上海
根据2026年1月东城“两会”发布的信息以及近期动态，东城区在试点胡同的后续规划中，不再只是单一修缮，而是转向综合性城市更新。重点在于提升居住品质、活化历史风貌和引入文化消费新业态。
以下是几个核心试点片区的最新规划与进展：
核心试点片区动态
· 西总布、皇城景山片区：2025年已“惊艳亮相”并开放了胡同美术馆，引入了高端定制家具、景山AI食堂等新业态。未来将继续深化申请式退租，推动100余座院落的保护性修缮。
· 东四片区：深化“国风静巷”综合治理，胡同风貌更宁静。近期通过拆除违建（约796㎡），计划建设立体停车设施，新增约100个车位，逐步实现“胡同不停车”。
· 故宫周边及国子监街区：重点完成申请式退租（惠及千余户）改善居住条件。在腾退院落中增设现代化厨卫，告别“如厕难”。同时推进文物腾退，如完成孚王府腾退。
· 前门东区：推动“织补项目”开工，利用四合院资源引入全球首座四合院香氛实验室（LE LABO）、前门文华东方酒店等场景式首店。
· 天坛街道：推广便民服务，利用腾退空间或闲置设施开设“智慧食堂”（如广利社区），服务周边老人。
配套支撑行动
· 民生改善：2000户申请式退租、危旧楼房改建（如东门仓甲3号），完善市政设施。
· 交通治理：启动停车治理三年行动，2026年计划新增600个停车位、挖掘1500个共享车位。
· 环境提升：启动“38条大街”三年行动，推进架空线入地、多杆合一，打造“一路繁花”的景观视廊。
这些规划既保留了老北京的乡愁，又让胡同生活更现代、更方便。如果你对某个具体片区的业态入驻或腾退政策感兴趣，我们可以继续聊聊。
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