解析~幸福城臻园户型图，面积有96㎡-114-118-127-142-163㎡鉴赏

96-99㎡ 三房两厅两卫（刚需首选）

• 格局：经典竖厅，三开间朝南，LDKB 一体化，客厅开间3.5 米，连南向景观阳台。
• 得房率81%-84%（含赠送）。
• 亮点：主卧套间（约 14㎡）+ 双次卧，动静分区，全明无暗房；U 型厨房，公卫干湿分离。
• 适合：年轻三口之家、首套上车
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114-117㎡ 四房两厅两卫（横厅刚改）

• 格局：横厅设计，南向面宽6.8 米，客餐厅一体，连通6.8 米南向阳台，南北通透。
• 得房率84.87%-86%（含赠送）。
• 亮点：四开间采光，全屋8 个飘窗；主卧约 15.5㎡带飘窗，次卧均≥9㎡，可做儿童房 / 书房。
• 适合：二胎家庭、三代同堂

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118㎡ 四房两厅两卫（竖厅四开间）

• 格局：竖厅 + 边户，四开间朝南，客厅开间3.6 米，南向阳台 + 侧飘窗，形成 “南北通透 + 侧方采光”。
• 得房率84.02%（含赠送）。
• 亮点：主卧约16.18㎡（南向飘窗 + 独卫），次卧约10.53㎡，空间更均衡。
• 适合：重视采光与私密性的改善家庭
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127㎡ 四房两厅两卫（横厅改善）

• 格局：横厅，客餐厅开间6.7 米，连通6.7 米南向阳台（约 10㎡），南北通透。
• 得房率87.72%（含赠送），项目内最高之一。
• 亮点：全屋6 个飘窗；主卧约 **16.9㎡** 带独卫，次卧可直通公卫，方便老人；空间开阔，适合社交。
• 适合：追求尺度与景观的改善家庭
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142㎡ 四房三厅两卫（方厅奢改）

• 格局：方厅设计，南北双阳台，客厅开间5.9 米，餐厨一体化。
• 得房率87.1%（含赠送）。
• 亮点：约46㎡宽境方厅，主卧约18㎡（独卫 + 衣帽间），公卫三段式分离；功能分区清晰，可做家庭厅 / 茶室。
• 适合：改善型家庭、商务人士

163㎡ 四房三厅两卫（楼王终极改善）

• 格局：方厅 + 南北双阳台，客厅开间5.9 米，西南 / 东南朝向，视野最佳。
• 得房率88.25%（含赠送），项目最高。
• 亮点：主卧总统套房（约20.14㎡），含双台盆 + 浴缸 + 步入式衣帽间 +270° 观景飘窗；公区奢阔，适配家庭办公 / 社交。
• 适合：高净值家庭、终极改善
• 提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商刘经理181-3886-3497微信同号

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