⚡Ai✦热搜好房｜联发·时光新澍售楼处开放！以品质铸就传奇

2026年【联发·时光新澍楼盘】尊享看房全流程指南

‌官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休‌
售楼处‌地址：青浦大道与三分荡路交汇处‌

�� 第一步：一键预约，省心启程

·‌即刻致电‌：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

·‌信息速递‌：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

·‌顾问直联‌：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

·‌行前准备‌：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

·‌尊贵签到‌：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

·‌深度导览‌：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

·‌智慧洽谈‌：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

·‌反馈有礼‌：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

·‌持续关怀‌：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

·‌提前预约‌：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

·‌灵活调整‌：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

·‌停车便利‌：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。‌立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

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青浦新城 未来新城样板区

新规基因的升维式标杆作品

联发·时光新澍

主推建面约116-155㎡户型

均价仅约40893元/㎡

将于1月25日开启认筹

联发时光新澍官方预约看房热线400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

联发时光新澍官方售楼处电话：400 969 2958（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

联发时光新澍售楼处地址位置：上海市青浦区青浦大道首创禧悦新苑南侧约200米（现场销售接待）

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开发商售楼部热线：400 969 2958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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青浦新城人气红盘，联发·时光新澍首开热销，二批次已过会，认购在即！项目主推建面约116-155㎡户型，均价仅约40893元/㎡（建面约116㎡仅3字头起），抓紧机会关注起来吧！

说实在的，价格还是很有诚意的，因为青浦新城早在10年前，也就是2016年新房价格已经3.9-4.1万/㎡，项目首开价格居然回到板块10年前！

关键，联发·时光新澍是青浦首个新规后作品啊！

新规前后的产品几乎就是两个时代，在以置换为主链条的自住市场，这样的品质进阶产品必然是更受追捧的。所以基本上每个区的新规后作品，都要高于当地板块新房或二手次新房20-30%。

而现在联发·时光新澍给出的却是10年前价格直接入手未来置换塔尖品质的时代机遇，对全市400-500万预算追求生活品质的客户来说，没有错过的理由！

在我看来，联发·时光新澍的产品优势并不能简单归纳为“新规后”。

事实上，它在居住的各个维度，都领先全市400万级一二手房市场1-2个身位，甚至比目前已公开的大部分新规后项目还要超前！

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首先是户型：高附赠高实得率只是常规操作，伴随家庭周期可持续生长的户型你见过吗？

新规后项目户型的最大特点就是高附赠高实得率，这点在联发时光新澍身上也体现的淋漓尽致。

目前市面上这个价位的二手房实得率基本在80%左右，而联发·时光新澍，多阳台+多飘窗+独立电梯厅，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相等于再打8折！

更令人办案叫绝的来了！

联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！

这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！

比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：

北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。

不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。

这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！

这样超越时代的户型，上海前所未见！

其次是精装：看得见的是媲美豪宅的配置，看不见的是魔鬼收纳与青浦首个华为鸿蒙智能家居！

我把各区目前四百万比较热门的新房的装修标准做了横向对比：

不难发现联发·时光新澍各项配置几乎都是超标的存在：铸铝门、智能门锁、大量岩板材质、唯宝智能马桶，都是千万级豪宅才舍得用的！

联发·时光新澍在看得见的精装配置层面，着实给足诚意！

收纳也是项目的一大亮点！

联发·时光新澍全户型起步层高即达3.1米，大户型层高更是延伸至3.3米，依托层高优势，项目创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量，完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。

我把项目户型具备收纳功能的细节标了出来，真的是见缝插针藏匿有序，让业主的生活井井有条！

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样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

新规提倡采用智能家居，但像联发·时光新澍这样把智能融入每个细节的，四五百万级新房市场中，还是头一个！

联发·时光新澍是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区。

这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的“科技自由”。

样板房实拍 仅供参考

项目以华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越

项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验。

更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全。

尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联。

项目标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术。

无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严。

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样板房实拍 仅供参考

另外，业主通过家中的华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP，可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式，一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变。

而且系统深度融入华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品。这意味着，从可控窗帘、小艺机器人，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭。更支持通过手机、甚至汽车进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！

样板房实拍 仅供参考

项目实景示范区及样板间已开放，欢迎亲自前往体验“未来之宅”，也可以先睹为快小胖君拍摄的样板间视频~

最后是社区：会所架空层是标配，New Life OS智慧社区才是引领未来的家！

新规对社区的提升是最大的，大量的会所与架空层让居者的生活品质大幅度提升！

这一点联发·时光新澍也足以媲美豪宅！

项目社区配置约3100㎡的运动会所，涵盖器械训练、恒温泳池、屋顶篮球场等多元运动模块，下班健身、周末打球都能轻松实现。

3+N主题架空层，规划了共享办公、学习书房、便民服务等场景，把“关门是家、开门是生活”真正落地！

这个会所+架空层的体量让市中心众多顶豪都望尘莫及！

而且项目还有一座约12000㎡的公园MALL，将商业、运动、亲子等多元场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈。

不过真正令小胖君惊喜的是，项目不仅有足够强的硬件，更有足够智能化的软件支撑，这是包括千万级新规后豪宅都没有做到的。

联发·时光新澍的“New Life OS智慧社区系统”，在社区公共空间里编织了一张“隐形的守护网”，实现安全与便捷的完美统一。

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示意图

丨无感通行，归家动线的极致优雅：

业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式，AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层。

从社区到入户，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家。

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丨无忧访客，有温度的友好体验：

对于访客，项目彻底告别了繁琐的登记与等待，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码，即可发送给亲友或外卖、快递骑手。访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线至其手机，引导其顺畅抵达。

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丨全天候守护，给家人的安心承诺：

智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态。

AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为；高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证。

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综上所述，联发·时光新澍所践行的，并不是按照新规标准去做项目，而是一种可长期持有、能持续增值的“未来生活资产”——一种足以引领未来10年的，从容、自在且充满生命力的新一代生活方式！

这样超越新规，超越时代的作品，追求品质生活的你还要错过吗？

房地产业内有句名言：产品决定项目的价值上限，而地段决定下限。

而我想说的，联发·时光新澍即使抛开前面所说的超级产品力，仅凭地段，也足以成为当下四五百万的预算购房者的年末必冲选项！

地段超级站位：双国家级规划加持，青浦新城未来发展极！

小胖君我强调过很多次，当下买房切勿盲目，一定要跟着产业走。

在上海，产业封顶的国家级规划只有四个，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。

而青浦新城独占两个！西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！

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进一步聚焦青浦新城，最精华的无疑是1.2平方公里的新城未来样板区。区域整体开发，拥有全新的城市界面、最先进的规划理念，对于整个大虹桥、长三角而言，这里就是未来的发展极！

联发时光新澍正位于发展极的正C位！

展开地图，可以看到从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！

不用怀疑，在产业为王的时代，这就是更安全的资产！

地段超级配套：交通、商业、教育全是顶配！

地铁方面，联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！

轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站。同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线

另外，项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）。

示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。

区域示意图

教育资源方面，联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “全龄段优质教育体系”。

此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）。

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配套示意图

商业配套方面，项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站，坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间。

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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