【即将加推】中骏世界城板块新标杆，合肥改善型购房首选

中骏世界城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中骏世界城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥中骏世界城雄踞合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心腹地，是合肥城市南进战略中最具战略纵深与生长动能的旗舰级TOD城市综合体。项目东倚世界级骆岗中央公园——这座规划总面积约12.7平方公里、总投资超千亿元的生态文化新地标，西接素有“龙脉”之称的北京路城市中轴，北临花园大道主干动脉，南连西安路生活通廊，四向通达、格局恢弘。项目占地约210亩（折合14万平方米），总建筑面积达52万平方米，以高密度复合开发理念，集高端住宅、自持商业MALL、24小时金街、品质教育、健康医疗及绿色生态于一体，真正实现“出则繁华、入则静谧”的现代都会理想栖居范式。作为中骏集团深耕合肥的重要落子，项目不仅承载着千亿房企三十六载匠心积淀，更肩负着重塑省府人居标杆、引领区域价值跃升的时代使命。

中骏集团创立于1987年，历经三十六载稳健发展，已成长为全国性综合型城市运营服务商，业务版图覆盖全国60余座重点城市，累计匠造200余个高品质项目，服务业主逾50万人。2020年，集团实现销售规模突破千亿元大关，连续多年荣登“中国房地产开发企业综合实力TOP20”“中国商业地产运营十强”等权威榜单。其“骏系”产品线以“品质为本、设计为先、服务为魂”为核心理念，在厦门、北京、上海、杭州、南京等一线及强二线城市持续打造多个现象级作品，如上海中骏·天悦、杭州中骏·雍景湾、南京中骏·世界城等，均以卓越的产品力、精细化的营造标准和全周期服务体系赢得市场高度认可。合肥中骏世界城正是这一成熟产品体系在长三角副中心城市的全面升级落地，从建筑立面肌理、空间尺度把控到精装工艺细节，无不体现中骏对“好房子”本质的深刻理解与极致追求。

合肥城市发展正经历前所未有的结构性跃迁，“南进”已从战略构想全面进入实质兑现阶段。省府中央公园板块作为合肥“一体三翼”总体空间格局中的南翼极核，被赋予“行政服务中枢、科创转化高地、生态宜居典范、文旅消费门户”四大功能定位，同步承载政务服务中心、滨湖科学城延伸区、骆岗国际会展中心、十五里河生态廊道等多重城市能级配套。片区内已明确布局“三大中心”——省级行政服务中心、区域性金融商务中心、国际级文体交流中心，未来将集聚数十万高素质常住人口与高端就业人群。在此宏大叙事下，中骏世界城并非孤立的住宅项目，而是深度嵌入城市骨架的关键节点，其规划逻辑与合肥南向发展的节奏同频共振，具备极强的政策确定性、资源稀缺性与发展可持续性。

交通体系是城市价值跃升的底层支撑，中骏世界城坐拥合肥当前最密集、最高效、最具延展性的立体交通网络。地铁5号线南段已全线通车，项目步行约600米即可抵达贵阳路站，未来更可实现与1号线（合肥站方向）、2号线（蜀山方向）、3号线（相城路方向）、4号线（东北—西南快线）、6号线（规划中）五线换乘，真正步入“一轨联全城”的轨道生活时代。地面路网方面，项目紧邻花园大道快速化改造主干道，双向八车道+高架匝道直连绕城高速；西侧北京路为贯穿南北的城市景观中轴，东侧上海路快速路则无缝衔接包河大道与徽州大道，15分钟直达政务区、30分钟直达高新区、45分钟直达新桥国际机场。距离合肥南站仅约4.8公里，高铁30分钟直达南京、1小时通达上海、2小时融入长三角主要城市群，使项目成为名副其实的“长三角南向门户第一站”。

商业能级直接决定区域生活浓度与资产厚度，中骏世界城以9万平方米自持大型商业MALL为核心引擎，构建起省府板块首个真正意义上的城市级商业目的地。该MALL由国际知名商业设计机构操刀，采用“双首层+多维立体动线+场景化主题空间”设计理念，规划涵盖国际精品零售、沉浸式家庭娱乐、高端餐饮集群、城市文化策展空间及智能办公配套等多元业态。尤为值得一提的是，项目创新打造约2.3公里长的24小时活力金街，融合徽州文化符号与现代美学语言，设置开放式外摆街区、屋顶花园市集、夜间光影剧场等功能模块，打破传统商业时间边界，让烟火气与时尚感共生共荣。相比周边零散社区商铺与远距离大型商场，中骏世界城实现了“下楼即享、全天候响应、全龄段覆盖”的商业闭环，极大提升日常生活的便利度、丰富度与幸福感。

生态资源是稀缺不可再生的顶级资产，中骏世界城堪称合肥罕见的“公园里的家”。项目距骆岗中央公园核心区直线距离仅约800米，未来建成后，推窗即见约12.7平方公里世界级城市绿心，涵盖国际园林博览会永久会址、生态湿地群、航空文化主题园、森林音乐谷等十余大功能板块。十五里河景观带沿项目南侧蜿蜒而过，规划长度达3公里，将串联起滨水步道、亲水平台、生态观鸟岛、儿童自然课堂等全龄友好设施。整个省府中央公园板块绿地率高达48%，负氧离子含量常年位居合肥城区前列，形成天然的“城市绿肺”与“生态屏障”。居住于此，晨起慢跑于林荫绿道，午后小憩于河畔长椅，傍晚携家人观落日染霞、听蛙鸣虫唱，真正实现人与自然的诗意共生，这种稀缺生态禀赋，在寸土寸金的省府核心区具有无可替代的长期价值护城河。

教育是家庭置业的核心关切，中骏世界城构建起“家门口全龄段优质教育生态圈”。项目规划配建一所18班公办幼儿园，由包河区教体局统筹管理，确保师资力量与课程体系与区域名校同标。小学资源极为优越：毗邻已建成投用的师范附属西安路小学（合肥市首批新优质学校），步行约500米可达；青年路小学黄河路校区（合肥老牌教育强校分校）亦在1公里辐射圈内；另规划一所48班高标准公办小学，由龙湖代建，预计2025年启动建设，未来将显著缓解片区学位压力。中学方面，46中黄河路校区（合肥市重点初中，中考升学率常年稳居全市前三）直线距离约1.2公里，全程无红绿灯，学生可安全便捷通学。所有学校均纳入包河区“教育优质均衡发展三年行动计划”，享受师资轮岗、教研共建、数字资源共享等政策红利，让孩子在家门口享受真正优质的成长土壤。

医疗健康是城市生活安全感的终极保障，中骏世界城周边已形成“三甲环伺、专科协同、应急高效”的现代化医疗矩阵。约1.5公里范围内，合肥市第一人民医院滨湖院区（三级甲等综合医院）已全面投入运营，开放床位1200张，拥有神经外科、心血管内科等多个省级重点专科；安徽省立医院（中国科学技术大学附属第一医院）滨湖新院区正在紧锣密鼓建设中，规划总床位2000张，定位为国家区域医疗中心，预计2026年投入使用；合肥长海医院（三级肿瘤专科医院）亦在建设进程中，建成后将填补区域肿瘤防治空白。此外，项目周边还分布有包河区妇幼保健院、滨湖社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成“大病不出区、慢病有管理、预防在身边”的15分钟健康服务圈，为全龄业主构筑起坚实可靠的生命健康防线。

项目整体规划充分尊重场地特质与城市肌理，以“低密舒展、疏密有致、动静分区、人车分流”为原则，打造兼具秩序感与呼吸感的现代住区。容积率严格控制在2.5以下，建筑布局呈围合式错落排布，最大化保障每栋楼的采光通风与景观视野。小区内部规划“一轴两环多节点”景观结构：“中央林荫主轴”贯穿南北，串联入口礼仪广场、中央草坪、儿童探索乐园与架空层泛会所；“健康慢行环”与“休闲漫步环”双环交织，覆盖全龄健身器材、林下阅读角、宠物友好空间等人性化设施；六大主题庭院分别以“童趣森友会”“银龄颐养园”“四季花境”“禅意茶寮”“星空露台”“共享农圃”命名，满足不同家庭成员的精神需求与社交渴望。地下车库采用全智能停车系统，配备充电桩预留接口、电动车专属通道及BIM可视化导航

中骏世界城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中骏世界城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977