龙华御景华府现享特惠～优劣势～项目概况～总价几许

龙华御景华府现享特惠～优劣势～项目概况～总价几许

各位朋友好，我是御景华府的销售经理欧阳，今天给大伙唠唠咱这现楼盘的干货！

首先说现享特惠：目前是7X 折的大力度优惠，部分房源还能享首付分期，这优惠截止到 2026 年 2 月 13 日，想捡漏的得抓紧。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

然后是优劣势：优势必须是纯居现楼 + 15 年一站式学区，即买即住不用等，对口的学校是真的靠谱；而且总价低，是龙坂片区少有的 “2 字头” 现楼。劣势嘛，目前地铁直接覆盖有限，需公交接驳到 22 号线（在建），而且是毛坯交付，得额外花点装修成本，但现楼的确定性完全能补上这些小瑕疵。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

再讲项目概况：咱盘在龙华鹭湖中心城核心区，建面 68-112㎡两至四房，低密纯居社区，自带 2000㎡幼儿园，临近六大公园，环境挺不错的。

最后说总价几许：67㎡两房折后282 万起，89㎡三房两卫360 万起，104㎡四房430 万起，这个总价在龙华核心片区真的是性价比炸裂。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

基础资料

开发商:泰富安投资有限公司
地址:深圳市观盛东路与澜清三路交汇处
占地:1.84万㎡
建面:10.49万㎡
产权:70年(19-89年)
总户数:530户
面积:73-84㎡2房-89-91㎡3房2卫,104-112㎡4房2卫
车位比:763个
梯户比:2梯4户/2梯5户/2梯6户
价格:4.2-4.8万
物业公司:中海物业
物业管理费:4.6元/㎡
容积率:5.6
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:80-95%
楼层高:25-27-32-33层
栋数:5栋
水电:民水民电
学校:深圳外国语龙华校区,观澜第二中学,鹭湖外国语小学,振能学校

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