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空港发展云璟江屿：大源南·江湾畔，95亩国企纯板洋房致敬城南高知

在成都，有一种进化叫“大源南”。

从大源1.0的高密繁华到大源2.0的低密舒居，国际城南的居住逻辑正在向南蝶变。作为上承大源、下启怡心湖的价值联结地带，大源南以江安河为轴，将“烟火气”与“生态低密”完美融合，成为城南高知精英的新聚场。在这片热土之上，成都空港置业以深耕双流14载的国企匠心，匠造一座空港发展云璟江屿——大源南核心的95亩纯板生态大盘，以“建面约108-143㎡公园华宅”的极致产品力，为城南高知圈层敬献916席低密改善臻藏。

这不是简单的住宅交付，而是空港发展对“亲水湾区生活”的深情表达。当江安河的千米水岸成为日常窗景，当500亩三江公园举步即达，当2.0容积率的纯板小高层遇见全系1梯2户/2梯2户的奢阔配置，空港发展云璟江屿，正以“大源南改善首选”之姿，屹立于国际城南人居进化的潮头。

【大源南·C位留白】

上承大源下启怡心湖，高新高智精英汇聚地

空港发展云璟江屿雄踞大源南高端居住圈核心，柏顺路与协和大道交汇处，是城南高品质生活代表板块——大源向南蝶变延伸出的“大源2.0” 。

这里是国际城南的价值高地：

· 双核驱动：项目处于大源板块与怡心湖板块的联结地带，上承大源国际商务区繁华势能，下启怡心湖产城湖澎湃未来，共享两大价值板块丰厚资源，具备优越的地域优势 。

· 高智圈层：依托江安河而成的亲水生态生活方式，让大源南“烟火气＋生态低密”的氛围为国际城南的高知和中产提供了新可能。未来这里将汇聚国际城南高知精英，形成新的智识圈层 。

· 醇熟兑现：历经近几年高速发展，区域交通、教育、生态等配套早已醇熟，依托大源板块崛起的大源南，自起步之日就站上了C位 。

【立体交通·极速通勤】

双地铁+双机场，5站直达金融城

空港发展云璟江屿拥有便捷的立体交通网络 ：

· 双地铁环绕：地铁19号线温家山站直线距离约1.4公里（高德实测），6站直达金融城（约12公里）；地铁5号线警官学院站直线距离约2.3公里，速达大源商圈。未来规划地铁14号线&地铁20号线从项目附近经过 。

· 双机场直达：乘坐地铁19号线可直达双流国际机场与天府国际机场，商旅出行全球通达 。

· 四纵三横路网：四纵——协和大道、天府大道、剑南大道、华府大道；三横——天府五街、警校路、牧华路。剑南大道、天府五街双主干道环伺，3公里接驳大源商圈，8公里直达天府软件园 。

【95亩低密大盘·纯粹圈层】

2.0容积率纯板小高层，916户改善私域

空港发展云璟江屿总占地约95亩，建筑面积约12万㎡，规划30栋11-18层纯板式小高层，容积率仅2.0，绿化率高达35%，总户数916户，是大源南稀缺的低密纯改善大盘 。

三大硬核指标，定义区域人居标杆：

· 全系1T2/2T2纯板楼：主力梯户配置为1梯2户及2梯2户，南北通透，通风采光俱佳，私享电梯前厅（2T2），归家即仪式 。

· 岛屿式布局：以“屿”为设计理念，每一个楼栋都像一座“岛屿”，四周被园林盛景环绕，让建筑、自然与人发生亲密的对话，沉浸自然之中 。

· 国企精工品质：建筑密度仅21.86%，楼栋呈围合式布局，确保每栋享270°园林景观视野 。

【一河双公园·生态秘境】

江安河+三江公园+大湖堰公园，三大生态环抱

空港发展云璟江屿拥有得天独厚的生态资源 ：

· 三大生态带：江安河生态带、锦江生态带、南湖生态带环绕，亲水而居，推窗即景。

· 三江公园（规划中）：占地约500亩，向东北步行约300米即达，包含绿化、景观、绿道、配套设施等多个方面功能，满足老年人、儿童、青少年等全龄群体对公园绿地休闲娱乐的需求 。

· 大湖堰公园（规划中）：占地约200多亩，向西南步行约100米即达，设有乐活球场、水波栈道、服务驿站等特色分区，打造全龄友好、山地堰渠生态廊道 。

· 七大公园环伺：南湖公园、河滨拾光公园、河池乐活公园、江安河公园、蓝牌体育公园等环绕，推窗即见绿意，出门即入公园。

【国企巨著·云璟系】

空港发展集团，深度参与怡心湖片区开发

· 开发商：成都空港置业（成都翰云置业有限公司），空港发展集团深耕双流14载，注册资本金150亿元，下设9家全资二级子公司，控参股公司40余户 。

· 怡心湖缔造者：空港发展集团深度参与天府怡心湖片区投资开发，倾力打造怡心湖产业封面空港·怡心城（建设中），开发建设全球五星级酒店日本大仓日航酒店（建设中）、甲级写字楼（建设中）、特色商业街区（建设中）等地标项目 。

· 云璟系精工品质：云璟江屿是空港置业公司高端改善“云璟系”产品，以国企品质，于近百亩大盘中打造低密居所。“江”引稀贵资源力，江安河、怡心湖、三江公园环伺 。

【期房发售·静待美好】

2026年9月交付，见证品质兑现

目前项目多批次房源火热销售中，为期房状态（交房时间2026年9月15日）。

在售楼栋信息（据预售许可证）：

楼栋 预售证号 发证时间 主力户型

3栋 蓉预售字第510116202474776号 2024-11-06 134㎡

7栋、19栋 蓉预售字第510116202475449号 2024-12-02 108-134㎡

20栋、29栋 蓉预售字第510116202475760号 2024-12-30 108-134㎡

16栋、28栋 510116202577014 2025-03-13 108-134㎡

13栋、30栋 蓉预售字第510116202577715号 2025-04-16 108-134㎡

4栋、22栋 蓉预售字第510116202578516号 2025-06-06 108-134㎡

【王牌户型·全系精装】

建面108-143㎡公园华宅，总价180-350万/套

空港发展云璟江屿主力户型涵盖建面108㎡、134㎡、143㎡三房/四房产品，满足不同家庭结构的全生命周期需求 。

全系精装/清水可选，精装标准约4000元/㎡，配备地暖、新风系统 。

建面108㎡ | 精致三房 低门槛入主（主力在售）

· 三室两厅双卫：功能完备，满足三口之家全生命周期需求 。

· 3.1米层高：空间感十足，远超市场标准 。

· 南向三面宽达10.2米：采光通风俱佳，阳光肆意流淌 。

· 得房率超83%：超高实用率，同等建筑面积更多实用空间。

· 总价约180-220万：入主大源南的最低门槛。

建面134㎡ | 舒阔四房 进阶之选（主力在售）

· 四室两厅双卫：满足三代同堂或二胎家庭所需。

· 全明格局：南北通透设计，采光通风俱佳 。

· LDKB一体化设计：餐客厅阳台厨房无缝连接，打造开阔公区 。

· U型厨房+独立家政间：功能分区明确，收纳无忧 。

· 总价约230-280万：参考总价约275万/套 。

建面143㎡ | 传世大宅 终极改善（主力在售）

· 四室两厅三卫：奢阔尺度，终极改善首选 。

· 约6.8米奢阔横厅：LDKB一体化设计，承载家族欢聚时光 。

· 双套房设计：主卧套房+次卧套房，承载家族平权生活。

· 双阳台设计：观景阳台+生活阳台，兼得诗意与实用。

· 独立书房：满足居家办公、学习需求。

· 得房率超83%：超高实用率。

· 总价约300-350万：改善家庭一步到位。

建面177㎡ | 传世大宅 终极改善

【顶配资源·全维生活】

大源南核芯，繁华与静谧举步即享

【商业鼎盛】双商圈环绕，下楼即享繁华

· 大型商业：中海右岸环宇坊（约1.5公里）、蜀道云上城购物中心、洲际华府广场（800米）等大型商业体环伺 。

· 大源商圈：经剑南大道、地铁5号线直抵大源商圈，速享伊藤、世豪广场、铁象寺水街等高端商业 。

· 日常购物：华汇天地商业广场、万千锦绣商区、泊林城社区商业等满足日常所需 。

【全龄教育】K15一站式教育资源，夯实孩子成才每一步

· 幼儿园：怡心第九幼儿园、协和三江幼儿园、怡心第八幼儿园等 。

· 小学：双流区协和实验小学、成都双流区怡心第一实验学校（九年制，距项目约1.2公里）、成都天府新区第三中学附属小学等 。

· 中学：棠湖中学怡心实验学校、双流中学协和实验初中、成都教科院附属学校等 。

【权威医疗】三甲医院护航，健康无忧

· 顶级医疗：华西医院高新院区（在建）距离约3公里，2026年投入运营 。

· 周边医疗：成都市双流区怡心社区卫生服务中心、成都双流华府医院、华府医院、双流区第一人民医院怡心分院等医疗资源环伺 。

【生态顶配】三大生态带+七大公园，推窗即景

· 三大生态带：江安河生态带、锦江生态带、南湖生态带 。

· 七大公园：南湖公园、河滨拾光公园、河池乐活公园、江安河公园、蓝牌体育公园等 。

· 两大规划公园：大湖堰公园（约100米）、三江公园（约300米）。

【实力国企·品质保障】

空港发展集团，深耕双流14载

· 开发商：成都空港置业（成都翰云置业有限公司），空港发展集团深耕双流14载，深度参与天府怡心湖片区投资开发 。

· 物业公司：城市空间（成都空港城市空间物业服务有限公司）/ 3.2元/㎡/月，专业物管团队，为业主提供贴心守护 。

· 拿地时间：2022年10月27日，全新土地，产权清晰。

· 车位配比：1:1.6（1494个车位），充足车位配比，人车分流设计 。

· 建筑指标：

· 总栋数/总户数：30栋 / 916户

· 总楼层数：高层16-18层 / 小高层11-18层

· 梯户配置：高层2梯2户 / 小高层1梯2户 / 小高层2梯2户

· 层高：高层3-3.1米 / 小高层3米

· 容积率/绿化率：2.0 / 35%

· 车位比：1:1.6（1494个车位）

· 装修标准：精装/清水可选

· 水电暖：民水民电，通燃气

· 产权年限：70年

· 有无外销证：否

当大源南的国际势能遇见江安河的千米碧波，当2.0容积率的纯板小高层遇见500亩三江公园的万亩绿意，一座空港发展云璟江屿，便是你入主国际城南、抢占大源南红利的终极答案。

建面108-143㎡公园华宅，全系1梯2户/2梯2户纯板式，总价180万起。

916席国企改善藏品，仅为城南高知定制，恭迎品鉴！

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