老人租房遇市场隐形“年龄门槛” 怎么破？

日前，有市民向我们反映，自己年过六十，没有自有住房，无法和子女同住，又不想入住养老院，于是想去租房，但当他找到中介咨询后，却发现租房市场有一道隐藏的门槛，老年人想租房，实在有点难。

最近，记者接到了不少老人的求助，他们表示想在市场上租房，却频频遇阻。市民唐女士反映：“65岁以上就不租了，就直接不租给你。”市民王先生也遇到类似困扰：“我儿子的房子也小，现在叫我到养老院去住我也嫌早。问人家私人租，他们见到我就有点顾虑了。”

记者随即以替68岁的父亲租房的名义，走访了沪上多家中介。果然，不少中介一听就表示，房东特意关照过，不愿意出租给老年人。

静安区某中介机构工作人员说：“租给68岁？这个房子的房东不太愿意。我之前问过他，老人租不租？养宠物的租不租？这些他都不行。”

徐汇区某中介机构工作人员也表示：“房东觉得，我租给谁不是租？我为什么要租给那么大年纪的人？万一有什么事呢？”

中介直言，房东担心的是，独居老人万一在房中发生意外，会带来很多不必要的麻烦。

徐汇区某中介机构工作人员谢先生说：“一年100个客户中，有30%是老年人。对于年龄大的租客，房东大部分90%还是比较忌讳的。钱是能解决一部分事情，但是有些事情还是解决不了的。”

静安区某中介机构工作人员解释：“就在这个片区，基本上80%的房东都不愿意让高年龄的来住。第一有忌讳，你这样想，第一个就是他房子好好的，万一说句难听的，在里面过世了，房价‘啪’一下跌了。”

而房东的这种担忧确实不无道理。徐汇区汇成苑的房东梁先生就遇上了这件麻烦事。上个月，他的租客突然失联，找到房子里时发现，老人突发疾病倒地，送进医院治疗至今，人仍未清醒。

梁先生是汇成苑五村业主，他说：“我去年买了这个房子之后，当时有一位老人租住在里面。房屋买卖不破坏租赁关系，那我就想剩下的半年时间就租给他。今年2月2号，一直电话打不通，报了110，等房门打开之后，就发现这个老人躺在地上。”

梁先生想将房子腾退出来，但老人的个人物品都还在里面，老人又无儿无女，找不到地方接收，事情就一直搁置着。梁先生表示：“他的个人财产，房子里东西，我没法私自处理，所以这个房子一直就被这样占用着。”

房东的顾虑实实在在，而老人的租房需求也很迫切。于是，为了促成交易，就有一些中介机构想出了歪招。比如，暗示可以由年轻人来代老人签租赁合同。

静安区某中介机构工作人员说：“就以你的名义，以你的身份证签。有人来问或者来回访，就说你跟你父亲住。”

但是，这违反了《住房租赁条例》中使用实名签订合同的规定，不少老人自己也并不愿这样“偷偷摸摸”。

市民王先生在电话采访中明确表示：“我要租就要正大光明租，有就有，没有就没有。你叫我‘偷鸡摸狗’，我住在里面提心吊胆，怕三天两头赶我跑。”

市民唐女士在电话采访中也说：“他用年轻人的身份证冒充我的名字，手机号都不是我的，钱要我付的。我想了一夜，我觉得不放心。”

有调查数据显示，全国独居老人比例达14.2%，其中又有近20%依赖租房解决居住问题，而在北京、上海等地，有超过三分之二的中介机构会对60岁以上老人设限，这让这部分老人的租房成了难题。

对此，有人大代表建议，是否有可能探索一套保险制度，来为房东的风险兜底。

市人大代表陆益建议：“可以探索出台一些保险政策，比如说如果老人在房屋当中发生了意外或者其他情况，那么对于房东的损失，可以由保险公司进行一定程度上的弥补。”

也有人建议，可以考虑鼓励第三方企业通过收购闲置房源，改造成养老社区，来为这部分老年人群解决居住所需。

市政协委员周保云表示：“我们吸引这些有经验的，或者有一定规模的机构养老企业介入。如果集中在七个郊区里，拿出一部分闲置空置的房子，做成居家养老社区，就把这个题给破了。老人们也找得到居家养老的地方，城市发展上也能找得到房子的出路。”

解决部分老年群体租房难题，不仅是民生问题，也是社会公平的体现，需要社会各方面共同努力，通过制度保障、市场激励等多管齐下，加快构建老年友好型租赁住房体系，为未来的深度老龄化未雨绸缪。

看看新闻记者: 张羽飞，陆熠

编辑: 张予洋

视频编辑: 王岑峰

摄像: 汤捷

责编: 李鹏