锋的剪裁设计，数倍的铝板用量，定制开模的金属线条，勾勒建筑丰富层次感 ，为中轴著极新封面。

双门辉映，超级门庭——对社区边界与归家礼序的全面重构

· 千万级门庭仪制，奠定新一代豪门仪范

一期大门恢弘大气，高约7米，长约76米，汲取奢华酒店灵感，创新打造中央车站、环岛落客平台。豪宅化高奢排场，吸引高阶圈层一致向往！

· 从显贵到隐贵 演绎现代摩登

二期约46米现代门庭与沿街城市配套融合，形成整体约150米复合街景长廊，焕新城市界面

一期大门以雄浑气魄铭刻大汉口的时代排场，二期大门则用摩登步调谱写新汉口的生活篇章

06 双泳池 超高配置

顶序超配的“巅峰站位”

· 首创海屿风情度假嬉水泳池，武汉独有

创新打造约500㎡复合泳池，集标准泳道/嬉水池/艺术滑梯/下沉卡座与池畔吧等于一体，代表了项目顶序的“巅峰价值”！

· 室内恒温泳池 四季畅游 高端标配

结合一期恒温泳池，实现“室内健身+户外度假”【双泳池】的顶级配置

在武汉目前四代项目中绝无仅有

07 双会所 超级聚场——

重构社区多维生活网络

· 下沉式庭院会所 高阶生活专属场

约1500㎡下沉式庭院会所，“宸汐荟”CLUB已启动前置运营

行政酒廊/恒温泳池/健身房等丰盈场景，为业主敬呈奢逸日常

· 六大主题架空层，打造家的第二客厅

精准对应3栋楼王，涵盖健身、阅读、亲子等多元功能，联动一期架空层三大场景，共同打造六大主题架空层，构筑出极高的场景浓度与生活丰富度。

08 超大乐园

大规模户外全龄乐活场

· 活动运动系统

约500米慢跑道、篮球场、双羽毛球场，尽情挥洒汗水。

· 亲子与萌宠乐园

大型儿童游乐场与专属萌宠乐园，守护全家人的快乐时光。

· 自然休闲空间

女王花园、绅士花园、mini高尔夫、老年活动区，尽享自然静谧。

09 超级尺度

新规四代⁺户型产品——武汉首发，奢居加倍

全维“零公摊”空间升级！

二期达到近100%超高得房率,居住空间全维升级！面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四大主力户型，是室内外兼修的、汉口极优的改善选择！（因不同户型差异，得房率可能存在差异）

「玺玥」建面约174㎡ | 4+1房两厅三卫

「隽玥」建面约143㎡ | 四房两厅三卫

「澜玥」建面约127㎡ | 四房两厅两卫

「棠玥」建面约105㎡ | 三房两厅两卫

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