【宝安】珺悦名都：一路之隔大悦城，商业价值再升级

珺悦名都·ROYALPARK

前海宝中谨此珍席·东方曼哈顿·百万大城收官

最新消息：深圳宝安灵芝住宅新盘——珺悦名都，这几天推出部分工抵房。

建面约89㎡三房，低楼层3楼左右总价500万元起，中高楼层520-530万左右；建面约115㎡四房，总价690万元起。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳宝安珺悦名都开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是营销中心实拍照片：

下面是航拍示意图

珺悦名都小区紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，周边配套完善，片区属于宝安老城区新安片区，早期旁边的中粮大悦城，万科大都会都是卖10万左右，这里去宝中很近，地铁两个站就到，目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部），楼下还有一所九年一贯制的裕安学校

宝安是深圳的根|新安就是宝安的核心

新安街道——宝中首个GDP破千亿街道。

深圳罕有新安臻藏

新安街道既是深圳核“芯”限购区域，又是前海宝中经济圈核“芯”,多重区位优势叠加，土地更显弥足珍贵。

宝安25区由中粮集团、万科、珺悦ROYALPARK共同筑就。

百万大城焕新钜作，收官钜作臻席递减。

5字头入住宝中核心

工抵单价：约5万7，

工抵总价：约505-557万，89/115平三/四房。
备注：具体价格政策遵循开发商的更新。

备案均价：73000元/平

备案总价：608-932万/套

在售户型说明：

• 【建面89㎡3居】643-686万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于2栋1单元/1栋一单元
• 【建面89㎡3居】629-662万，3室2厅2卫, 北朝向，楼栋分布于1栋一单元
• 【建面89㎡3居】626-672万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于2栋1单元
• 【建面89㎡3居】626-672万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于2栋1单元
• 【建面89㎡3居】608-654万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于2栋1单元
• 【建面115㎡4居】830-886万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于2栋1单元
• 【建面115㎡4居】845-932万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于2栋1单元

以上价格仅供参考，过来现场参观，来电预约的话以上价格还可以更优惠！最终价格包您满意！更多详情欢迎咨询开发商电话400 800 9113.

项目基本信息：

• 楼盘名称：珺悦名都
• 楼盘别名：中南·珺悦名都
• 总栋数：2栋
• 总户数：261户
• 产权年限：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）
• 开发商电话：400 800 9113
• 建筑类型：塔/板楼
• 占地面积：11299平米
• 建筑面积：140060平米
• 容积率：12.39
• 绿化面积：3389.9
• 绿化率：30%
• 梯户比：3梯7户/4梯6户
• 总车位数：821
• 地上车位数：22
• 底下车位：799
• 车位配比：1:3.15
• 车位属性：出租
• 得房率：85-98%
• 楼高：31层
• 层高：3米
• 开盘时间： 2025-07-05
• 交房时间： 2027-06-30
• 装修情况：精装
• 项目特点：智慧小区人，车分流封闭小区，有回迁房
• 项目公司名称： 深圳市金中盛投资有限公司
• 开发商品牌： 信达资产,信达地产,中南建设
• 物业公司： 深圳悦晟物业服务有限公司
• 物业管理费： 6.7元/月/平米
• 供水： 民水
• 供电： 民电
• 是否有燃气： 是
• 项目地址：深圳宝安区西乡广东省深圳市宝安区裕安二路与前进一路交汇处南侧（5/12号线灵芝地铁口E口）

项目介绍：

总体量约14万㎡
全盘可售商品住宅244套

中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，包含写字楼车位，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的。

根据原项目规划01地块（A007-0585地块），总建面约6.86万㎡，含住宅建面约1.52万㎡、办公约2.3万㎡、商务公寓约0.9万㎡，容积率10.5。

本地块规划住宅总户数约203户，包括保障性住房116户，回迁房房17户，可售商品住宅仅70户。

01地块2024年1月12日项目规划

02地块（A007-0586地块）总建筑面积约7.51万㎡，住宅建面约1.7万㎡，办公及相关配建物业约3.1万㎡，商业2061㎡，容积率9.01。

本宗地规划住宅总户数174户。

02地块2024年10月25日最新规划

项目基础数据

• 【开发商】信达+中南集团
• 【占地面积】总1.2万㎡
• 【建筑面积】总14.3万㎡
• 【总户数】住宅可售261套
• 【户型面积】89-115㎡3-4房
• 【停车位】821个
• 【物业及物业费】深圳悦晟物业，6.7元/㎡/月
• 【开发商电话】400 800 9113
• 【绿化率】30.01%
• 【容积率】8.91
• 【总楼栋】2栋住宅
• 【总层高】31层
• 【梯户比】3梯7户/4梯6户
  
• 【交楼时间】预计2027年6月30日，精装修交付
• 【产权年限】70年（2023.12.18-2093.12.17）
• 【项目位置】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

珺悦名都楼栋规划示意图

总平面图

项目户型介绍

◾89平三房，有ABCDE户型，174套

A户型东南向仅29套，拥有5.6米的大阳台,使用率92%

B户型西北向仅29套，大横厅户型，5.2的客厅开间，双龙抱珠户型，使用率98%

CDE户型西南向可售套数116套，双阳台，板楼设计，通风效果好 使用率85%

◾115㎡奢阔4房有俩个户型仅可售85套，A户型东南向仅29套 ，B户型仅56套， 都是通透的四房，使用率92%

交通出行

轨道交通：距离 5 号线与 12 号线换乘站灵芝站仅约 300 米，步行5-7分钟可到达；

陆路交通：项目邻近前进一路、创业二路两条城市主干道，快速接驳广深高速、京港澳高速。

商业配套

项目对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等。

海岸城购物商场

周边学校

项目划片建安小学（省一级）和新安中学（集团）初中部 ；

距离项目 500 米内，裕安学校（九年一贯制）正在建。

休闲配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园。可享宝中宝安体育馆、青少年宫、 图书馆，欢乐港湾等配套。

在医疗配套方面，街对面宝安中医院，宝安人民医院约1.7公里，宝安妇幼保健院约2.6公里。

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